Пока MR только ищет покупателя на стеклянный айсберг на Тверской, на другой площадке цикл мастер-девелопмента уже пошёл дальше. В начале года MR передал земельный участок на Берниковской набережной, 12/1, девелоперу Sminex.

Вот что значит мастер-девелопмент: купил площадку, подержал в портфеле, монетизировал и пошёл за следующей. 🔄

Sminex уже получил согласование на жилой комплекс. На месте бывшей школы №1685, закрытой ещё в 2012 году, планируют построить около 23 тыс. кв. м, из которых 13 тыс. кв. м займут 192 квартиры.

Ранее архитектурное бюро «80/88» разработало для участка концепцию с девятиэтажным корпусом вдоль набережной и 13-этажной башней со стороны Берниковского переулка. Но, похоже, эту архитектуру мы больше не увидим.

Sminex переделывает практически всё, что попадает к нему в руки, и чужая концепция вряд ли станет исключением. У перфекционистов комфорта должно быть своё представление о прекрасном.

Роскошь и Таганка — пока не самые очевидные сочетания. Всё-таки это не Хамовники и не Замоскворечье, а одна из относительно доступных локаций внутри Садового кольца. Но кто, если не Sminex, попробует раскачать здесь рынок дорогой недвижимости?

Тем более что 192 квартиры — уже не камерный клубный дом на пару десятков покупателей, а вполне приличный объём роскоши, который ещё предстоит кому-то продать.

В общем, MR продолжает монетизировать девелоперские возможности, а Sminex — превращать их в роскошь. Если раньше девелоперы продавали квартиры благодаря престижу локации, то теперь Sminex, похоже, собирается создавать престиж локации благодаря цене квартир. Посмотрим, насколько Таганка готова к такому апгрейду. 🏗️

Ставка на недвижимость