Уважаемые таганрожцы!
Жители часто спрашивают меня, как арендовать или приобрести муниципальную землю. Такие вопросы звучат и на приёмах, и в личных сообщениях. Рассказываю основные правила.
Пользование землёй не бывает бесплатным.
Земельный кодекс РФ предусматривает плату за пользование участком: вносится арендная плата либо, если земля оформлена в собственность, уплачивается земельный налог.
Свободную землю предоставляют на аукционе.
Когда на участке нет зданий и других владельцев, приобрести его можно через торги. Договор аренды оформят с победителем аукциона. Такой порядок даёт всем желающим равные возможности.
Если на земле есть ваше здание, торги не нужны.
Собственник здания, сооружения или помещения вправе оформить участок под ним без аукциона — арендовать его или приобрести в собственность. Арендовать землю без торгов могут также те, кому государственное или муниципальное здание передано в аренду, хозяйственное ведение или оперативное управление.
Отсутствие договора не отменяет обязанности платить.
Даже если договор не оформлен, за фактическое пользование землёй необходимо внести плату. По закону такая сумма считается неосновательным обогащением. Её могут взыскать за весь период пользования, начислив пени за каждый день просрочки и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ). Поэтому итоговые расходы могут быть значительно выше, чем при своевременном оформлении документов.
Не откладывайте оформление: договор помогает защитить ваши права и избежать долгов и штрафов. Кроме того, арендные платежи поступают в городской бюджет и направляются на дороги, благоустройство, школы и детские сады.
По вопросам оформления участка обращайтесь в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, каб. № 9. Телефон для справок: 8 (8634) 38‑38‑28.
График приёма граждан: вторник с 9:30 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:48), четверг с 9:30 до 13:00.
Источник: Канал MAX Светлана Камбулова
👉 Подписаться на Мой Таганрог
👉 Каналы Таганрога
👉 Telegram / ВКонтакте / Канал ВК
📩 Прислать новость