📌 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

1 октября 2026 года правила семейной ипотеки изменились. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона, где вы покупаете жильё. Для Удмуртии, как и для большинства регионов, условия выглядят так:

✅Ставки и максимальная сумма кредита

5 и более 2% 10 млн рублей
4 4% 10 млн рублей
3 6% 10 млн рублей
2 8% 8 млн рублей
1 10% 6 млн рублей
Главное условие для всех — хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения кредитного договора. Если все дети старше, программа недоступна. Исключение — ребёнок-инвалид до 18 лет.

✅Что важно знать многодетным семьям

Для семей с тремя и более детьми условия стали лучше или остались прежними. При трёх детях ставка сохраняется на уровне 6%, но максимальная сумма кредита выросла с 6 до 10 млн рублей. При четырёх детях — 4% и те же 10 млн. При пяти и более — 2% и 10 млн.

✅Если кредит нужен на строительство частного дома или покупку участка под застройку — ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона. Но строительство должно идти по 214-ФЗ или договору подряда с эскроу-счётом.

✅Срок льготной ставки ограничили
Раньше пониженный процент действовал весь срок кредита — до 30 лет. Теперь льготная ставка применяется максимум 15 лет. После этого ставка может вырасти, но не выше ключевой ставки ЦБ плюс 3–3,5%.

✅Одна семья — одна ипотека
С 1 февраля 2026 года оформить семейную ипотеку может только один из супругов, второй обязательно становится созаёмщиком. Взять две льготные ипотеки на семью больше нельзя. Проверяют это по СНИЛС ребёнка.

✅Прописка
Ребёнок и родитель-заёмщик должны быть зарегистрированы по одному адресу. Документы о прописке нужно предоставить в банк при подаче заявки. Также в течение пяти лет после покупки жилья заёмщик обязан прописаться в купленной квартире — иначе банк может повысить ставку.

✅Как сохранить ставку 6% при одном-двух детях
Если внести первоначальный взнос от 50% стоимости жилья, ставка будет 6% независимо от количества детей и региона. Если сразу столько нет, можно погасить 50% кредита в течение первого года — тогда ставка тоже снизится до 6%.

✅Что не изменилось
Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал.
Максимальный срок кредита — до 30 лет.
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Ранее оформленные договоры пересчитываться не будут

Сохрани информацию, чтобы не потерять! Отправь подруге!