Расположение:

г. Донецк, Киевский район, ул. Феликса Кона, Гладковка

Характеристики:
Тип недвижимости: Дом
Кол-во жилых комнат: 5 шт. (26,7; 19,4; 11,5; 23,1 и 23,3кв.м)
Общая площадь: 226,4 кв.м.
Кухня: 19.4 кв.м
2 санузла (8,2 и 3,2кв.м.)
2 больших холла (52,5 и 24,1кв.м.)
Этажность: 2
Ориентир: Гладковка
Документы: в порядке.

Описание:
✅В 2012 году произведена капитальная перестройка дома по архитектурному проекту сертифицированной подрядной организацией:
— фундамент с углублением до 1,5 метра;
— стены из шлакоблока толщиной 40 см.;
— утепление стен с наружной и внутренней части минватой;
— кровля - шифер;
— фасадная отделка - сайдинг (производство Канада)
✅ Дизайнерский ремонт выполнен качественными материалами иностранного производства:
— заменены все коммуникации и электропроводка,
— на полу уложены плитка, ламинат и линолеум,
— деревянные межкомнатные двери и лестница выполнены по индивидуальному заказу из дуба,
— комнаты оборудованы всей необходимой для жизни мебелью гармонично вписывающейся в стиль помещений,
— на кухне есть кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, духовая печь, посудомоечная машинка, микроволновая печь, вытяжка.
✅ Отопление и вентиляция:
— двухконтурный газовый котёл;
— новые радиаторы отопления, в холодных зонах теплый пол;
— сплит-система кондиционирования помещений 1 и 2 этажа;
— межкомнатные вентиляционные каналы;
— полноценный рабочий камин, который гармонично вписан в интерьер и позволяет при необходимости его использовать по назначению!
Всё это способствует поддержанию комфортной температуры во всех помещениях и наличие горячей воды круглый год!
✅ Вода по графику поступает. Установлен бак на 500л. Есть место для установки дополнительных баков.
✅ Безопасность:
— система видеонаблюдения с датчиками движения установлена как по периметру дома, так и внутри помещений;
— возможность подключения к дистанционной пультовой охране;
— антивандальные роллеты на окнах с раздельным управлением открытия;
— металлическая входная дверь с декоративной отделкой деревом.
✅ В доме есть сухой подвал размером 22кв.м.
✅На территории построен капитальный хозблок площадью 117кв.м. который распределён на следующие зоны:
— большой гараж со смотровой ямой размером 6*12м (можно разместить 2 крупных автомобиля);
— баня с дровяной "финской" печью;
— зона отдыха в закрытом помещении и помещении, которое можно сделать открытым;
— генераторная с установленным в ней дизельным генератором автоматического подключения на 10кВт и стабилизатором;
— доступ в хозблок через подъемные ворота с дистанционным управлением.
✅ Территория домовладения покрыта бетонной стяжкой и ограждена забором с воротами с дистанционным управлением.

Преимущества:
Дом в полноценном жилом состоянии и с качественным ремонтом, что позволяет сразу заехать и жить в комфортных условиях!
Подъездная дорога асфальтированная.
В пешей доступности всё, что нужно для комфортной жизни:
— магазины, торговый центр,
— больница, аптеки,
— остановки общественного транспорта,
— парковая зона
— школа, детский сад,
— административные организации, МФЦ, почта,
— стадион, спортивный клуб

ТОРГ реальному покупателю!!!!
Документы к сделке готовы.

📞+7(949)538-22-49