В сентябре рынок аренды старой Москвы потерял больше квартир, чем за…
В сентябре рынок аренды старой Москвы потерял больше квартир, чем за любой другой месяц года: около 25 тыс. против почти 29 тыс. в августе. Сильнее всего выбор сузился на юго-западе, минус 17%, и на северо-западе, меньше всего — на северо-востоке, минус 8,8%.
📉 Сильнее всего просели однушки: минус 14,6%, двушек стало меньше на 9,6%, трёшек — на 8,5%. Единственное исключение — трёшки в ЮВАО, плюс 4,6%.
💰 Цены почти не изменились:
• однушки — 58 823 ₽, плюс 0,76%
• двушки — 76 499 ₽, плюс 0,04%
• трёшки — 104 115 ₽, минус 0,68%
Причина — сезон: спрос к октябрю падает, повышать цены рискованно. Плюс квартир на рынке всё равно на 16% больше, чем в январе.
📍 В округах динамика разная: однушки подорожали на севере, северо-востоке и северо-западе, подешевели на западе и юго-западе. Двушки выросли на юго-востоке и юге, на севере просели на 2,6%. Трёшки подешевели в четырёх округах из восьми.
🏙 В ЦАО выбор сузился меньше всего — минус 4,7%: однушки — 87 105 ₽, минус 0,75%, двушки — 130 924 ₽, трёшки — 233 680 ₽, плюс 2,16%, максимум по округам.
💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ:
Спрос традиционно падает, предложение может снова начать расти: часть квартир вернётся на рынок после неудачных попыток сдать в сентябре. Объектов на 16,13% больше, чем в январе, — этого достаточно, чтобы октябрь прошёл без дефицита и резких движений цен.
📉 Сильнее всего просели однушки: минус 14,6%, двушек стало меньше на 9,6%, трёшек — на 8,5%. Единственное исключение — трёшки в ЮВАО, плюс 4,6%.
💰 Цены почти не изменились:
• однушки — 58 823 ₽, плюс 0,76%
• двушки — 76 499 ₽, плюс 0,04%
• трёшки — 104 115 ₽, минус 0,68%
Причина — сезон: спрос к октябрю падает, повышать цены рискованно. Плюс квартир на рынке всё равно на 16% больше, чем в январе.
📍 В округах динамика разная: однушки подорожали на севере, северо-востоке и северо-западе, подешевели на западе и юго-западе. Двушки выросли на юго-востоке и юге, на севере просели на 2,6%. Трёшки подешевели в четырёх округах из восьми.
🏙 В ЦАО выбор сузился меньше всего — минус 4,7%: однушки — 87 105 ₽, минус 0,75%, двушки — 130 924 ₽, трёшки — 233 680 ₽, плюс 2,16%, максимум по округам.
💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ:
Спрос традиционно падает, предложение может снова начать расти: часть квартир вернётся на рынок после неудачных попыток сдать в сентябре. Объектов на 16,13% больше, чем в январе, — этого достаточно, чтобы октябрь прошёл без дефицита и резких движений цен.