🚗 В Санкт-Петербурге машино-места подорожали, а спрос на них упал почти на треть

В новостройках Санкт-Петербурга заметно сократились продажи парковочных мест. Спрос снизился почти на треть, при этом стоимость отдельных машино-мест приблизилась к 2,5 млн рублей.

Согласно исследованию Level Group, за девять месяцев 2026 года продажи машино-мест в строящихся жилых комплексах сократились на 29%, тогда как продажи квартир уменьшились примерно на 5%. Средневзвешенная стоимость парковочного места выросла на 28% и достигла 2,08 млн рублей. Для сравнения, квадратный метр жилья за тот же период подорожал на 16%.

Эксперты объясняют снижение спроса высокой стоимостью паркингов и дорогой ипотекой. Покупатели предпочитают сначала приобрести квартиру, а решение о парковочном месте откладывают до переезда. Некоторые вместо покупки выбирают аренду.

В бизнес- и премиум-классе ситуация стабильнее: владельцы дорогих квартир чаще приобретают одно или несколько машино-мест. Однако инвестиционный интерес к паркингам снизился, поскольку срок окупаемости при сдаче в аренду составляет 13–15 лет.

При этом существенного снижения цен специалисты не ожидают. Строительство подземных парковок в Петербурге обходится дорого из-за сложных грунтов и высокого уровня грунтовых вод.

Девелоперы рассматривают альтернативные способы использования непроданных мест, включая краткосрочную аренду, установку зарядных станций для электромобилей и организацию дополнительных зон хранения.