🏠 Новостройки также резко подорожали

В сентябре 2026 года цены на новостройки выросли на 0,98% за месяц. Это второй по величине показатель с начала года после января, когда жильё подорожало на 1,67%. По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев стоимость новых квартир увеличилась на 5,9%.

Главной причиной сентябрьского скачка стали изменения условий программы «Семейная ипотека». Покупатели стремились оформить сделки до вступления новых правил в силу с октября, что временно повысило спрос и позволило застройщикам поднять цены.

Сильнее всего с начала года новостройки подорожали в Тверской области (+20,5%), Курской области (+18,7%) и Кузбассе (+13,8%). В Санкт-Петербурге рост составил 11,6%, в Москве – 9,4%, а в Подмосковье – 8,9%.

При этом в некоторых регионах цены снизились. В Хакасии и Астраханской области жильё подешевело примерно на 5%, в Краснодарском крае – на 1,4%, в Омской области – на 1,1%.

До конца 2026 года аналитики ДОМ.РФ ожидают умеренного роста цен на фоне ослабления спроса. Эксперты допускают, что застройщики будут активнее предлагать скидки и специальные условия покупки, однако массового обвала стоимости новостроек не прогнозируют.

Снижать цены девелоперам мешают высокая себестоимость строительства и финансовые обязательства перед банками. При этом дальнейшая ситуация на рынке во многом будет зависеть от динамики ключевой ставки ЦБ.