🏠 Города России с наибольшим количеством комнат в коммуналках на продажу

Санкт-Петербург возглавил рейтинг российских городов по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу. По данным «Циана», в начале октября 2026 года на рынке Северной столицы насчитывалось около тысячи таких объектов.

В пятерку городов с наибольшим предложением вошли:

1️⃣ Санкт-Петербург – около 1000 комнат.

2️⃣ Москва – около 600 комнат.

3️⃣ Новосибирск – 335 комнат.

4️⃣ Екатеринбург – 275 комнат.

5️⃣ Омск – 271 комната.

Эксперты объясняют большое количество предложений историей формирования жилого фонда. Многие коммунальные квартиры расположены в бывших рабочих районах промышленных городов, где комнаты раньше предоставляли сотрудникам предприятий.

При этом предложение постепенно накапливается из-за ограниченного спроса и дорогой ипотеки. В Москве интерес к комнатам начинает возвращаться, поскольку они остаются одним из самых доступных способов приобрести недвижимость в столице.

Однако продажа такого жилья имеет особенности: собственники соседних комнат обладают преимущественным правом покупки. Поэтому перед выходом на открытый рынок продавец должен сначала предложить комнату соседям.