Сняли с кадастрового учёта два здания, которые фактически были снесены.

Заказчик обратился с ситуацией: на участке стояли два строения — 63,6 кв. м и 31,7 кв. м. Оба уже снесены, но по документам они продолжали числиться в ЕГРН. Это значит, что собственник платил налог за объекты, которых нет, и не мог свободно распоряжаться участком.

Что сделали:
🚶‍♂️ Выехали на объект, провели осмотр территории
📸 Зафиксировали, что здания фактически отсутствуют — следов построек нет
📝 Подготовили акт обследования на каждое здание
✍️ Собрали подписи всех собственников — оба здания были в долевой собственности, поэтому решение о сносе подписали два человека
📂 Подали документы в Росреестр и сопровождали регистрацию

Результат:
✔️ Оба здания сняты с кадастрового учёта
✔️ Право собственности прекращено
✔️ Выписки ЕГРН переданы заказчику
✔️ Налог на несуществующие объекты больше не начисляется

⚠️ Важно: если здание снесено, но не снято с учёта — оно продолжает существовать юридически. Это создаёт проблемы при продаже участка, новом строительстве или получении разрешений. Акт обследования — единственный документ, который официально подтверждает, что объекта больше нет.

❗️Практически все кадастровые документы, которые мы готовим, проходят регистрацию в Росреестре с первой подачи!

Контакты:

📱 Телефон/Telegram/MAX: +7 925 135-20-11

🏢 Офис: г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 13, пом. 9ПН (1 этаж, перед «Семейной поликлиникой № 3»)

📅 График: Пн–Пт, 9:00–18:00

🌐 Сайт: https://luxor-geo.ru

✉️ Email: luxor-mo@mail.ru