5 мифов о сервитуте, которые пора забыть

Сервитут — тема, вокруг которой ходит много мифов. Развенчиваем самые популярные.

Миф 1. «Если через мой участок ходят соседи — это уже сервитут»
❌ Нет. Сервитут — это официально зарегистрированное право. Если соседи просто ходят через вашу землю, а записи в ЕГРН нет — это не сервитут, и вы можете запретить проход.

Миф 2. «Сервитут — это навсегда»
❌ Нет. Сервитут может быть срочным (на 3 года, 5 лет) или постоянным. Но даже постоянный можно снять, если необходимость отпала.

Миф 3. «Сервитут означает, что я теряю часть земли»
❌ Нет. Вы остаётесь собственником. Сервитут — это лишь ограниченное право пользования. Вы не теряете землю, но обязаны предоставить возможность прохода или проезда.

Миф 4. «Сервитут можно установить без согласия собственника»
❌ Только через суд. Если сосед не согласен добровольно, сервитут устанавливается по решению суда. Но просто так, без основания, его не наложат.

Миф 5. «Сервитут не нужно регистрировать»
❌ Нужно. Без регистрации в ЕГРН сервитут не имеет юридической силы. Это просто бумажка.

Что важно: если у вас похожая ситуация и вы не знаете, как поступить, — лучше проконсультироваться с кадастровым инженером. Мы поможем разобраться и оформить всё правильно.

❗️Практически все кадастровые документы, которые мы готовим, проходят регистрацию в Росреестре с первой подачи!

Контакты:

📱 Телефон/Telegram/MAX: +7 925 135-20-11

🏢 Офис: г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 13, пом. 9ПН (1 этаж, перед «Семейной поликлиникой № 3»)

📅 График: Пн–Пт, 9:00–18:00

🌐 Сайт: https://luxor-geo.ru

✉️ Email: luxor-mo@mail.ru