📜 Сервитут без регистрации — не сервитут

Сервитут — это право, которое подлежит государственной регистрации. Без регистрации в ЕГРН он считается недействительным. Рассказываю, как это происходит.

Что нужно для регистрации:
✅ Соглашение об установлении сервитута (если договорились добровольно) или решение суда (если через суд).
✅ Межевой план с указанием границ сервитута.
✅ Заявление от собственника участка, в пользу которого устанавливается сервитут, или от собственника обременяемого участка.
✅ Выписки ЕГРН на оба участка.
✅ Документы, подтверждающие право на участок.

Как проходит регистрация:
✅ Мы подаём документы в Росреестр через МФЦ или онлайн.
✅ Росреестр проверяет документы и вносит запись о сервитуте в ЕГРН.
✅ Вы получаете выписку, где указано обременение.

⏳ Срок регистрации: обычно 5 рабочих дней.

⚠️ Что важно: после регистрации сервитут становится обременением для участка, через который он проходит. Это значит, что при продаже этого участка новый собственник обязан соблюдать условия сервитута.

Если сервитут нужно снять: это тоже возможно — по соглашению сторон или через суд. После снятия запись об обременении аннулируется.

📌 В следующем посте — мифы о сервитуте, в которые верят до сих пор.

❗️Практически все кадастровые документы, которые мы готовим, проходят регистрацию в Росреестре с первой подачи!

Контакты:

📱 Телефон/Telegram/MAX: +7 925 135-20-11

🏢 Офис: г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 13, пом. 9ПН (1 этаж, перед «Семейной поликлиникой № 3»)

📅 График: Пн–Пт, 9:00–18:00

🌐 Сайт: https://luxor-geo.ru

✉️ Email: luxor-mo@mail.ru