Можно ли пристроить балкон к квартире? Разбираемся вместе с Мосжилинспекцией!

В Северном Бутове житель второго этажа решил расширить жилплощадь за счёт козырька подъезда. Соорудил там полноценный балкон с крышей и окнами. Однако соседи забеспокоились: конструкция держалась на двух тонких кирпичных колоннах и явно не была рассчитана на такую нагрузку. Жалоба ушла в Мосжилинспекцию. Инспекторы зафиксировали самострой и оштрафовали управляющую компанию — именно она отвечает за общедомовое имущество. Балкон разобрали. Теперь владелец может стать ещё и должником: УК вправе потребовать компенсацию за демонтаж.

В ведомстве напомнили: постановление столичного правительства № 508-ПП запрещает пристраивать или увеличивать балконы и лоджии на вторых и выше этажах. На первом этаже — можно, но с оговорками. Во-первых, нужно согласие большинства соседей, ведь используется фасад дома. Во-вторых, монтаж должен идти по проекту, согласованному Мосжилинспекцией, с учётом архитектурного облика здания.

Отдельная тема — присоединение уже существующих балконов к комнатам. Люди утепляют лоджию, убирают оконно-дверной блок, переносят радиаторы. Комната становится больше, но соседи платят за это своим теплом: автор перепланировки потребляет больше, а платит по стандартному тарифу. Вмешательство в систему отопления может оставить соседей с холодными батареями. Согласовать такую перепланировку нельзя — обяжут вернуть оконно-дверной блок на место.