Отеля ещё нет. Продажи уже идут

В Балаклаве открыли старт продаж номеров в отеле BClavacity by Domino. Номеров по 30 квадратов. Отеля при этом физически нет, есть объявление и обещания.
Ключевое из объявления:
Первая береговая линия. Рестораны и инфраструктура на территории. Современная архитектура и технологии строительства. Номер с ремонтом и мебелью. Рост цены после сдачи плюс 71,4%.🐸

И пакет для покупателя: рассрочка до 24 месяцев, минимальный первоначальный взнос, прогнозируемая прибыль от 3 млн чистыми через отельера, полностью пассивный доход, потому что отельер берёт на себя заселение и обслуживание.

Звучит гладко.

Вопрос первый, и он самый скучный: как эта махина будет обеспечиваться электроэнергией и канализацией. Ответа в объявлении нет. А нагрузка на Балаклаву колоссальная. Сети, вода, стоки, дороги, парковки, мусор. Кто всё это считал и кто за это платит?

Вопрос второй: плюс 71,4% и 3 млн чистыми это прогноз, а не гарантия. Прогнозы любят сбываться в презентациях.

Вопрос третий: рассрочка на 24 месяца с минимальным взносом, удобный способ быстро собрать деньги. Только вот объект, которого нет, обеспечить нечем.

И четвёртый, самый неудобный: «пассивный доход» самый привлекательный пункт в любом объявлении и самый непроверяемый. Особенно когда заселение и обслуживание полностью в чужих руках.

А теперь главный вопрос.
Неужели в наше время настолько остро и срочно нужно застраивать гостиницами всё, что ещё осталось у моря?

Как считаете это развитие или распродажа берега?