Готовый арендный бизнес с первым взносом от 10 млн ₽: остаток закрывает аренда

Копить на полную стоимость ГАБ необязательно. Если у вас есть свободная сумма на первый взнос, войти в проект можно уже сейчас, а оставшуюся часть гасить арендными поступлениями.

✅ Пока вы копите, инфляция съедает накопления. Здесь вы сразу получаете в собственность ликвидный актив, и ваши деньги начинают работать.

Вот три реальных примера из нашей работы.

1️⃣ СТО: рассрочка с переходом в ипотеку

Цена 18,14 млн ₽,
первый взнос 13 млн ₽,
МАП 168.000₽,
рассрочка 36 месяцев

Со второго года можно рефинансировать через ипотеку. В нашей модели положительный денежный остаток появляется уже на первом этапе рассрочки. Если сразу оформить ипотеку на 15 лет, зайти можно и с меньшим первым взносом.

2️⃣ Аптека «Здравсити»: покупка в ипотеку

Цена 19,99 млн ₽,
первый взнос 11,4 млн ₽,
МАП 150.000₽

Этот объект можно взять и в льготную ипотеку. Первый взнос тогда ниже, а денежный поток остается плюсовым.

3️⃣ Салон красоты - покупка в ипотеку

Цена 12,4 млн ₽,
первый взнос 10 млн ₽,
МАП 147.000₽,
расчетный кредитный платеж 39,5 тыс. ₽ в месяц

Аренда превышает платеж по кредиту примерно
на 107 тыс ₽ в месяц.
Эту разницу можно направлять на досрочное погашение.

❗️ Для коммерческой недвижимости есть не только стандартные банковские ставки, но и специальные программы финансирования. О них расскажу в отдельном посте.

Хотите понять, какой объект подойдет под вашу сумму? Напишите мне в личные сообщения 👇, и я посчитаю вариант под ваш первый взнос. В этом месяце беру в работу 5 расчетов, поэтому лучше написать сегодня 🔥

Напишите слово «ВЗНОС» и укажите вашу сумму.

НАПИСАТЬ МНЕ