ГАБ 623.7 м² в БЦ класса А с представительским офисом STONE у метро…
ГАБ 623.7 м² в БЦ класса А с представительским офисом STONE у метро Савеловская и
доходом 4.160.000 ₽ в месяц
Этот объект построен и сдан в аренду застройщиком Stone, одним из лидеров московского рынка коммерческой недвижимости. Арендатор здесь не случайная компания, а представительский офис крупного девелопера с портфелем из 28 реализованных проектов, который заходит в долгую аренду, а не на сезон.
Локация и трафик
1️⃣ Премиальный квартал из 4 офисных башен с собственным парком и центральной площадью.
2️⃣ 4 минуты пешком от метро Савеловская, 12 минут до Белорусской.
3️⃣ Сформированный деловой район с высоким ежедневным офисным трафиком.
Характеристики помещения
1️⃣ 623,7 м² на втором этаже, потолки 4,55 м, панорамное остекление по периметру.
2️⃣ Два входа, свободный доступ из лобби.
3️⃣ Дизайнерская отделка премиального уровня, стоимостью 300 тысяч рублей за м², уже выполнена за счет арендатора.
4️⃣ Welcome-зона, гостиная для мероприятий, 9 переговорных, зона сотрудников.
Если вас настораживает цифра доходности выше депозита, здесь экономика прозрачная:
МАП 4.160.000₽ в месяц уже платит арендатор
Готовый арендный бизнес с таким сроком аренды и арендатором встречается на рынке нечасто, и подобные объекты редко доходят до открытой рекламы.
Напишите в личные сообщения, отправлю подробности по сделке и подборку аналогичных ГАБов, которые сейчас не размещаются в открытом доступе.
Рассматриваете офисный формат как часть диверсификации капитала или ищете что-то другое?
доходом 4.160.000 ₽ в месяц
Здесь не нужно ничего достраивать самому: локация выбрана, бизнес-центр построен, арендатор подписан.
Остается только решить, входить или нет.
Этот объект построен и сдан в аренду застройщиком Stone, одним из лидеров московского рынка коммерческой недвижимости. Арендатор здесь не случайная компания, а представительский офис крупного девелопера с портфелем из 28 реализованных проектов, который заходит в долгую аренду, а не на сезон.
Локация и трафик
1️⃣ Премиальный квартал из 4 офисных башен с собственным парком и центральной площадью.
2️⃣ 4 минуты пешком от метро Савеловская, 12 минут до Белорусской.
3️⃣ Сформированный деловой район с высоким ежедневным офисным трафиком.
Характеристики помещения
1️⃣ 623,7 м² на втором этаже, потолки 4,55 м, панорамное остекление по периметру.
2️⃣ Два входа, свободный доступ из лобби.
3️⃣ Дизайнерская отделка премиального уровня, стоимостью 300 тысяч рублей за м², уже выполнена за счет арендатора.
4️⃣ Welcome-зона, гостиная для мероприятий, 9 переговорных, зона сотрудников.
Если вас настораживает цифра доходности выше депозита, здесь экономика прозрачная:
ГАП 49.900.000₽ в год, индексация 4% ежегодно со второго года, договор аренды на 15 лет. 🔥
МАП 4.160.000₽ в месяц уже платит арендатор
Готовый арендный бизнес с таким сроком аренды и арендатором встречается на рынке нечасто, и подобные объекты редко доходят до открытой рекламы.
Напишите в личные сообщения, отправлю подробности по сделке и подборку аналогичных ГАБов, которые сейчас не размещаются в открытом доступе.
Рассматриваете офисный формат как часть диверсификации капитала или ищете что-то другое?