На прошлой неделе был на мероприятии, и услышал сразу несколько историй, как люди потеряли серьёзные деньги. Поэтому сегодня про то, как не повторить чужих ошибок.
Почти все хотят одного: чтобы деньги работали сами. Вложил и пассивно получаешь 25–30% годовых, желательно без риска. В России это до сих пор считается нормальной «хотелкой». А где-нибудь в Европе или Штатах человеку, который обещает тебе безопасные 30% пассивно, просто не подадут руки, там это синоним развода. У нас же всё ещё живёт сказочная вера: закопай монетку, и вырастет дерево с деньгами. Не вырастет.
Пробежимся, что рынок обещал год назад и что из этого вышло.
🌪 Акции на дне, значит можно ловить иксы. За год рынок не то что иксов, он почти не сдвинулся, а по многим бумагам ушёл в минус. Те, кто заходил «на самом дне», до сих пор ждут.
🌪 ОФЗ с жирным купоном. Логика была красивая: берём облигации под высокий купон, ЦБ снижает ставку, облигации растут и сверху ещё рост. Только ставку так резко не снизили. Облигации не выросли. Купоны платят и на том спасибо, но обещанной доходности нет.
🌪 Займы под 40%+. Вот где больнее всего. Я лично знаю несколько человек, которые на этом потеряли десятки миллионов: заёмщики ушли в дефолт, кто-то просто сбежал. Сейчас юристы собирают пострадавших в группы, чтобы судиться. Высокий процент — это всегда плата за высокий риск, и в этом году риск пришёл по адресу.
🌪 Крипта и арбитраж. Тут даже разбирать нечего. Заработал один, потеряли девяносто девять.
🌪 И да, недвижимость тоже кое-кого подвела. По некоторым нашим объектам тоже есть задержки, но мы стараемся их нивелировать, например за счет продления рассрочки или перехода на субсидированные ипотеки.
Грустно? В целом да, проблема ни у какого-то рынка конкретно, а у экономики страны в целом. И все ниши являются элементами общей системы, а значит влияют друг на друга.
Делюсь 4 правилами, которые уберегут вас в ближайшие годы.
1. Не считайте на короткий срок. Стратегия может сработать, но позже, чем вы думаете. Планируете выйти за год — закладывайте полтора-два. Запас по времени спасает чаще, чем кажется.
2. Плечо — это инструмент, а не стратегия. Рассрочка и ипотека — нормально, если вы считаете сделку с запасом и держите подушку. Плохо, когда единственный способ закрыть кредит - это во что бы то ни стало найти покупателя. Тогда вы заложник, а не инвестор.
3. Не спекулируйте в очень короткие сроки. Низкий рынок — это время покупать дёшево и спокойно ждать, а не дёргаться и выскакивать на каждом движении.
4. Не покупайте в надежде, что рынок сам вытащит. Если весь ваш расчёт «куплю, а оно само подорожает», вы проиграете инфляции. Заработок должен быть заложен уже на входе: когда вы зашли заметно ниже реальной цены или на спец условиях. Тогда вам не нужно молиться на рынок.
Мы, кстати, поэтому и не обещаем никому пассивных иксов. Мы заходим в объекты ниже рынка, с понятным выходом и именно это держит нас на плаву, когда красивые проценты у многих вокруг оказываются сказкой.
Берегите свои капиталы.
Почти все хотят одного: чтобы деньги работали сами. Вложил и пассивно получаешь 25–30% годовых, желательно без риска. В России это до сих пор считается нормальной «хотелкой». А где-нибудь в Европе или Штатах человеку, который обещает тебе безопасные 30% пассивно, просто не подадут руки, там это синоним развода. У нас же всё ещё живёт сказочная вера: закопай монетку, и вырастет дерево с деньгами. Не вырастет.
Пробежимся, что рынок обещал год назад и что из этого вышло.
🌪 Акции на дне, значит можно ловить иксы. За год рынок не то что иксов, он почти не сдвинулся, а по многим бумагам ушёл в минус. Те, кто заходил «на самом дне», до сих пор ждут.
🌪 ОФЗ с жирным купоном. Логика была красивая: берём облигации под высокий купон, ЦБ снижает ставку, облигации растут и сверху ещё рост. Только ставку так резко не снизили. Облигации не выросли. Купоны платят и на том спасибо, но обещанной доходности нет.
🌪 Займы под 40%+. Вот где больнее всего. Я лично знаю несколько человек, которые на этом потеряли десятки миллионов: заёмщики ушли в дефолт, кто-то просто сбежал. Сейчас юристы собирают пострадавших в группы, чтобы судиться. Высокий процент — это всегда плата за высокий риск, и в этом году риск пришёл по адресу.
🌪 Крипта и арбитраж. Тут даже разбирать нечего. Заработал один, потеряли девяносто девять.
🌪 И да, недвижимость тоже кое-кого подвела. По некоторым нашим объектам тоже есть задержки, но мы стараемся их нивелировать, например за счет продления рассрочки или перехода на субсидированные ипотеки.
Грустно? В целом да, проблема ни у какого-то рынка конкретно, а у экономики страны в целом. И все ниши являются элементами общей системы, а значит влияют друг на друга.
Делюсь 4 правилами, которые уберегут вас в ближайшие годы.
1. Не считайте на короткий срок. Стратегия может сработать, но позже, чем вы думаете. Планируете выйти за год — закладывайте полтора-два. Запас по времени спасает чаще, чем кажется.
2. Плечо — это инструмент, а не стратегия. Рассрочка и ипотека — нормально, если вы считаете сделку с запасом и держите подушку. Плохо, когда единственный способ закрыть кредит - это во что бы то ни стало найти покупателя. Тогда вы заложник, а не инвестор.
3. Не спекулируйте в очень короткие сроки. Низкий рынок — это время покупать дёшево и спокойно ждать, а не дёргаться и выскакивать на каждом движении.
4. Не покупайте в надежде, что рынок сам вытащит. Если весь ваш расчёт «куплю, а оно само подорожает», вы проиграете инфляции. Заработок должен быть заложен уже на входе: когда вы зашли заметно ниже реальной цены или на спец условиях. Тогда вам не нужно молиться на рынок.
Мы, кстати, поэтому и не обещаем никому пассивных иксов. Мы заходим в объекты ниже рынка, с понятным выходом и именно это держит нас на плаву, когда красивые проценты у многих вокруг оказываются сказкой.
Берегите свои капиталы.
