📍В КАКОМ РАЙОНЕ КАЗАНИ КУПИТЬ КВАРТИРУ
Среди моих подписчиков много тех, кто переезжает в Казань или планирует купить квартиру детям, чтобы они учились и жили здесь. Давно хотел написать для них пост про районы Казани. Но будет полезно и самим казанцам. Согласитесь, мы обычно ориентируемся в своём районе, а про другие часто знаем мало.
ВАХИТОВСКИЙ
Кремль, набережная Кабана, все главные вузы: КФУ, КАИ, КХТИ, медицинский, КГАСУ, консерватория. Если ребёнок едет учиться, здесь будет максимально удобно. Лучшая транспортная доступность в городе, три станции метро, ж/д вокзал.
Обратная сторона: самые дорогие квартиры, почти вдвое выше средней цены по городу. Новостроек немного, в основном старый фонд. Шум, туристы, пробки, дефицит парковки — это обычные спутники жизни в центре.
👤Для кого: покупатели с высоким бюджетом, инвесторы под аренду студентам и те, кто хочет жить в историческом центре.
НОВО-САВИНОВСКИЙ
Казанцы делятся на две категории. Одни выбирают правый берег Казанки и районы Вахитовский, Советский и Приволжский. Другие любят левый берег и районы Ново-Савиновский, Кировский и Московский.
В Ново-Савиновском — парк Победы, много офисов и торговых центров. По ценам он занимает второе место после центра. Тут живут семьи с доходом выше среднего и любители активного образа жизни. Район большой и неоднородный. Многие хотят здесь жить и ориентируются на улицы Сибгата Хакима и Меридианную, а покупают в итоге так называемый старый квартал.
👤Для кого: покупатели с прицелом на бизнес-класс, семьи, которые ценят среду и образ жизни, а также те, кто работает здесь.
ПРИВОЛЖСКИЙ
Здесь Горкинско-Ометьевский лес и три станции первой линии метро. До центра 10–15 минут. Часть района граничит с центром, и некоторые ЖК находятся как раз там. Активно застраивается, 16 строящихся ЖК, цены средние по городу.
👤Для кого: семьи с детьми, переезжающие из других городов и те, кто хочет природу без отрыва от городской инфраструктуры.
СОВЕТСКИЙ
Здесь сосредоточена почти треть всего нового жилья Казани. Район огромный и неоднородный: территории у границы с Вахитовским — совсем другой разговор, чем более отдалённое Азино или Дербышки. Средняя цена по городу. Скоро откроются новые станции метро, а значит, транспортная доступность улучшится, пробок станет меньше.
👤Для кого: большинство покупателей со средним бюджетом, инвесторы под аренду. Важно выбирать конкретный квартал.
АВИАСТРОИТЕЛЬНЫЙ
Конечные станции первой линии метро, до центра около 15 минут. Исторически заводской, репутация рабочей окраины — но жильё дешевле всего. Крупных вузов нет, студенты едут в центр. Район постепенно обновляется, строятся новые ЖК комфорт-класса.
👤Для кого: покупатели с ограниченным бюджетом и местные, кто ищет новое жильё в привычном районе.
КИРОВСКИЙ
Район очень большой. Часть относится к городу, а часть – уже пригород, где находятся Лесопарк Лебяжье, Юдино и Залесный. Связь с центром через дамбу и автобусы, в Юдино выручают электрички.
👤Для кого: те, кому не нужно каждый день быть в центре.
МОСКОВСКИЙ
Спальный район с двумя станциями метро первой линии, до центра несколько минут. Застройка в основном панельки и хрущёвки, новостроек мало. Зато цены на вторичку — одни из самых низких в Казани. Район менее престижный, но для покупки готового жилья рядом с метро по невысокой цене — рабочий вариант.
👤Для кого: покупатели вторички с бюджетом меньше среднего.
💬 Мои личные сообщения всегда открыты для вас. Пишите, разберу вашу ситуацию и предложу лучшие варианты под ваш бюджет. Жмите Никита Григорьев
Среди моих подписчиков много тех, кто переезжает в Казань или планирует купить квартиру детям, чтобы они учились и жили здесь. Давно хотел написать для них пост про районы Казани. Но будет полезно и самим казанцам. Согласитесь, мы обычно ориентируемся в своём районе, а про другие часто знаем мало.
ВАХИТОВСКИЙ
Кремль, набережная Кабана, все главные вузы: КФУ, КАИ, КХТИ, медицинский, КГАСУ, консерватория. Если ребёнок едет учиться, здесь будет максимально удобно. Лучшая транспортная доступность в городе, три станции метро, ж/д вокзал.
Обратная сторона: самые дорогие квартиры, почти вдвое выше средней цены по городу. Новостроек немного, в основном старый фонд. Шум, туристы, пробки, дефицит парковки — это обычные спутники жизни в центре.
👤Для кого: покупатели с высоким бюджетом, инвесторы под аренду студентам и те, кто хочет жить в историческом центре.
НОВО-САВИНОВСКИЙ
Казанцы делятся на две категории. Одни выбирают правый берег Казанки и районы Вахитовский, Советский и Приволжский. Другие любят левый берег и районы Ново-Савиновский, Кировский и Московский.
В Ново-Савиновском — парк Победы, много офисов и торговых центров. По ценам он занимает второе место после центра. Тут живут семьи с доходом выше среднего и любители активного образа жизни. Район большой и неоднородный. Многие хотят здесь жить и ориентируются на улицы Сибгата Хакима и Меридианную, а покупают в итоге так называемый старый квартал.
👤Для кого: покупатели с прицелом на бизнес-класс, семьи, которые ценят среду и образ жизни, а также те, кто работает здесь.
ПРИВОЛЖСКИЙ
Здесь Горкинско-Ометьевский лес и три станции первой линии метро. До центра 10–15 минут. Часть района граничит с центром, и некоторые ЖК находятся как раз там. Активно застраивается, 16 строящихся ЖК, цены средние по городу.
👤Для кого: семьи с детьми, переезжающие из других городов и те, кто хочет природу без отрыва от городской инфраструктуры.
СОВЕТСКИЙ
Здесь сосредоточена почти треть всего нового жилья Казани. Район огромный и неоднородный: территории у границы с Вахитовским — совсем другой разговор, чем более отдалённое Азино или Дербышки. Средняя цена по городу. Скоро откроются новые станции метро, а значит, транспортная доступность улучшится, пробок станет меньше.
👤Для кого: большинство покупателей со средним бюджетом, инвесторы под аренду. Важно выбирать конкретный квартал.
АВИАСТРОИТЕЛЬНЫЙ
Конечные станции первой линии метро, до центра около 15 минут. Исторически заводской, репутация рабочей окраины — но жильё дешевле всего. Крупных вузов нет, студенты едут в центр. Район постепенно обновляется, строятся новые ЖК комфорт-класса.
👤Для кого: покупатели с ограниченным бюджетом и местные, кто ищет новое жильё в привычном районе.
КИРОВСКИЙ
Район очень большой. Часть относится к городу, а часть – уже пригород, где находятся Лесопарк Лебяжье, Юдино и Залесный. Связь с центром через дамбу и автобусы, в Юдино выручают электрички.
👤Для кого: те, кому не нужно каждый день быть в центре.
МОСКОВСКИЙ
Спальный район с двумя станциями метро первой линии, до центра несколько минут. Застройка в основном панельки и хрущёвки, новостроек мало. Зато цены на вторичку — одни из самых низких в Казани. Район менее престижный, но для покупки готового жилья рядом с метро по невысокой цене — рабочий вариант.
👤Для кого: покупатели вторички с бюджетом меньше среднего.
Если переезжаете сами или покупаете детям — смотрите на Вахитовский, если позволяет бюджет, или Приволжский с Советским (дешевле, есть метро, природа). Если бюджет ограничен — Авиастроительный или Кировский. Кстати, многие рассматривают для переезда или для детей Ново-Савиновский, и это мне не очень понятно. Вузов немного, и сам район, на мой взгляд, переоценён.
💬 Мои личные сообщения всегда открыты для вас. Пишите, разберу вашу ситуацию и предложу лучшие варианты под ваш бюджет. Жмите Никита Григорьев
