Игра на вылет: структуры владельца AVA Group могут выкупить «Самолет»

🔸 Forbes, в рейтинге которого «девелопер номер 1» несколько лет занимал высокие места в рейтинге уверенности российских застройщиков, выпустил оправдание статью про «стаю черных лебедей».

Авторы ссылаются на причины проблем: долгий период высокой ключевой ставки, отмена льготной ипотеки, поглощение конкурента, смерть основного акционера Михаила Кенина, остановка моратория на штрафы за задержку ввода, отказ в помощи от государства.

🔸 Мы видим следствия: агентство АКРА понизило кредитный рейтинг компании до ВВВ с прогнозом «негативный», а участники рынка обсуждали стратегии помощи девелоперу. Дольщиков СЗ «Самолет-Пушкино», которые питали надежды на Сбер, пришлось расстроить.

Но теперь видится новый выход: комплексное соглашение о санации по новому законодательству о банкротстве — ст. 31.1 №127-ФЗ. Об этом заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов, уточнив, что банк — второй по величине кредитор этой ГК. В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление заключается в согласовании комфортных сроков реструктуризации долга, а конвертация долга в акции маловероятна.

Он напомнил, что закон позволяет кредиторам, имеющим большинство, запустить заключение комплексного соглашения о санации с участием в нем других кредиторов. Первый зампред добавил, что в ВТБ создано достаточно резервов, а также есть счета эскроу, которые тоже уменьшают кредитный риск на «Самолет».

🔸 Forbes сообщил о возможном интересе к «Самолету» со стороны Умара Кремлева — совладельца краснодарского девелопера AVA Group.

В конце июля 2026 года крупнейшим владельцем «Самолета» с долей в 18% стал Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, которому свои акции передал фонд наследников бывшего акционера Михаила Кенина «Горизонт». Однако к октябрю доля владения Fonte Inceptia Alpha Fund сократилась до нуля, говорится в статье.

Источники издания сообщили, что и покупка акций фондом, и последующая их продажа проводились в интересах нового акционера — структуры, связанной с главой Международной ассоциации бокса Умаром Кремлевым, у которого вместе с его партнером Ваганом Арутюняном уже есть актив — краснодарский девелопер AVA Group.

Как мы знаем, девелопер AVA строит одноэтажные копипасты в типовой застройке на Новой Риге. Также в 2024 году компания выходила с громкими анонсами о реализации КП «Огниково Family Club», но затем сайт сменил нейминг автора проекта на «RTZ».

Подписывайтесь на ИЖС