Минстрой предложил упростить перевод садовых домов в жилые.

Проект изменений в постановление правительства предлагает ввести новый порядок:

🔸 Сократить срок оформления с 45 календарных дней до 7 рабочих дней.

🔸 Обязать администрацию самостоятельно запрашивать сведения из ЕГРН через систему межведомственного взаимодействия;

🔸 Исключить из перечня документов отдельное техническое заключение и оставить документальное подтверждение инженерно-технического обеспечения садового дома.

Сейчас для признания садового дома жилым собственникам необходимо получить техническое заключение (стоимость услуги — от 20 до 65 тыс. руб.). Новые правила предполагают подтверждать пригодность дома для проживания соответствием требованиям к жилым домам и документами об инженерных коммуникациях.

🔸 Уточнить основания для отказа в переводе садового дома в жилой. При этом отсутствие сведений о зарегистрированных правах на дом в ЕГРН станет самостоятельным основанием для отказа. Поэтому объект должен быть поставлен на кадастровый учет, а права на него — зарегистрированы. Также основаниями для отказа могут быть ЗОУИТы и нарушения параметров ИЖС из ГрК РФ.

🔸 Все процедуры предлагается перевести в «Госуслуги» без необходимости посещать МФЦ — администрация сама должна подавать данные в Росреестр.

🔸 Кроме того, проект обязывает администрацию автоматически сопоставлять координаты дома со сведениями о ЗОУИТ — приаэродромными территориями, водоохранными зонами, санитарными зонами ЛЭП, газопроводов и т.д. Это исключает ситуации, когда дом признается жилым в месте, где постоянное проживание или капитальное строительство по закону запрещено.

Подписывайтесь на ИЖС