🔥 Жара +31 и дайджест недели: что я вынес для себя

Друзья, пока Москва плавится, я пробежался по главным событиям рынка за 27 июля – 2 августа. Выкинул воду, оставил только то, что реально влияет на наши с вами сделки. Поехали!

1⃣ Ипотека не дрогнула
ЦБ сохранил лимиты по льготной ипотеке на IV квартал. Значит, ставки резко не прыгнут. Для тех, кто планирует покупку до конца года — окно возможностей остаётся.

2⃣ Вторичка стала улетать быстрее
ЦИАН насчитал: квартиры на вторичном рынке Москвы теперь продаются на 22 дня быстрее, чем раньше. Это не просто цифра — это сигнал, что покупатели вернулись. Если у вас висит объект, сейчас самое время пересмотреть цену и выскочить в плюс.

3⃣ Метраж бизнес-класса съёживается
«Дом.РФ» обнаружил: за 5 лет квартиры в бизнес- и элит-классе уменьшились до размеров комфорт-класса. За те же деньги вы получаете меньше площади. Тренд грустный, но факт. При выборе новостройки теперь смотрю не на «класс», а на реальные метры.

4⃣ Офисы в «Москва-Сити» рванули
Объём сделок с офисами в Сити вырос втрое за полгода — почти до 16 тыс. кв.м. Это говорит о том, что бизнес снова арендует и покупает. Для инвесторов — хороший звоночек.

5⃣ Иностранцы снова с нами
«АСТОРИУС» рапортует о росте спроса со стороны зарубежных покупателей. Львиная доля — Москва и область. Конкуренция за хорошие объекты будет расти, цены — тоже.

6⃣ «Эталон» пытается замять скандал
После истории со сносом Электрозавода девелопер обещает «максимальное сохранение идентичности». Красивые слова, но я бы на месте покупателей в этом ЖК проверял документы особенно тщательно. Веры в «честное слово» у нас нет.

7⃣ «Самолёт» проиграл суд подрядчикам
Компания не доплатила PR-агентствам и веб-разработчикам. Суд не на их стороне. Это не про недвижимость напрямую, но осадочек остался. Если работаете с крупными застройщиками — держите руку на пульсе их финансовой дисциплины.

А теперь вопрос к вам:
Какая новость для вас самая тревожная или наоборот обнадёживающая? Меня лично цепляет сокращение метража — вы замечали это на практике?

Давайте обсудим в комментариях — я отвечу каждому. 👇