🔥 Ловите стату продаж Сентября 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с августом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Сентябрь 2026
▫️Остров (Донстрой) – забирают золото месяца. Зарегили 103 сделки с физиками
▫️РИДЖ (Страна Девелопмент) – на бодром старте заняли 2-ю строчку. За сентябрь, из броней сконвертили 74 ДДУ. Или 11% стартового корпуса. Близко к той цифре, о которой писал. За октябрь, думаю, дотянутся остальные брони + новые покупанты... Так что, вангую, что Ридж останется в октябрьском топе (может даже и в топ-3)
▫️Следом идут Левел Южнопортовая (Level Group) и Издание (Брусника) – бахнули, соответственно, 71 и 68 ДДУ. У ягодников, смотрю, и Квартал Герцена вернулся в чарт (№10)
▫️Руставели 14 (ПИК) – прибавил +613%, и с 57 ДДУ занял 8-ое место
▫️Парочки сделок не хватило до чарта Нативу (экс Среда на Лобачевского) и Назаре' (Мангазея): отоварили по 50 дольщиков
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️СТОУН Блик (STONE) – ожидаемо после активного старта продаж в прошлом месяце, опустились с 1-го на 33-е место. Минус 65%, и всего 28 ДДУ. И для этого проекта такое норм. Ибо сразу слилось 14% всего проекта. А до ключей ещё 5 лет. И дальше Стоунов вполне устроит вообще средний темп 10 ДДУ/мес.
▫️Квартал МИТ (ПИК) – ушёл со 2-й на 17-ю позицию. Случилось 44 сделки (минус 30% к августу)
▫️С5 (MR Group) – продолжил остывает после хайпового старта. В этот раз, рухнули уже с 5-го на 46-е место. Минус 71%, и всего 14 ДДУ. Оно и понятно, за 3 мес. слить 30% всего проекта... такое себе решение. При этом, по моей оценке с поправкой на долю ипо-сделок (их доля в продажах С5 = 14%), на эскроу из декларируемых 10 млрд, реально может лежать порядка 5 ярдов. Или около 60% от вычерпанного ПФ. Не ужас, но и не густо. Дальше у МР два путЯ... либо уходить к комфортному модельному темпу по остатку в районе 10 ДДУ/мес., но смириться с невысоким покрытием. Или до конца года приподнять отгрузку к 20 ДДУ/мес., сделав упор на ипо и повышенный ПВ рассрочек - чтоб напитать эскроу
Юзайте, кому полезно🔥 @iliilitop