🚧 Купили дом, а за въезд требуют деньги. Как в Ленобласти появилось коттеджное рабство

Представьте: вы купили участок, построили дом, обустроились. А потом выяснилось, что дорога к вашей недвижимости принадлежит другому человеку. И теперь за каждый въезд нужно платить.

А жителям коттеджного поселка «Мичуринская Ривьера» в Ленобласти и представлять не надо.

Что произошло? По словам жителей, раньше расходы на обслуживание дороги и шлагбаума учитывались в платежах за содержание территории. Но в один момент за проезд на территорию КП жильцам выставили доп. тариф:

🔘₽500 за разовый въезд легкового автомобиля
🔘₽4 300 за месячный абонемент
🔘₽1 500 за въезд строительной техники

Жители встали перед выбором: ходить пешком, таская все вещи из машины на себе, платить каждый раз за въезд или выкупить дорожную инфраструктуру — собственник выставил счет на ₽45 млн.

🤯 Как такое вообще возможно? Застройщик продал людям участки под дома, но оставил дороги, въездную группу и другие элементы инфраструктуры в своей собственности.

В отличие от МКД, где общее имущество принадлежит собственникам квартир, в коттеджных поселках дороги не становятся общей собственностью жителей автоматически.

В результате владелец дороги получает рычаг давления: если альтернативного подъезда нет, жители фактически зависят от установленных им условий.

Что собираются делать власти? Масштаб проблемы оказался серьезным: в Ленобласти выявили 96 проблемных территорий, где жителям не дают полноценного доступа к инфраструктуре.

Один из способов решения — публичный сервитут. Это позволит юридически закрепить право проезда по частной дороге без ее выкупа. Правда, сервитут не всегда гарантирует бесплатный доступ: законом в определенных случаях допускается соразмерная плата.

Будем следить за развитием событий.

Telegram | Max | VK