🚧 Водные участки: здесь теперь не строятся. И не продаются.

С 4 августа заработало новое законодательство - и оно изменило правила для владельцев земельных участков в зонах затопления и подтопления. Теперь там абсолютно запрещено возводить крупные строения. Исключение составляют лишь сооружения для защиты от наводнений.

Участок приобретали для строительства дома - теперь строить не разрешается. Продать его тоже проблематично: кто приобретет участок, на котором нельзя построить ничего? Люди, у которых есть разрешение на строительство, не могут оформить уже построенные дома. Подобных случаев сотни по всей стране.

Цифры говорят сами за себя:
📍 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей стране
📍 2,57 миллиона из них без построек (то есть готовые к застройке)
📍 3,13 миллиона участков занимает вода на 95% и более
Наибольшее количество участков находится в Краснодарском крае (502,9 тысячи), Свердловской области (196,5 тысячи) и Дагестане (195,2 тысячи). В Ленинградской области - 51 тысяча, в Санкт-Петербурге - 6 тысяч. Под запрет также попали линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, которые строятся в рамках национальных проектов.

❕Закон приняли внезапно, без переходного периода. Министерство строительства уже готовит изменения, а депутаты с Кубани просят ослабить ограничения. Но пока ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне - строительство приостановлено, продажа заблокирована, средства заморожены. Проверяйте статус земли перед покупкой. Потом может быть уже поздно.