ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.273▲ 4,6 %+12 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.401▼ 51,4 %было 912
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.204▼ 51,2 %было 462
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,6 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 1,5 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.67▼ 26,7 %было 91
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.24,5 %▼ 10,5 п. п.пунктир — было 34,9 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.50,87 %▲ 0,2 п. п.
было 50,66 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,9▼ 33,7 %было 1,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+12подписчиков за период
+4 самый большой прирост · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
401просмотров за период▼ 51,4 %
Средний охват поста — 67 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
50,87 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,2 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:08 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Квартира рядом с Москвой за 50 000₽/мес: почему стоит присмотреться к Котельникам? 🏙️
Когда речь заходит о покупке квартиры, многие в первую очередь смотрят на адрес. Но давайте честно: разве московская прописка сама по себе решает все вопросы?
Пробки, плотный трафик и высокая стоимость жилья никуда не исчезают.
Поэтому сегодня предлагаем посмотреть на Котельники - и на большой жилой квартал, который здесь строится.
Что в нём интересного? 📍 Метро в пешей доступности. До станции «Котельники» - около 10 минут пешком. Для тех, кто регулярно ездит в Москву, это серьёзный плюс: не обязательно каждый день зависеть от автомобиля.
🌳 Масштабная территория. Проект занимает около 12 гектаров. Здесь планируют создать не просто несколько домов, а полноценную жилую среду с пространством для прогулок, отдыха и повседневных дел.
🏡 Дворы без машин. Предусмотрены закрытые внутренние дворы, игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные зоны и места для отдыха. Для автомобилей предусмотрен паркинг.
🎒 Инфраструктура для семей. В октябре 2026 года было выдано разрешение на строительство образовательного комплекса: школы на 1 100 мест и детского сада на 300 мест. Также в проекте предусмотрены другие социальные и коммерческие объекты. Важно учитывать, что запланированная инфраструктура не означает, что всё уже работает.
🌲 Места для прогулок. Рядом расположен Кузьминский лесопарк - возможность выбраться на природу, не планируя отдельную поездку за город.
💰 Возможность купить квартиру в рассрочку. Есть предложение с ежемесячным платежом от 50 000 ₽. Но прежде чем ориентироваться на эту сумму, нужно проверить первоначальный взнос, срок рассрочки и итоговую стоимость конкретной квартиры.
Конечно, Котельники подойдут не каждому. Важно учитывать расположение работы, привычные маршруты и собственные планы. Но если хочется жить рядом с Москвой, иметь метро в пешей доступности и не переплачивать только за адрес, этот вариант точно заслуживает внимания.
Хотите подобрать квартиру под свой бюджет и разобраться в условиях покупки? Пишите нам слово «котельники» - команда агентства недвижимости ЭСТЕР поможет изучить доступные варианты.
А если квартира сможет изменить не только ваш адрес, но и весь ваш привычный образ жизни?
Когда выбирают новостройку, обычно сравнивают цену за квадратный метр, этаж, вид из окна и количество комнат. Но я предлагаю посмотреть на покупку немного иначе.
Представьте обычный будний день. Утром вам не нужно планировать сложную логистику, чтобы отвести ребёнка в сад. После работы можно выйти на прогулку, заняться спортом или встретиться с друзьями за чашкой кофе. А если вы работаете из дома, иногда достаточно сменить комнату на уютное пространство для работы.
Именно поэтому нам интересна одна опция в Котельниках - масштабный жилой квартал, в котором предусмотрено гораздо больше, чем просто квартиры.
Что здесь привлекает внимание? 🔵 Около 12 гектаров территории. Масштаб, позволяющий организовать собственную среду для прогулок и отдыха. 🔵 Школа и детские сады. В проекте предусмотрены школа на 1 100 мест и детские сады на 420 мест. Для семьи, которая планирует жить здесь долгие годы, это важный фактор. 🔵 Дворы без машин. Пространство, где предусмотрены игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. 🔵 Повседневная инфраструктура. Кафе, пекарни, магазины, фитнес и другие сервисы запланированы внутри квартала. 🔵 Природа рядом. В пешей доступности находятся парки, лесопарковые территории и пруды. 🔵 Связь с Москвой. До метро «Котельники» около 15 минут пешком.
И вот что нам кажется самым интересным.
Сегодня вы можете выбирать квартиру для себя. Через несколько лет у вас может измениться семейный сценарий: появятся дети, понадобится отдельный кабинет, захочется больше времени проводить на свежем воздухе.
Поэтому мы всегда советуем смотреть не только на то, какая квартира вам подходит сейчас, но и на то, как она будет работать на вашу жизнь через пять или десять лет.
Хотите узнать, какие планировки здесь стоит рассматривать под ваш жизненный сценарий и бюджет?
Напишите нам слово «КОТЕЛЬНИКИ» - разберём варианты, сравним их по цифрам и посмотрим, что действительно имеет смысл именно для вас.
Москва до 12 млн ₽: какие квартиры еще доступны на вторичном рынке?
Бюджет до 12 млн ₽ на покупку квартиры внутри МКАД сегодня требует особенно внимательного подхода.
Предложений немного, а самые привлекательные по соотношению цены и качества объекты могут быстро уходить с рынка.
При этом варианты есть. Важно понимать, что именно вы получаете за свои деньги.
1️⃣Однокомнатные квартиры В пределах 11,5–12 млн ₽ иногда можно найти однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Однако выбор ограничен, поэтому придется внимательно оценивать состояние объекта, расположение и юридическую историю.
2️⃣Студии в новых жилых комплексах В качестве отправной точки для поиска можно рассмотреть «Алтуфьевское 53», «Люблинский парк», «Парксайд» и Level Селигерская. Доступность конкретных лотов зависит от площади, корпуса, условий продажи и актуальных цен.
Такой формат может подойти для самостоятельного проживания или в качестве первого жилья, если площадь и локация соответствуют вашим задачам.
3️⃣Недорогие квартиры с существенными компромиссами В нижнем ценовом сегменте также встречаются объекты, требующие капитального ремонта, квартиры в старом фонде и предложения с обременениями или другими особенностями. Отдельного внимания требуют проекты с неопределенными сроками завершения строительства.
Именно здесь особенно важно не принимать решение исключительно на основании привлекательной цены.
Стоит ли ограничивать поиск только Москвой внутри МКАД?
Не всегда. Если главная цель - получить комфортное жилье в рамках бюджета, имеет смысл сравнить московские варианты с предложениями за МКАД. Разница в площади, состоянии дома и качестве самого объекта может оказаться существенной.
В ЭСТЕР мы рекомендуем оценивать покупку комплексно: учитывать не только стоимость, но и юридическую безопасность, расходы после сделки, транспортную доступность и перспективы дальнейшей продажи.
Наша задача - помочь выбрать квартиру, которая действительно подходит вам, а не просто укладывается в бюджет.
Последний платёж - ещё не финальная точка в ипотечной истории. Чтобы завершить все формальности и убедиться, что квартира больше не находится в залоге у банка, необходимо пройти несколько этапов. Разберёмся, что важно сделать после погашения кредита.
1️⃣ Уточнить окончательную сумму платежа Перед внесением последнего взноса запросите у банка точный расчёт. Так вы избежите ситуации, когда на счёте останется небольшая задолженность.
2️⃣ Получить подтверждение от банка Запросите справку о полном погашении кредита и отсутствии задолженности.
3️⃣ Решить вопрос с закладной Если оформлялась бумажная закладная, уточните в банке порядок её получения. При электронной закладной процедура может отличаться.
4️⃣Снять обременение с недвижимости После погашения ипотеки необходимо убедиться, что запись о залоге погашена в ЕГРН. В зависимости от ситуации документы можно подать через МФЦ или воспользоваться другим предусмотренным способом.
5️⃣ Проверить сведения в Росреестре Закажите актуальную выписку из ЕГРН. В ней должно быть отражено, что ипотечное обременение снято.
❗️Важно: право собственности обычно принадлежит владельцу и до погашения ипотеки, но квартира находится в залоге у банка. После завершения процедуры снятия обременения вы сможете распоряжаться недвижимостью без этого ограничения.
Сохраните инструкцию, чтобы не упустить важные шаги после последнего платежа.
Квартира у гор - от 1,3 млн ₽ на старте. Почему мы снова рассказываем о Железноводске? ⛰️
Мы нашли для вас интересное предложение в Железноводске и не устаём о нём рассказывать. Здесь привлекает не только стоимость входа, но и масштаб территории, которая должна сформироваться вокруг проекта.
Это масштабный проект развития территории площадью около 150 гектаров в регионе Кавказских Минеральных Вод. В планах — жилые кварталы, школы, детские сады, парки, прогулочный бульвар и аквапарк.
Для инвестора это важный фактор: инфраструктура и развитие локации могут влиять на востребованность жилья и его стоимость в перспективе.
💰 Что по цифрам? На слайде представлена студия площадью 22,8 м² с ремонтом. — Стоимость: 6 566 400 ₽ — Первоначальный взнос 20%: 1 313 280 ₽ — Платёж на начальном этапе: 17 000 ₽/мес. — Последующий платёж: 87 700 ₽/мес. — Заявленный срок сдачи: II квартал 2029 года
Указанные платежи относятся к конкретному предложению на слайде. Перед расчётом инвестиционной стратегии важно учитывать полную стоимость покупки и финансовую нагрузку.
📈 На чём здесь может заработать инвестор? 1. Рост стоимости. По мере строительства и развития инфраструктуры цена недвижимости может увеличиваться, хотя это не гарантировано. 2. Аренда. Курортная локация потенциально интересна для сдачи жилья туристам и приезжающим на длительный срок. При этом необходимо учитывать сезонность, конкуренцию и расходы на содержание. 3. Перспектива развития территории. Инвестиционная привлекательность зависит не только от квартиры, но и от того, насколько востребованным станет район после появления заявленной инфраструктуры.
Мы обращаем внимание на этот проект именно поэтому: здесь стоит оценивать не только квадратные метры, но и потенциал развивающейся курортной локации.
📩 Хотите узнать больше об объекте и оценить его инвестиционный потенциал?
Напишите в комментариях слово «ГОРЫ» — отправим вам презентацию проекта.
