Уважаемые коллеги!
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРСПВЗ) направила официальные обращения министру финансов Российской Федерации А.Г. Силуанову, министру экономического развития Российской Федерации М.Г.Решетникову, председателю Комитета Государственной Думы по бюджетам и налогам А.М. Макарову с изложением позиции по законопроекту № 617-9. Документ может напрямую затронуть экономику каждого пункта выдачи. Считаем важным объяснить, в чём именно заключается риск.
В чём суть законопроекта?
Законопроект № 617-9 предлагает дополнить статью 378.2 Налогового кодекса РФ, включив в неё помещения приёма и выдачи заказов как объекты логистической инфраструктуры цифровых платформ. Регионы получат право включать такие помещения в перечни объектов, налоговая база по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, площадь ПВЗ будет учитываться при определении 20-процентной доли площади здания — а это значит, что в перечень может попасть всё здание целиком. Нормы планируется применять не ранее 1 января 2027 года.
Почему это критично для владельцев ПВЗ?
Около 90% собственников помещений, сдающих их под пункты выдачи, работают как ИП на упрощённой системе налогообложения и сегодня освобождены от налога на имущество. Если помещение попадёт в региональный перечень, у собственника появится обязанность платить налог по кадастровой стоимости — ставка до 2% в год. Эти расходы будут переложены на арендаторов через рост арендной платы.
Около 80% ПВЗ расположены на первых этажах многоквартирных домов. Именно эти помещения окажутся под основной нагрузкой. Дополнительный риск создаёт правило 20%: если площадь ПВЗ вместе с торговыми и офисными помещениями достигнет этой доли, в перечень может быть включено всё здание. Собственникам станет невыгодно сдавать помещения под пункты выдачи — это приведёт к отказам в аренде, вынужденным переездам или увеличению стоимости аренды.
Ситуация усугубляется тем, что с 1 января 2026 года уже действуют изменения, поэтапно снижающие порог доходов для патентной системы и для освобождения от НДС при УСН. Часть арендодателей утратила право на патент или стала плательщиком НДС, что уже отразилось на арендных ставках. По данным АРСПВЗ, расходы на содержание ПВЗ в 2026 году выросли примерно на 20%.
Что показывают расчёты?
Мы проанализировали экономику типового ПВЗ площадью 80 кв. м с двумя сотрудниками. В зависимости от региона и результатов кадастровой оценки арендная плата может вырасти на 9–36%, а прибыль пункта — сократиться на 17–67%. После переоценки у точек в Самарской области, Санкт-Петербурге и Пермском крае останется порядка 12–21 тыс. рублей прибыли в месяц. Этого недостаточно, чтобы покрыть штрафы, простои и сезонное снижение потока заказов. По нашей оценке, если законопроект будет принят в текущей редакции, до 60% пунктов выдачи в 2027 году могут стать нерентабельными — с массовым закрытием прежде всего в регионах и спальных районах.
АРСПВЗ направила в профильный комитет Госдумы предложение исключить пункты приёма и выдачи заказов из статьи 378.2 НК РФ
Дополнительно мы настаиваем на целом ряде гарантий: чётких критериях идентификации ПВЗ, едином официальном реестре, предварительном уведомлении собственника, праве на досудебное возражение и автоматическом исключении объекта из перечня при прекращении использования.
Отдельно обращаем внимание: в финансово-экономическом обосновании законопроекта отсутствует оценка последствий для отрасли. Между тем, по данным «Яндекс Карт», на 31 марта 2026 года в России действовало 231,1 тыс. ПВЗ, и значительная часть сети расположена в малых городах, где возможности компенсировать дополнительную нагрузку просто нет.
Мы продолжим работу по защите интересов владельцев пунктов выдачи на всех уровнях, присоединяйтесь к АРСПВЗ, вместе мы сможем изменить наш бизнес к лучшему!
С уважением,
Руководящий состав АРСПВЗ
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРСПВЗ) направила официальные обращения министру финансов Российской Федерации А.Г. Силуанову, министру экономического развития Российской Федерации М.Г.Решетникову, председателю Комитета Государственной Думы по бюджетам и налогам А.М. Макарову с изложением позиции по законопроекту № 617-9. Документ может напрямую затронуть экономику каждого пункта выдачи. Считаем важным объяснить, в чём именно заключается риск.
В чём суть законопроекта?
Законопроект № 617-9 предлагает дополнить статью 378.2 Налогового кодекса РФ, включив в неё помещения приёма и выдачи заказов как объекты логистической инфраструктуры цифровых платформ. Регионы получат право включать такие помещения в перечни объектов, налоговая база по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, площадь ПВЗ будет учитываться при определении 20-процентной доли площади здания — а это значит, что в перечень может попасть всё здание целиком. Нормы планируется применять не ранее 1 января 2027 года.
Почему это критично для владельцев ПВЗ?
Около 90% собственников помещений, сдающих их под пункты выдачи, работают как ИП на упрощённой системе налогообложения и сегодня освобождены от налога на имущество. Если помещение попадёт в региональный перечень, у собственника появится обязанность платить налог по кадастровой стоимости — ставка до 2% в год. Эти расходы будут переложены на арендаторов через рост арендной платы.
Около 80% ПВЗ расположены на первых этажах многоквартирных домов. Именно эти помещения окажутся под основной нагрузкой. Дополнительный риск создаёт правило 20%: если площадь ПВЗ вместе с торговыми и офисными помещениями достигнет этой доли, в перечень может быть включено всё здание. Собственникам станет невыгодно сдавать помещения под пункты выдачи — это приведёт к отказам в аренде, вынужденным переездам или увеличению стоимости аренды.
Ситуация усугубляется тем, что с 1 января 2026 года уже действуют изменения, поэтапно снижающие порог доходов для патентной системы и для освобождения от НДС при УСН. Часть арендодателей утратила право на патент или стала плательщиком НДС, что уже отразилось на арендных ставках. По данным АРСПВЗ, расходы на содержание ПВЗ в 2026 году выросли примерно на 20%.
Что показывают расчёты?
Мы проанализировали экономику типового ПВЗ площадью 80 кв. м с двумя сотрудниками. В зависимости от региона и результатов кадастровой оценки арендная плата может вырасти на 9–36%, а прибыль пункта — сократиться на 17–67%. После переоценки у точек в Самарской области, Санкт-Петербурге и Пермском крае останется порядка 12–21 тыс. рублей прибыли в месяц. Этого недостаточно, чтобы покрыть штрафы, простои и сезонное снижение потока заказов. По нашей оценке, если законопроект будет принят в текущей редакции, до 60% пунктов выдачи в 2027 году могут стать нерентабельными — с массовым закрытием прежде всего в регионах и спальных районах.
АРСПВЗ направила в профильный комитет Госдумы предложение исключить пункты приёма и выдачи заказов из статьи 378.2 НК РФ
Дополнительно мы настаиваем на целом ряде гарантий: чётких критериях идентификации ПВЗ, едином официальном реестре, предварительном уведомлении собственника, праве на досудебное возражение и автоматическом исключении объекта из перечня при прекращении использования.
Отдельно обращаем внимание: в финансово-экономическом обосновании законопроекта отсутствует оценка последствий для отрасли. Между тем, по данным «Яндекс Карт», на 31 марта 2026 года в России действовало 231,1 тыс. ПВЗ, и значительная часть сети расположена в малых городах, где возможности компенсировать дополнительную нагрузку просто нет.
Мы продолжим работу по защите интересов владельцев пунктов выдачи на всех уровнях, присоединяйтесь к АРСПВЗ, вместе мы сможем изменить наш бизнес к лучшему!
С уважением,
Руководящий состав АРСПВЗ
Просмотры: 276