▶ видео
В эфире Москва 24 мой короткий комментарий. Ниже давайте полностью разберем, что важно знать об НДФЛ 35%, чтобы понимать, верно ли начислен налог или его не должно быть.
В каком случае возникает налог?
Если займ выдан физическому лицу компанией (ИП), которая является:
• работодателем физлица
• взаимозависимым лицом (например, физлицо является учредителем)
• взаимозависимой компанией (ИП) по отношению к работодателю
НДФЛ 35% считается так:
• Предельное значение - Ключевая ставка *2/3
• Если фактическая ставка меньше предельной, то разница в процентах облагается 35%
Например,
14% (кл ставка) * 2/3 = 9,33
6% - фактическая ставка
181 день - срок займа
10 млн руб - сумма займа
10.000.000*(9,33-6)*181/365 = 165.132 руб. - налоговая база
165.132 * 35% = 57.796 руб. - НДФЛ 35%
По займам, полученным до 31.12.2024, действует льгота, освобождающая от налога при выполнении 2х условий:
• Займ получен для приобретения жилой недвижимости (апартаменты сюда не попадают)
• У физ лица есть право на имущественный налоговый вычет и он в рамках данной ипотеки заявляет этот вычет
Также действие налога в общем случае не распространяется на ипотеку, полученную в рамках программ господдержки, например, семейную ипотеку (но здесь тоже надо сравнивать фактическую ставку и ставку по госпрограмме).
💬 Остались вопросы - оставляйте заявку на консультацию!
О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит