После завершения сделки с недвижимостью покупатель или собственник…
После завершения сделки с недвижимостью покупатель или собственник может столкнуться с неприятным сюрпризом: в выписке из ЕГРН обнаруживаются неверные сведения. Ошибки могут касаться фамилии, площади объекта, адреса или других ключевых данных. Самостоятельно исправлять документы в такой ситуации не стоит — это лишь усложнит решение вопроса.
Прежде всего необходимо определить, какая именно ошибка была допущена. Техническая ошибка — это описка, опечатка или арифметическая неточность, возникшая по вине органа регистрации при внесении сведений в реестр. В этом случае заинтересованному лицу достаточно подать заявление об исправлении. Если основания подтвердятся, ошибку устранят в течение трех рабочих дней.
Иначе обстоит дело с реестровой ошибкой. Она появляется из-за недостоверных данных в документах, на основании которых сведения попали в ЕГРН. Порядок ее исправления отличается и в ряде случаев требует подготовки дополнительных бумаг.
Если корректировка может затронуть права собственника или третьих лиц, вопрос нередко приходится решать через суд. Туда же можно обратиться и при отказе исправить техническую ошибку.
При обнаружении несоответствия в ЕГРН главное — не пытаться «поправить» документы своими силами. Сначала нужно установить характер ошибки и определить законный порядок ее устранения.
Прежде всего необходимо определить, какая именно ошибка была допущена. Техническая ошибка — это описка, опечатка или арифметическая неточность, возникшая по вине органа регистрации при внесении сведений в реестр. В этом случае заинтересованному лицу достаточно подать заявление об исправлении. Если основания подтвердятся, ошибку устранят в течение трех рабочих дней.
Иначе обстоит дело с реестровой ошибкой. Она появляется из-за недостоверных данных в документах, на основании которых сведения попали в ЕГРН. Порядок ее исправления отличается и в ряде случаев требует подготовки дополнительных бумаг.
Если корректировка может затронуть права собственника или третьих лиц, вопрос нередко приходится решать через суд. Туда же можно обратиться и при отказе исправить техническую ошибку.
При обнаружении несоответствия в ЕГРН главное — не пытаться «поправить» документы своими силами. Сначала нужно установить характер ошибки и определить законный порядок ее устранения.