Изменения в Земельный кодекс РФ: новое основание для перераспределения земель
С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, который дополнил пункт 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ подпунктом 3.1.
Что изменилось?
Теперь перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается не только для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, но и для иных видов разрешённого использования.
Зачем ввели новое основание?
Главная цель — обеспечение соблюдения требований статьи 11.9 ЗК РФ к образуемым и изменённым земельным участкам. Речь идёт об устранении таких недостатков, как:
• вкрапливание;
• изломанность границ;
• чересполосица;
• невозможность размещения объектов недвижимости;
• иные обстоятельства, мешающие рациональному использованию и охране земель.
Ключевые условия перераспределения по подпункту 3.1:
— однократность;
— увеличение площади частного участка не более чем на 1 000 кв. м и не выше предельных максимальных размеров;
— наличие утверждённого проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка;
— допускается и уменьшение площади частного участка, если это соответствует требованиям к образуемым участкам.
Таким образом, расширение случаев, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, стало дополнительным инструментом для устранения конкретных нарушений требований к конфигурации участков.
С 10 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, который дополнил пункт 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ подпунктом 3.1.
Что изменилось?
Теперь перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается не только для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, но и для иных видов разрешённого использования.
Зачем ввели новое основание?
Главная цель — обеспечение соблюдения требований статьи 11.9 ЗК РФ к образуемым и изменённым земельным участкам. Речь идёт об устранении таких недостатков, как:
• вкрапливание;
• изломанность границ;
• чересполосица;
• невозможность размещения объектов недвижимости;
• иные обстоятельства, мешающие рациональному использованию и охране земель.
Ключевые условия перераспределения по подпункту 3.1:
— однократность;
— увеличение площади частного участка не более чем на 1 000 кв. м и не выше предельных максимальных размеров;
— наличие утверждённого проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка;
— допускается и уменьшение площади частного участка, если это соответствует требованиям к образуемым участкам.
Таким образом, расширение случаев, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, стало дополнительным инструментом для устранения конкретных нарушений требований к конфигурации участков.
Просмотры: 193