Официальный канал Управления Росреестра по КЧР Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru Электронная почта: 09_upr@rosreestr.ru Телефон: 8(8782) 25 05 55
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.710,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.59▼ 56,3 %было 151
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.2▼ 85,1 %было 15
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.17▼ 32,5 %было 25
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.23,9 %▼ 11,5 п. п.пунктир — было 35,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.3,39 %▼ 6,5 п. п.
было 9,93 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 25,4 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
59просмотров за период▼ 56,3 %
Средний охват поста — 17 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,39 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 6,5 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:13 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
✅С 1 октября 2026 года в России вступили в силу обновлённые правила федерального государственного земельного контроля. Правительство РФ скорректировало соответствующее положение — основная задача изменений состоит в том, чтобы повысить прозрачность и результативность проверок благодаря внедрению цифровых технологий.
📃Ключевые нововведения касаются способов контроля и порядка взаимодействия сторон: ➖для мониторинга территорий и связи с правообладателями будут применяться беспилотники и специализированные цифровые сервисы; ➖документооборот между инспекторами и контролируемыми лицами частично перейдёт в электронный формат — передавать и получать документы можно будет через портал Госуслуг либо через мобильное приложение «Инспектор»; ➖в качестве основания для проведения проверки допускается использование данных, полученных от автоматических систем фото- и видеофиксации, в том числе с помощью БПЛА.
📝Какие обстоятельства могут стать поводом для проверки: ➖расхождение фактических границ участка с данными из ЕГРН, если отклонение превышает законодательно установленную погрешность и затрагивает земли государственной или муниципальной собственности; ➖наличие здания, сооружения на земельном участке, правовой режим которого не предусматривает строительств и эксплуатации зданий, сооружений; ➖признаки того, что земельный участок (в том числе садовый, огородный или относящийся к землям населённых пунктов) не используется по назначению — в соответствии с критериями, закреплёнными в постановлении Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826.
⚡️«Цель нововведений - упорядочить практику землепользования, съёмка с беспилотника фиксирует лишь потенциальные признаки нарушений: далее материалы детально изучают специалисты», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
🔹При этом беспилотники не заменят привычные контрольные (надзорные) мероприятия: если у инспектора при анализе материалов, полученных с помощью беспилотных и пилотируемых аппаратов (систем), космических аппаратов, возникнут сомнения, то для сбора дополнительных данных он вправе провести выездное обследование, запросить необходимые пояснения. Окончательное решение о наличии либо отсутствии нарушения будет принято с учетом дополнительно полученных сведений.
Росреестр на сессии Комитета ЕЭК ООН представил ключевые цифровые сервисы на основе ИИ
🌐Заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина приняла участие в 87-й сессии Комитета по градостроительству, жилищному хозяйству и землепользованию Европейской экономической комиссии (ЕЭК) ООН в Женеве, где представила доклад об использовании искусственного интеллекта в сфере регистрации прав на недвижимость.
Как отметила в своем выступлении Людмила Лилина, Росреестр уделяет большое внимание вопросам цифровой трансформации и внедрению электронных сервисов. Цифровые инструменты помогают реализовать один из главных принципов ведомства – клиентоцентричность и сделать процесс предоставления услуг более удобным, быстрым и качественным для людей.
«Ранее процесс оформления недвижимости занимал почти месяц, сегодня он сокращен до 1,5 – 2 дней, а услуги Росреестра граждане могут получать, не выходя из дома. Именно в этом мы видим назначение сервисов на основе искусственного интеллекта, которые внедрены и успешно используются в деятельности ведомства. Например, сервис «Цифровой помощник регистратора ЕВА» применяется как государственными регистраторами при принятии решений о регистрации прав, так и в офисах МФЦ при приеме документов у заявителей. До конца года на портал Госуслуг будет выведен новый сервис «ЕВА для Госуслуг», с помощью которого заявители смогут проверить документы перед подачей в Росреестр. Также с помощью ИИ оптимизирована работа Ведомственного центра телефонного обслуживания, в котором по телефону оказываются консультации заявителям по различным вопросам», - сказала Людмила Лилина.
Сервис «Цифровой помощник регистратора ЕВА» представляет собой систему распознавания поступивших документов и перевода их в машиночитаемый формат, с последующей автоматизированной обработкой. Уже на стадии представления документов в МФЦ сервис анализирует поступающие документы и данные, выявляет неточности и обеспечивает моментальную первичную обратную связь.
📲 Ежедневно с помощью «ЕВЫ» в Росреестр поступает порядка 4,5 тыс. пакетов документов. В результате сроки приема и обработки документов в МФЦ удалось сократить с 25 до 5 минут, а сроки правовой экспертизы в Росреестре – с 35 до 7 минут. Производительность труда регистратора выросла с 10 до 30-40 пакетов документов в день.
Также среди эффектов – минимизация количества ошибок при обработке документов на всех стадиях процесса, сокращение числа ошибок, вызванных человеческим фактором, автоматизированная загрузка сведений из документов.
☎ Активно внедряется искусственный интеллект и в работу Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра. ИИ помогает оператору лучше понять вопрос заявителя и в режиме онлайн подсказывает на него ответ. Соответствующий речевой модуль в колл-центре ведомства внедрен с 2025 года.
✅ В завершение Людмила Лилина отметила, что искусственный интеллект – это эволюция, однако есть риски, связанные с избыточным доверием людей к результатам работы алгоритмов. В связи с этим Росреестр руководствуется принципом, что ИИ-инструменты носят вспомогательный характер и требуют контроля и внимания со стороны человека.
✅С 1 марта 2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ которым введен принцип «Построил — оформи». Теперь эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав). Ранее для эксплуатации здания не требовалось ставить его на государственный кадастровый учет и осуществлять государственную регистрацию права.
⚡️«Только после государственной регистрации объект становится вашей законной собственностью. Без оформления владелец не может на законных основаниях эксплуатировать объект, а также распоряжаться им – продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога», - рассказала Альбина Гаджаева, и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
📃Принцип «построил – оформи» предписывает, что эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане могут это сделать в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра.
🔹Владелец объекта недвижимости обязан в установленные сроки после завершения строительства подать документы для постановки объекта на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности. Это требование касается всех видов построек: частные дома, дачи, гаражи, хозяйственные постройки, а также коммерческие и промышленные объекты.
✅Управление Росреестра по КЧР осуществляет функции государственного геодезического контроля в области геодезической и картографической деятельности на территории региона, в том числе ведет учет геодезических пунктов, осуществляет проверку их состояния. Давайте разберемся, что такое геодезический пункт и для чего он нужен.
🔹Геодезический пункт – точка, закрепленная на земной поверхности (реже на здании или сооружении), носитель координат в определенной системе. Геодезические пункты могут находиться в самых разнообразных местах – вдоль дорог, на улицах города, на зданиях, на земельных участках граждан.
📃Геодезические пункты являются составной частью государственной геодезической сети (ГГС), которая представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.
📝Производство строительных работ, реконструкция, благоустройство, деятельность в сфере кадастра, инженерные изыскания в геодезии, геологии, маркшейдерии невозможны без использования координат и высот пунктов ГГС, а также указанные пункты необходимы в землеустроительных работах при отводе участков земель, при установлении границ муниципальных образований, границ населенных пунктов.
❗️История государственной геодезической сети насчитывает десятилетия. Меняются приборы, технологии и способы определения координат, но сама необходимость иметь надежные точки на местности остается. Сегодня современные спутниковые технологии позволяют выполнять измерения с высокой точностью, однако наземная геодезическая сеть по-прежнему является важной частью пространственной инфраструктуры государства.
✅Поэтому каждый сохраненный геодезический пункт — это не просто установленный в лесу знак или сооружение. Это часть единой системы, которая связывает реальную территорию с ее цифровым отображением.
⚡️«Геодезические пункты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства, и рассчитаны на использование в течение длительного времени», - отметил Роман Неманов, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.
📃Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, является административным правонарушением и влечет за собой ответственность виновных лиц в соответствии с ч.3 ст.7.2. Кодекса об административных правонарушениях РФ, в виде наложения штрафа на граждан в размере от 5000 рублей до 10000 рублей, на должностных лиц в размере от 10000 рублей до 50000 рублей, на юридических лиц в размере от 50000 рублей до 200000 рублей.
