Просмотры: 11
Открытый канал
ID 73196513173559
Недвижимость Керчь | КРАСНОДАР
Купить, продать и инвестировать в недвижимость
Крым и Краснодарский край
✔ 7+ лет опыта
✔ 500+ сделок
✔ 200+ довольных семей
👉 Напишите «КВАРТИРА» — подберу варианты под ваш бюджет
📞 +7 (918) 390-31-30
Вопросы >
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
22 октября — 28 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
536
0,2 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
2 664
57,4 %
было 6 989
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
4
76,4 %
было 19
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
116
4,7 %
было 111
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
21,7 %
1,0 п. п.
пунктир — было 20,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
0,15 %
0,1 п. п.
было 0,27 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
4,0
50,3 %
было 9,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 26 окт 2026 −2 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
54/ 100Средний
- Аудиторияслабая: пост видят 20 % подписчиков 7/25
- Честность ростаесть вопросы: резкий скачок подписчиков 19/25
- Рекламная нагрузканизкая: рекламы нет 17/20
- Довериевладелец не подтверждён 4/20
- Достоверность расчётаданных достаточно 8/10
Совет: публиковать регулярно, без долгих перерывов, и то, что читают, — это часть «Аудитория».
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
2 664просмотров за период 57,4 %
Средний охват поста — 116 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,15 %ER = реакции ÷ просмотры 0,1 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:09 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Репост из «ВАШ ДУШЕВНЫЙ РИЭЛТОР ГУЛЬНАРА 🤗»
✅КЕРЧЬ ✅
А пока актуальные предложения по Керчи.
Готовимся к Крымской ипотеке заранее
Скоро вокруг Крымской ипотеки начнётся ажиотаж!!!
⚡Ставьте брони, пока действуют старые цены.
☎️+79787971239 ГУЛЯ
Ваш душевный риэлтор 🤗
А пока актуальные предложения по Керчи.
Готовимся к Крымской ипотеке заранее
Скоро вокруг Крымской ипотеки начнётся ажиотаж!!!
⚡Ставьте брони, пока действуют старые цены.
☎️+79787971239 ГУЛЯ
Ваш душевный риэлтор 🤗
Просмотры: 58
▶ видео
🏡 2-комнатная квартира 44,5 м² в Керчи — заезжай и живи!
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Керчи площадью 44,5 м² на 5 этаже 5-этажного дома по ул.Марата.
Квартира для тех, кто хочет купить и сразу жить, без пыли, ремонта и огромных дополнительных вложений.
Здесь уже всё сделано для комфортного проживания: новая электропроводка, новые трубы, стены выровнены, хороший ремонт.
✨ Что особенно важно:
🔹 Новая проводка по всей квартире
🔹 Новые трубы
🔹 Стены полностью выровнены
🔹 Хороший ремонт — можно заехать сразу
🔹 Крыша дома отремонтирована — актуальный плюс для квартиры на последнем этаже
🔹 Совмещённый санузел
🔹 Бойлер
🔹 Кондиционер
🔹 Встроенная гардеробная, закрывающаяся двумя зеркальными дверями — удобно хранить вещи и не загромождать комнаты шкафами
🛋 Мебель остаётся!
Большая часть мебели и техники остаётся новым владельцам.
Забираются только:
— мебель из детской комнаты;
— холодильник;
— телевизор и возможно диван
Остальное остаётся — можно практически сразу после сделки перевозить вещи и жить.
📍 Отличное расположение
Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни:
🛒 магазины — рядом;
🏫 строится новая гимназия;
🏒 строится ледовый дворец;
🏊 строится бассейн.
Район развивается, а новая инфраструктура уже появляется рядом с домом — это особенно интересно для семьи с детьми и тех, кто покупает квартиру с расчётом на перспективу.
📄 По документам
Один собственник.
Долгов нет.
Квартира без необходимости вкладываться в капитальный ремонт — зашёл, расставил свои вещи и живёшь.
Цена 5 400 000₽
Если ищете именно готовую двухкомнатную квартиру в Керчи, а не вариант «купить и ещё год делать ремонт» — приезжайте на просмотр.
📲 Пишите или звоните — покажу квартиру и расскажу все детали.
89186439899 Анастасия
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Керчи площадью 44,5 м² на 5 этаже 5-этажного дома по ул.Марата.
Квартира для тех, кто хочет купить и сразу жить, без пыли, ремонта и огромных дополнительных вложений.
Здесь уже всё сделано для комфортного проживания: новая электропроводка, новые трубы, стены выровнены, хороший ремонт.
✨ Что особенно важно:
🔹 Новая проводка по всей квартире
🔹 Новые трубы
🔹 Стены полностью выровнены
🔹 Хороший ремонт — можно заехать сразу
🔹 Крыша дома отремонтирована — актуальный плюс для квартиры на последнем этаже
🔹 Совмещённый санузел
🔹 Бойлер
🔹 Кондиционер
🔹 Встроенная гардеробная, закрывающаяся двумя зеркальными дверями — удобно хранить вещи и не загромождать комнаты шкафами
🛋 Мебель остаётся!
Большая часть мебели и техники остаётся новым владельцам.
Забираются только:
— мебель из детской комнаты;
— холодильник;
— телевизор и возможно диван
Остальное остаётся — можно практически сразу после сделки перевозить вещи и жить.
📍 Отличное расположение
Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни:
🛒 магазины — рядом;
🏫 строится новая гимназия;
🏒 строится ледовый дворец;
🏊 строится бассейн.
Район развивается, а новая инфраструктура уже появляется рядом с домом — это особенно интересно для семьи с детьми и тех, кто покупает квартиру с расчётом на перспективу.
📄 По документам
Один собственник.
Долгов нет.
Квартира без необходимости вкладываться в капитальный ремонт — зашёл, расставил свои вещи и живёшь.
Цена 5 400 000₽
Если ищете именно готовую двухкомнатную квартиру в Керчи, а не вариант «купить и ещё год делать ремонт» — приезжайте на просмотр.
📲 Пишите или звоните — покажу квартиру и расскажу все детали.
89186439899 Анастасия
Просмотры: 54
Репост из «ВАШ ДУШЕВНЫЙ РИЭЛТОР ГУЛЬНАРА 🤗»
▶ видео
Просмотры: 66
☎️+79787971239 ГУЛЯ
Ваш душевный риэлтор 🤗
Ваш душевный риэлтор 🤗
Просмотры: 65
Репост из «ВАШ ДУШЕВНЫЙ РИЭЛТОР ГУЛЬНАРА 🤗»
▶ видео
Просмотры: 68
Репост из «Наталья Сытницкая | Недвижимость | Керчь • Крым • Краснодар»
Уютная 1-комн. квартира в районе автовокзала в Керчи — тёплая, сухая, с лоджией размером с кабинет.
Цена: 3 200 000
Большая комната, просторная лоджия и большой санузел. Квартира утеплена, с автономным газовым отоплением — зимой тепло, плесени нет, крыша не течёт. Окна выходят и на улицу, и во двор.
Почему здесь комфортно:
· Второй этаж — удобно для пожилых людей и семейных пар.
· Двор спокойный, не проходной.
· Соседи тихие, неконфликтные.
· Рядом школы, детские сады, рынок.
· Недалеко овощной магазинчик, а также большие магазины и супермаркеты — за покупками далеко ездить не нужно.
· Отличная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города.
Кому подойдёт:
· Для жизни — заехать и жить с комфортом.
· Для сдачи в аренду — район востребован, квартира готова.
Документы готовы к продаже. Долгов, обременений, арестов нет.
Не упустите свой шанс — это уютная квартира, которая принесёт счастье и радость своим новым хозяевам.
Наталья +79785643081
Цена: 3 200 000
Большая комната, просторная лоджия и большой санузел. Квартира утеплена, с автономным газовым отоплением — зимой тепло, плесени нет, крыша не течёт. Окна выходят и на улицу, и во двор.
Почему здесь комфортно:
· Второй этаж — удобно для пожилых людей и семейных пар.
· Двор спокойный, не проходной.
· Соседи тихие, неконфликтные.
· Рядом школы, детские сады, рынок.
· Недалеко овощной магазинчик, а также большие магазины и супермаркеты — за покупками далеко ездить не нужно.
· Отличная транспортная развязка — легко добраться в любую точку города.
Кому подойдёт:
· Для жизни — заехать и жить с комфортом.
· Для сдачи в аренду — район востребован, квартира готова.
Документы готовы к продаже. Долгов, обременений, арестов нет.
Не упустите свой шанс — это уютная квартира, которая принесёт счастье и радость своим новым хозяевам.
Наталья +79785643081
сейчас в Краснодаре невероятные скидки !!!
Следите за моими новостями
В лучше пишите предложений очень много
В срок до 31 октября
Есть варианты даже без первого взноса с НУЛЕМ!!!
За обычную ипотеку, или наличные
И конечно же СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
+79183903130
Следите за моими новостями
В лучше пишите предложений очень много
В срок до 31 октября
Есть варианты даже без первого взноса с НУЛЕМ!!!
За обычную ипотеку, или наличные
И конечно же СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
+79183903130
Просмотры: 87
🔥 КРЫМСКАЯ ИПОТЕКА ПОД 8%: А КВАРТИРЫ УЖЕ ДОРОЖАЮТ!
Крымская льготная ипотека всё ближе! По предварительной информации, обсуждаются следующие условия:
🏡 Ставка — 8% годовых
💰 Максимальная сумма кредита — 8 млн ₽
📅 Период программы — с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года.
⏳ Субсидирование — 15 лет.
🏢 Квартиры и апартаменты, в том числе в уже сданных новостройках.
⚠️ НО ЕСТЬ ОДИН НЮАНС, О КОТОРОМ МАЛО КТО ГОВОРИТ!
Предполагаемый ценовой лимит — 350 000 ₽ за квадратный метр!
И это вовсе не означает, что квартиры будут стоить столько. Но для застройщиков дорогих курортных городов такой высокий потолок может стать дополнительным ориентиром для повышения цен.
И знаете что? Даже в нашей Керчи цены уже пошли вверх!
📈 ЖК «Образцово» уже повысил стоимость квартир.
📈 ЖК «Комарово» готовит повышение цен с 1 ноября.
А значит, пока ещё есть возможность выбрать квартиру по прежней цене!
💡 А ЧТО, ЕСЛИ НЕ ЖДАТЬ ИПОТЕКУ?
Есть альтернатива — рассрочка от застройщика!
Например, в ЖК «Белый город» уже сегодня можно приобрести квартиру:
✅ Первый взнос — от 10%.
✅ Ежемесячный платёж — от 50 000 ₽.
✅ В дальнейшем можно рассмотреть переход на льготную ипотеку, если программа заработает и объект будет соответствовать её условиям.
Но здесь есть важный момент!
❗ ИПОТЕКА ПОД 8% НЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЕЁ ОДОБРЯТ КАЖДОМУ.
Кредитная история, долговая нагрузка, просрочки, действующие кредиты — всё это влияет на решение банка.
Поэтому я рекомендую заранее проверить свои возможности с опытным ипотечным брокером. Такие специалисты есть в нашей команде «СтройРиэлт Владис».
❤️ Мой совет: не ждите, пока все побегут покупать квартиры под 8%. Уже сейчас можно изучить предложения, зафиксировать подходящую цену и подготовиться к ипотеке.
А окончательные условия программы обязательно проверим после публикации официальных документов.
👇 Напишите в комментариях слово «КРЫМ», и я подготовлю для вас подборку квартир и апартаментов в Крыму, которые потенциально смогут подойти под новую льготную программу.
СтройРиэлт Владис — ваш эксперт по недвижимости и безопасным сделкам.
Крымская льготная ипотека всё ближе! По предварительной информации, обсуждаются следующие условия:
🏡 Ставка — 8% годовых
💰 Максимальная сумма кредита — 8 млн ₽
📅 Период программы — с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года.
⏳ Субсидирование — 15 лет.
🏢 Квартиры и апартаменты, в том числе в уже сданных новостройках.
⚠️ НО ЕСТЬ ОДИН НЮАНС, О КОТОРОМ МАЛО КТО ГОВОРИТ!
Предполагаемый ценовой лимит — 350 000 ₽ за квадратный метр!
И это вовсе не означает, что квартиры будут стоить столько. Но для застройщиков дорогих курортных городов такой высокий потолок может стать дополнительным ориентиром для повышения цен.
И знаете что? Даже в нашей Керчи цены уже пошли вверх!
📈 ЖК «Образцово» уже повысил стоимость квартир.
📈 ЖК «Комарово» готовит повышение цен с 1 ноября.
А значит, пока ещё есть возможность выбрать квартиру по прежней цене!
💡 А ЧТО, ЕСЛИ НЕ ЖДАТЬ ИПОТЕКУ?
Есть альтернатива — рассрочка от застройщика!
Например, в ЖК «Белый город» уже сегодня можно приобрести квартиру:
✅ Первый взнос — от 10%.
✅ Ежемесячный платёж — от 50 000 ₽.
✅ В дальнейшем можно рассмотреть переход на льготную ипотеку, если программа заработает и объект будет соответствовать её условиям.
Но здесь есть важный момент!
❗ ИПОТЕКА ПОД 8% НЕ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЕЁ ОДОБРЯТ КАЖДОМУ.
Кредитная история, долговая нагрузка, просрочки, действующие кредиты — всё это влияет на решение банка.
Поэтому я рекомендую заранее проверить свои возможности с опытным ипотечным брокером. Такие специалисты есть в нашей команде «СтройРиэлт Владис».
❤️ Мой совет: не ждите, пока все побегут покупать квартиры под 8%. Уже сейчас можно изучить предложения, зафиксировать подходящую цену и подготовиться к ипотеке.
А окончательные условия программы обязательно проверим после публикации официальных документов.
👇 Напишите в комментариях слово «КРЫМ», и я подготовлю для вас подборку квартир и апартаментов в Крыму, которые потенциально смогут подойти под новую льготную программу.
СтройРиэлт Владис — ваш эксперт по недвижимости и безопасным сделкам.
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…