Просмотры: 6
Открытый канал
ID 79869627846092
Недвижимость Москва МО
1)Публикация объявлений о продаже вашей недвижимости в Москве и МО
2) Актуальные новости рынка недвижимости
- Каналов в рубрике
- 7 244
- Место этого канала
- № 5 467
Аналитика канала
Дашборд
18 октября — 24 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
6
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
76
16,4 %
было 99
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
9
95,9 %
было 5
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
10
39,4 %
было 16
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
166,7 %
108,3 п. п.
пунктир — было 275,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
11,84 %
6,8 п. п.
было 5,05 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
1,1
45,1 %
было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 19 окт 2026 −1 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
76просмотров за период 16,4 %
Средний охват поста — 10 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
11,84 %ER = реакции ÷ просмотры 6,8 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 10:20 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
🛡 Безопасные расчеты на вторичке: 4 главных способа
Покупка и продажа квартиры на вторичном рынке требует максимальной защиты денег. Разбираем актуальные инструменты с комментариями эксперта.
🛑Аккредитив
Деньги блокируются на специальном счете до подтверждения регистрации перехода права в Росреестре. Если сделка сорвется, средства вернутся покупателю.
Минус: возможные комиссии банка за открытие и перевод.
🛑Сервис безопасных расчетов (СБР)
Цифровой аналог аккредитива. Деньги зачисляются продавцу автоматически после регистрации договора.
Минус: требует наличия электронной подписи и использования специализированного приложения.
🛑Депозит нотариуса
Покупатель вносит деньги на счет нотариуса, который переводит их продавцу после регистрации. Средства защищены от банкротства банка, а нотариус контролирует условия.
Минус: стоимость услуги (обычно не менее 0,5% от суммы сделки).
🛑Банковская ячейка
Наличные хранятся в банке до успешной регистрации. Банк контролирует доступ к ячейке по условиям договора.
Минус: плата за аренду и отсутствие гарантии, что внутри находится именно оговоренная сумма (без заказа платной услуги проверки).
Какой способ расчетов вы используете в своей практике чаще всего?
💯 — СБР или аккредитив
❤️ — Депозит нотариуса
👍 — Банковская ячейка
Покупка и продажа квартиры на вторичном рынке требует максимальной защиты денег. Разбираем актуальные инструменты с комментариями эксперта.
🛑Аккредитив
Деньги блокируются на специальном счете до подтверждения регистрации перехода права в Росреестре. Если сделка сорвется, средства вернутся покупателю.
Минус: возможные комиссии банка за открытие и перевод.
🛑Сервис безопасных расчетов (СБР)
Цифровой аналог аккредитива. Деньги зачисляются продавцу автоматически после регистрации договора.
Минус: требует наличия электронной подписи и использования специализированного приложения.
🛑Депозит нотариуса
Покупатель вносит деньги на счет нотариуса, который переводит их продавцу после регистрации. Средства защищены от банкротства банка, а нотариус контролирует условия.
Минус: стоимость услуги (обычно не менее 0,5% от суммы сделки).
🛑Банковская ячейка
Наличные хранятся в банке до успешной регистрации. Банк контролирует доступ к ячейке по условиям договора.
Минус: плата за аренду и отсутствие гарантии, что внутри находится именно оговоренная сумма (без заказа платной услуги проверки).
Какой способ расчетов вы используете в своей практике чаще всего?
💯 — СБР или аккредитив
❤️ — Депозит нотариуса
👍 — Банковская ячейка
Немногочисленные новостройки комфорт-класса в Москве стремительно дорожают на фоне высокого спроса. Кроме того, свою лепту в резкий рост цены внесло и изменение условий программы «Семейная ипотека».
Сразу в четырех районах столицы цена квадратного метра в таких квартирах взлетела более чем на 10%, а в Отрадном — почти на 20%. При этом, с учетом минимального вывода бюджетных проектов на рынок, тренд на их быстрое удорожание, скорее всего, продолжится.
Сразу в четырех районах столицы цена квадратного метра в таких квартирах взлетела более чем на 10%, а в Отрадном — почти на 20%. При этом, с учетом минимального вывода бюджетных проектов на рынок, тренд на их быстрое удорожание, скорее всего, продолжится.
📌ВТБ
С 12 октября
Запускают кредитование Комнат и Долей в праве собственности.
Основные параметры сделок:
• Кредит от 500 тыс. до 50 млн ₽
• Ставка — от 18%
• Отчёт об оценке — обязателен
• Выдача — только после регистрации в Росреестре
Требования для Доли в квартире/таунхаусе/доме:
• Выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта)
• В залог банку уходит весь объект полностью
• Нотариальный ДКП — обязателен
• Созаемщикам — не более 1/2 доли можно оформить после
• МСК — ❌ не используется
• Онлайн-сделки — ✅ можно
Требования для программы «Комната» с отдельным кадастровым номером:
• одна комната = один кредит
• МСК — ✅ можно
• техпаспорт — обязателен
• онлайн-сделки — ❌ не проводят
• новые регионы — ❌ не кредитуют по этой программе.
Важно:
▪️Если объект уже в залоге у банка — кредитование не возможно.
#ипотека #втб #семейнаяипотека
С 12 октября
Запускают кредитование Комнат и Долей в праве собственности.
Основные параметры сделок:
• Кредит от 500 тыс. до 50 млн ₽
• Ставка — от 18%
• Отчёт об оценке — обязателен
• Выдача — только после регистрации в Росреестре
Требования для Доли в квартире/таунхаусе/доме:
• Выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта)
• В залог банку уходит весь объект полностью
• Нотариальный ДКП — обязателен
• Созаемщикам — не более 1/2 доли можно оформить после
• МСК — ❌ не используется
• Онлайн-сделки — ✅ можно
Требования для программы «Комната» с отдельным кадастровым номером:
• одна комната = один кредит
• МСК — ✅ можно
• техпаспорт — обязателен
• онлайн-сделки — ❌ не проводят
• новые регионы — ❌ не кредитуют по этой программе.
Важно:
▪️Если объект уже в залоге у банка — кредитование не возможно.
#ипотека #втб #семейнаяипотека
▶ видео
Дзен большого города 🧘♀️
ЖК «Дзен-кварталы» — проект, вдохновлённый стилем Japandi, где японская созерцательность встречается со скандинавской функциональностью. Здесь природа, архитектура и комфорт объединены в единую концепцию жизни
Почему стоит рассмотреть этот проект:
Ⓜ️ Метро в 10 минутах пешком — станции «Потапово» и «Новомосковская»
🌿 Природа рядом — Ивановский пруд, река Варварка, также появятся собственная набережная и прогулочная зона в лесу
🏢 Три класса жилья — «Стандарт», «Комфорт» и «Бизнес» под разные запросы и бюджет
🏡 Интересные форматы квартир — квартиры бизнес-класса с террасами, мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах и потолками до 3,1 метра
👩🎓 Своя инфраструктура — образовательный центр, детские сады, коммерческие помещения на первых этажах
Текущие цены:
Студии — от 14,5 млн ₽ (34.9 м²)
1-комнатные — от 16,3 млн ₽ (33.5 м²)
2-комнатные — от 16,4 млн ₽ (44.9 м²)
3-комнатные — от 19,6 млн ₽ (56.4 м²)
4-комнатные — от 21,1 млн ₽ (66.3 м²)
✔️ Ещё один аргумент : в домах 3, 4, 6.1 и 6.2 можно приобрести квартиру с первоначальным взносом от 10%
❗️По вопросам бронирования и подбора квартиры обращайтесь по телефону:
+7 978 014 55 99
ЖК «Дзен-кварталы» — проект, вдохновлённый стилем Japandi, где японская созерцательность встречается со скандинавской функциональностью. Здесь природа, архитектура и комфорт объединены в единую концепцию жизни
Почему стоит рассмотреть этот проект:
Ⓜ️ Метро в 10 минутах пешком — станции «Потапово» и «Новомосковская»
🌿 Природа рядом — Ивановский пруд, река Варварка, также появятся собственная набережная и прогулочная зона в лесу
🏢 Три класса жилья — «Стандарт», «Комфорт» и «Бизнес» под разные запросы и бюджет
🏡 Интересные форматы квартир — квартиры бизнес-класса с террасами, мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах и потолками до 3,1 метра
👩🎓 Своя инфраструктура — образовательный центр, детские сады, коммерческие помещения на первых этажах
Текущие цены:
Студии — от 14,5 млн ₽ (34.9 м²)
1-комнатные — от 16,3 млн ₽ (33.5 м²)
2-комнатные — от 16,4 млн ₽ (44.9 м²)
3-комнатные — от 19,6 млн ₽ (56.4 м²)
4-комнатные — от 21,1 млн ₽ (66.3 м²)
✔️ Ещё один аргумент : в домах 3, 4, 6.1 и 6.2 можно приобрести квартиру с первоначальным взносом от 10%
❗️По вопросам бронирования и подбора квартиры обращайтесь по телефону:
+7 978 014 55 99
Продается двухкомнатная квартира.
Развитая инфраструктура.
Более подробная информация по телефону.
Метраж: 44,4 кв.м
Этаж: 9/9
г. Москва, ул. Вильнюсская, дом 4
Рынок: 17 500 000
Для подписчиков канала: 13 500 000
По вопросам приобретения обращайтесь звоните по номеру
+7 (925) 739-95-68
#вашиобъявления
Развитая инфраструктура.
Более подробная информация по телефону.
Метраж: 44,4 кв.м
Этаж: 9/9
г. Москва, ул. Вильнюсская, дом 4
Рынок: 17 500 000
Для подписчиков канала: 13 500 000
По вопросам приобретения обращайтесь звоните по номеру
+7 (925) 739-95-68
#вашиобъявления
Разрыв между средней ценой квадратного метра на первичном рынке Москвы в сделках и в объявлениях в сентябре составила 32,2% по данным «Домклик». Такая разница складывается из двух факторов: скидок от застройщиков и перекоса спроса в пользу бюджетных вариантов.
Просмотры: 8
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…