УК ООО "Эталон"

Каждому мусору - свое место!

Поэтому твердые бытовые отходы мы складируем в специальные контейнеры во дворе.
️А вот кафе, магазины и офисы, расположенные в многоквартирном доме, выбрасывать мусор в один контейнер с жильцами не могут.

По закону* владельцы нежилых помещений должны заключать свой договор с регоператором на обращение с ТКО. Контейнеры они должны установить отдельные и выбрасывать мусор только в то место, которое указано в договоре.

👉За нарушение компании грозит приостановка деятельности на 90 суток либо штраф:

— от 30 тыс. до 50 тыс. рублей для ИП;
— от 100 тыс. до 250 тыс. рублей для юридических лиц.

Если нарушение повторится в течение года, сумму штрафа увеличат:

— от 50 тыс. до 70 тыс. рублей для ИП;
— от 250 тыс. до 400 тыс. рублей для юридических лиц.

▶Что делать, если бизнес использует контейнер жильцов?

— Зафиксируйте нарушение — сделайте фото или видео.
— Обратитесь в УК.

*Постановление Правительства № 354
#объясняемрф

Общее имущество в доме - что это?
Мы уже рассказывали, но все же повторим.

✅Помещения общего пользования: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы.

✅Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов.

✅ Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта.

✅ Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома.

Все это общее имущество.
Оно принадлежит всем собственникам помещений в доме как общая долевая собственность. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома.

Состав общего имущества определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491.

Другое дело внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные счетчики, входная дверь, окна.
Это индивидуальное имущество хозяина квартиры

Важно☝️
Право собственника помещения на общее имущество в многоквартирном доме определяется долей в общей собственности, которая прямо пропорциональна общей площади его квартиры или нежилого помещения.

Продать/сдать в аренду/подарить свою долю в общем имуществе многоквартирного дома нельзя.

Решения об использовании общего имущества, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Уточнить состав общего имущества дома можно в ГИС ЖКХ.

Если остались вопросы, ответ можно получить через запрос в УК в разделе ГИС ЖКХ «Подать обращение».