По ИПУ или количеству проживающих: как начисляется плата за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с Правилами № 354 начисление платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроснабжение в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
При этом количество проживающих граждан в жилом помещении не влияет на определение размера платы.
В случае отсутствия индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и отсутствии технической возможности их установки в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом количества собственников такого помещения:
- при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56.2 Правил № 354);
- при отсутствии индивидуального прибора учета и непредставления потребителем акта об отсутствии технической возможности его установки в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 157, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При наличии фактов, свидетельствующих о фактическом проживании граждан в жилом помещении без регистрации, собственники многоквартирного дома, вправе обратиться к исполнителям коммунальных услуг для проведения проверки наличия фактического количества граждан, проживающих в жилых помещениях без регистрации, составить акт о фактическом проживании и направить его в правоохранительные органы и в налоговую инспекцию.
В соответствии с Правилами № 354 начисление платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроснабжение в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
При этом количество проживающих граждан в жилом помещении не влияет на определение размера платы.
В случае отсутствия индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и отсутствии технической возможности их установки в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом количества собственников такого помещения:
- при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56.2 Правил № 354);
- при отсутствии индивидуального прибора учета и непредставления потребителем акта об отсутствии технической возможности его установки в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 157, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При наличии фактов, свидетельствующих о фактическом проживании граждан в жилом помещении без регистрации, собственники многоквартирного дома, вправе обратиться к исполнителям коммунальных услуг для проведения проверки наличия фактического количества граждан, проживающих в жилых помещениях без регистрации, составить акт о фактическом проживании и направить его в правоохранительные органы и в налоговую инспекцию.
