Агент Алёна Волкова

ЦБ оставил ставку на уровне 14%

23 октября Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это уже третья пауза подряд после длительного периода снижения ставки с рекордных 21%.

И причины вполне понятные:

🔸 Подорожали коммунальные услуги.
🔸 Растут расходы государства, а это тоже может подталкивать цены вверх.
🔸 Люди и бизнес ждут дальнейшего подорожания, поэтому ЦБ опасается нового скачка цен.

А что с ипотекой?
Пока существенного снижения ставок по обычной ипотеке не ожидается.

Но это не значит, что покупку недвижимости обязательно нужно откладывать.
На мой взгляд, гораздо важнее смотреть на СВОЮ ситуацию: сколько есть на первый взнос, какой платёж будет комфортным и какие программы доступны.

Если планируете покупку недвижимости, напишите мне в личные сообщения.
Вместе всё посчитаем и посмотрим, какие варианты есть уже сейчас.

P.S. Вот блин! Монетка в фонтан - не сработала)))

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

Тюмень
Московский тракт

🔥🔥 СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 🔥🔥

8 500 000 ₽

Параметры объекта:
🔸 Площадь дома 115 м²
🔸 Участок 7 соток

Формат сделки:
🔸Строительство по договору подряда
🔸Полное сопровождение на всех этапах строительства
🔸Современные технологии и качественные материалы

📅 Планируемая сдача дома 01.11.2026

📍 Кадастровый номер:
72:17:1907002:8593

Ваш семейный дом на Московском тракте, в Тюмени. Комфортная площадь, просторный участок и выгодные условия.

🔥 Дом уже строится, успейте купить до поднятия цен!

Нужна консультация - пишите мне в личные сообщения.

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

❓А вы знаете, чем грозит использование земли не по её прямому назначению?

Каждый земельный надел относится к определённой категории:

🔸земли сельскохозяйственного назначения;
🔸️земли населённых пунктов;
🔸земли промышленности;
и ряд других.

Кроме категории, обязательно нужно обращать внимание на вид разрешённого использования участка. Вот несколько примеров:

🔸под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
🔸для личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
🔸для садоводства.

Если участок эксплуатируется не по целевому назначению, последствия могут быть серьёзными:

🔸штраф;
🔸снос построек за свой счёт;
🔸а в некоторых случаях — изъятие земли или требование возместить вред, нанесённый почвенному покрову.

Именно поэтому к выбору земельного участка стоит подходить максимально внимательно и осознанно. Учесть все нюансы заранее — значит избежать неприятных «сюрпризов» в будущем.

🤝Если нужна помощь — пишите мне в личные сообщения.
Подберу участок именно под ваши задачи, без нарушений закона. И, конечно, по выгодной цене!👌

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

Агент Алёна Волкова— ваш надёжный проводник в мире недвижимости. Аттестованный специалист и региональный риелтор: подберу квартиру, дом и проведу сделку профессионально, спокойно и уверенно. Рада знакомству!

Нужна консультация - пишите мне в личные сообщения.

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

🏙️ Когда кажется, что ипотека — не про тебя…

Семья, двое малышей, один доход — и этот вечный вопрос:
«А потянем ли?» 🤔

Знакомо? Когда супруга в декрете, а вся финансовая ответственность ложится на одного человека, мысль о покупке квартиры может пугать. Особенно если хочется именно новостройку — ведь дети растут, и пространство нужно уже сейчас.

Недавно ко мне обратилась такая семья. Их главный страх: ежемесячный платёж окажется неподъемным, а рисковать бюджетом нельзя. Откладывать покупку тоже не хотелось — время идёт, цены растут.

Что мы сделали, чтобы снять тревогу:
✅ Подробно разобрали ипотечные программы для семей с детьми — чтобы понять, какие варианты реально снижают нагрузку.
✅ Учитывали акции и спецпредложения застройщиков — это часто даёт ощутимую экономию.
✅ Подобрали ЖК и конкретную квартиру, которые вписываются в комфортный бюджет семьи.

В итоге — квартира в новостройке найдена!
🏠 Сейчас семья с нетерпением ждёт переезда в свой новый дом.

Этот опыт доказывает: даже с одним доходом можно купить квартиру, если грамотно подойти к выбору программы и застройщика.
Главное — не пытаться решить всё в одиночку, а опираться на актуальные условия и точечный подбор вариантов.

Если вы тоже переживаете, что ипотека будет слишком тяжёлой для вашего семейного бюджета, — напишите мне в личные сообщения.
Помогу сориентироваться в программах, акциях и вариантах новостроек, которые подойдут именно под вашу ситуацию. 💬

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

Закинула монетку в фонтан у Центробанка, заказала снижение ключевой ставки.
Посмотрим, как это работает 😉

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

МАРИУПОЛЬ Нахимовский

🔥 2% для всех!!!
ипотека для новых регионов

🔸Студия 26 м²
🔸Сдача 1квартал 2028 года
🔸С ремонтом от застройщика
🔸Цена 6 250 000 ₽
🔸Первоначальный 625 000 ₽
🔸Ежемесячный 23 500 ₽

P.S. расчёт сроком на 25 лет, с возможностью преждевременного гашения с первого дня

Нужна консультация - пишите мне в личные сообщения.

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова

МОСКВА

Международный жилищный конгресс 2026

На Международном жилищном конгрессе много говорили про доступность жилья — и один из самых сильных инструментов сейчас это ипотека под 2 % в новых регионах. Вот что прозвучало как главные тезисы:

✅ Ставка 2% доступна ДЛЯ ВСЕХ. Не для узкой категории, а для широкого круга гражда, не зависимо от наличия детей, трудоустройства в определённой сфере или службы, абсолютно для всех!)) Это принципиальный момент, который обсуждали как способ дать людям реальный выбор.

✅ Господдержка — это не только ставка. В программу «упакованы» механизмы, которые снижают риски и делают сделку прозрачнее: от гарантий до упрощённых процедур.

✅ Новые регионы — это развитие. Речь не про «пустые поля», а про территории, где параллельно с жильём строят дороги, школы, поликлиники. То есть вы покупаете не просто квартиру, а место с перспективой.

✅ Платёж может быть ниже аренды. Приводили расчёты: на типовой объект ежемесячный платёж при ставке 2 % часто оказывается сопоставим или даже ниже рыночной аренды аналогичной квартиры.

Для инвесторов это шанс зайти на рынок на ранних этапах, когда цены ещё не перегреты, а меры господдержки создают предсказуемые условия.

😉 План-капкан!
На долгосрочную перспективу.
Срок реализации 5 лет))

Покупаем квартиру на старте проекта, через 5 лет продаём и покупаем домик на берегу моря))
За 5 лет цены стремительно лезут вверх, новые регионы так же стремительно населяются, и в последствии начинает активно развиваться загородное строительство.
Вот оно реальное воплощение мечты о своём домике на берегу моря)))

💬 А вы бы рассматривали покупку в новом регионе при таких условиях? Расскажите в комментариях, что для вас важнее: низкая ставка, инфраструктура или потенциал роста цены.

Нужна консультация - пишите мне в личные сообщения.

С уважением,
Ваш агент Алёна Волкова
89-3232-1111-9 ❤️

#АгентАлёнаВолкова