🎁 Коммерческий объект в подарок: когда НДФЛ платить не нужно
Сын подарил отцу доли в 16 объектах торгового центра. Налоговая начислила НДФЛ: имущество используется в бизнесе, даритель — ИП, получатель тоже стал предпринимателем.
Верховный Суд поддержал налогоплательщика.
✅Коммерческое назначение недвижимости, её сдача в аренду и статус ИП сами по себе не отменяют освобождение получателя подарка от НДФЛ. Позиция включена в п. 33 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2026).
Кто может воспользоваться льготой
Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ предусматривает освобождение при дарении между:
🔹 супругами;
🔹 родителями и детьми, включая усыновителей и усыновлённых;
🔹 бабушками, дедушками и внуками;
🔹 братьями и сёстрами, в том числе имеющими только одного общего родителя.
💡 Что проверить перед передачей объекта
1️⃣ Кому принадлежит недвижимость.
Льгота касается дарения между физлицами, включая ИП. Если объект принадлежит ООО, родство его участников с получателем эту льготу не создаёт.
2️⃣ Чем подтверждается родство.
Подготовьте свидетельства о рождении, браке, при необходимости — документы о перемене имени.
3️⃣ Как оформить сделку.
Договор дарения недвижимости между гражданами требует нотариального удостоверения. Переход права нужно зарегистрировать в ЕГРН.
❗️Освобождение касается НДФЛ при получении подарка. До сделки отдельно оцените налоговые обязательства дарителя, возможный налог по УСН и налоги с дальнейшей аренды или продажи.
✖️С 2026 года льгота не применяется, если получатель хотя бы один день в году получения подарка имел статус иностранного агента.
Планируете сделку с коммерческой недвижимостью?
Нартекс — решение есть всегда!
+7 812 614 47 16
✉️info@narteks-uf.ru
🌐www.narteks-uf.ru
Сын подарил отцу доли в 16 объектах торгового центра. Налоговая начислила НДФЛ: имущество используется в бизнесе, даритель — ИП, получатель тоже стал предпринимателем.
Верховный Суд поддержал налогоплательщика.
✅Коммерческое назначение недвижимости, её сдача в аренду и статус ИП сами по себе не отменяют освобождение получателя подарка от НДФЛ. Позиция включена в п. 33 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2026).
Кто может воспользоваться льготой
Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ предусматривает освобождение при дарении между:
🔹 супругами;
🔹 родителями и детьми, включая усыновителей и усыновлённых;
🔹 бабушками, дедушками и внуками;
🔹 братьями и сёстрами, в том числе имеющими только одного общего родителя.
💡 Что проверить перед передачей объекта
1️⃣ Кому принадлежит недвижимость.
Льгота касается дарения между физлицами, включая ИП. Если объект принадлежит ООО, родство его участников с получателем эту льготу не создаёт.
2️⃣ Чем подтверждается родство.
Подготовьте свидетельства о рождении, браке, при необходимости — документы о перемене имени.
3️⃣ Как оформить сделку.
Договор дарения недвижимости между гражданами требует нотариального удостоверения. Переход права нужно зарегистрировать в ЕГРН.
❗️Освобождение касается НДФЛ при получении подарка. До сделки отдельно оцените налоговые обязательства дарителя, возможный налог по УСН и налоги с дальнейшей аренды или продажи.
✖️С 2026 года льгота не применяется, если получатель хотя бы один день в году получения подарка имел статус иностранного агента.
Планируете сделку с коммерческой недвижимостью?
Нартекс — решение есть всегда!
+7 812 614 47 16
✉️info@narteks-uf.ru
🌐www.narteks-uf.ru
Просмотры: 13
