Банк сначала отказался принимать доверенность. А сегодня мы по ней провели ипотечную сделку! 🏡
Расскажу одну непростую историю из моей практики 👇🏻
Ко мне обратилась девушка из Калужской области. Нужно было купить квартиру в новостройке для её брата, который сейчас находится на СВО.
📌 Задача была подобрать ипотеку так, чтобы пока брат на службе, платежи были минимальными.
Квартиру выбрали, и самые интересные условия оказались по траншевой ипотеке Сбербанка. Суть в том, что деньги выдаются не сразу всей суммой, а частями. И платежи увеличиваются постепенно.
В нашем случае получилось так:
▫️ Первые полгода — 17 935 ₽/мес.
▫️ Следующие полгода — 35 915 ₽/мес.
▫️ После выдачи всей суммы — 96 236 ₽/мес.
Ставка — 21,2%, срок кредита — 20 лет.
Вроде всё отлично, но дальше началось самое интересное 😅
Поскольку сам заёмщик находится на СВО, мы планировали провести сделку дистанционно. И тут выяснилось, что по выбранной траншевой программе онлайн-сделка невозможна. Нужно лично идти в банк.
🤔 А как это сделать человеку, который сейчас находится на службе?
У сестры была доверенность со всеми необходимыми полномочиями: получение кредита, расчёты, регистрация недвижимости, передача её в залог. Мы ещё в самом начале отправляли эту доверенность на предварительную проверку.
И банк ответил, что она не подходит!
Якобы в документе не хватает некоторых пунктов. Хотя на самом деле всё необходимое там было, просто сформулировано немного иначе.
Мы продолжили работу: одобрили ипотеку, забронировали квартиру, согласовали объект. А потом решили ещё раз попробовать провести сделку по доверенности. На этот раз прикрепили её непосредственно к кредитной заявке и указали доверенное лицо.
И банк всё согласовал! 🎉
Сегодня провели сделку по доверенности и отправили документы на регистрацию. Конечно, пришлось повозиться. Но главное, что нашли решение и смогли провести сделку без личного присутствия заёмщика.
Вот поэтому я всегда говорю: получить одобрение ипотеки — это ещё не всё. Иногда самое интересное начинается уже после него 😅
А если у вас нестандартная ситуация — не спешите думать, что ипотека невозможна. Напишите мне, разберёмся, какие есть варианты ❤️
Расскажу одну непростую историю из моей практики 👇🏻
Ко мне обратилась девушка из Калужской области. Нужно было купить квартиру в новостройке для её брата, который сейчас находится на СВО.
📌 Задача была подобрать ипотеку так, чтобы пока брат на службе, платежи были минимальными.
Квартиру выбрали, и самые интересные условия оказались по траншевой ипотеке Сбербанка. Суть в том, что деньги выдаются не сразу всей суммой, а частями. И платежи увеличиваются постепенно.
В нашем случае получилось так:
▫️ Первые полгода — 17 935 ₽/мес.
▫️ Следующие полгода — 35 915 ₽/мес.
▫️ После выдачи всей суммы — 96 236 ₽/мес.
Ставка — 21,2%, срок кредита — 20 лет.
Вроде всё отлично, но дальше началось самое интересное 😅
Поскольку сам заёмщик находится на СВО, мы планировали провести сделку дистанционно. И тут выяснилось, что по выбранной траншевой программе онлайн-сделка невозможна. Нужно лично идти в банк.
🤔 А как это сделать человеку, который сейчас находится на службе?
У сестры была доверенность со всеми необходимыми полномочиями: получение кредита, расчёты, регистрация недвижимости, передача её в залог. Мы ещё в самом начале отправляли эту доверенность на предварительную проверку.
И банк ответил, что она не подходит!
Якобы в документе не хватает некоторых пунктов. Хотя на самом деле всё необходимое там было, просто сформулировано немного иначе.
Мы продолжили работу: одобрили ипотеку, забронировали квартиру, согласовали объект. А потом решили ещё раз попробовать провести сделку по доверенности. На этот раз прикрепили её непосредственно к кредитной заявке и указали доверенное лицо.
И банк всё согласовал! 🎉
Сегодня провели сделку по доверенности и отправили документы на регистрацию. Конечно, пришлось повозиться. Но главное, что нашли решение и смогли провести сделку без личного присутствия заёмщика.
Вот поэтому я всегда говорю: получить одобрение ипотеки — это ещё не всё. Иногда самое интересное начинается уже после него 😅
А если у вас нестандартная ситуация — не спешите думать, что ипотека невозможна. Напишите мне, разберёмся, какие есть варианты ❤️