ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.210,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.47▲ 114,6 %было 23
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.8▲ 110,1 %было 4
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 502▲ 0,1 %было 5 498после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,3 %▼ 1,2 п. п.пунктир — было 29,5 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,82 %▼ 0,1 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 9,3 %было 4,5после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
673 375просмотров за период▼ 8,9 %
Средний охват поста — 5 502 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 15:56 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🚇 Метро Петербурга: на что потратят деньги и когда ждать новые станции?
В 2027 году на развитие Петербургского метро планируют направить 45 млрд рублей.
Куда направят деньги: ▪️ 13 млрд ₽ — участок от «Путиловской» до «Каретной» ▪️ 5 млрд ₽ — от «Каретной» до «Суворовской» ▪️ 2 млрд ₽ — депо «Красносельское» ▪️ 22,5 млрд ₽ — зелёная линия до «Каменки» ▪️ 2 млрд ₽ — фиолетовая линия до «Коломяжской» ▪️ 500 млн ₽ — выход со станции «Театральная»
А на метро до «Кудрово» вместе с депо «Правобережное» предусмотрено всего 2 млн рублей. На фоне остальных сумм — почти символическая цифра.
Когда ждать новые станции? Согласно срокам финансирования в проекте Адресной инвестиционной программы: 📍 До «Каменки» — 2030 год 📍 До «Каретной» — 2031 год 📍 Выход со станции «Театральная» — 2032 год 📍 До «Коломяжской» — 2034 год 📍 До «Суворовской» — 2034 год 📍 До «Кудрово» — 2034 год 📍 Депо «Красносельское» — 2034 год
При этом ранее Смольный называл более ранние сроки: 2029 год для «Каменки» и выхода с «Театральной», 2030-й — для «Каретной».
Что это значит для рынка недвижимости? Метро — один из факторов, который влияет на привлекательность района и стоимость жилья. Но между планами, выделением денег и фактическим открытием станции могут пройти годы. Поэтому я бы не покупала квартиру только на основании обещанного метро. Важно оценивать транспортную доступность сегодня, стоимость объекта и перспективы района в целом.
А теперь проверим ваш оптимизм 👇 Верите, что новые станции откроют в заявленные сроки?
👍 - верю, всё-таки построят 🤔 - сомневаюсь, сроки ещё сдвинут 😂 - в Петербурге метро дождаться — отдельный вид терпения
Голосуйте реакцией;)
Источник: «Фонтанка», проект Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга.
🔐ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 14%. Ждать снижения ставки дальше или покупать недвижимость сейчас?
Давайте посчитаем на примере квартиры за 8 млн ₽.
1. Покупаем сейчас: вторичка под 18%
Первоначальный взнос — 1 600 000 ₽. Ипотека — 6 400 000 ₽ на 30 лет. Платёж — около 96 500 ₽/мес.
2. А если подождать два года?
Предположим, ипотечная ставка снизится до 10%, а квартира будет дорожать на 10% в год.
Тогда её стоимость вырастет с 8 млн до 9 680 000 ₽. • Первоначальный взнос 20% — 1 936 000 ₽. • Сумма ипотеки — 7 744 000 ₽. • Платёж на 30 лет под 10% — около 67 800 ₽/мес. То есть на первоначальный взнос понадобится на 336 000 ₽ больше.
Почему учитываем рост цен? По данным аналитиков за январь–сентябрь 2026 года новостройки массового сегмента Петербурга подорожали на 13%.
Но важно: рост на 10% ежегодно в нашем расчёте - условный сценарий, а не прогноз и не гарантия.
Неизвестно, как изменятся цены и ставки в следующие 2 года. Однако рассчитывать, что квартира обязательно останется по прежней цене, тоже рискованно.
А теперь самое интересное: покупать можно не только по стандартной ипотеке.
Мы с клиентами используем и специальные предложения застройщиков:
✔️Застройщик оплачивает ипотеку до 3 лет — об этой программе я рассказывала вчера. ✔️ Первоначальный взнос в два этапа с интервалом до 1,5 месяца. ✔️ Рассрочка на 2 года — в отдельных предложениях первый взнос от 10%, платёж от 25 000 ₽/мес. ✔️ Рассрочка на 5 лет с платежами раз в год. ✔️ Траншевая ипотека — в некоторых проектах платёж на старте может составлять всего 1 800 ₽/мес., но затем увеличивается.
У каждой программы свои условия. Важно считать полную стоимость квартиры, возможное удорожание, остаток долга и будущие платежи, а не ориентироваться только на привлекательную цифру в рекламе.
Я не призываю покупать любой ценой. Если платёж неподъёмный, лучше не торопиться.
Но и ждать идеальной ставки бесконечно не стоит. Пока вы ждёте, подходящий объект может закончиться, цена измениться, а акция застройщика — перестать действовать.
Консультация и подбор недвижимости у меня бесплатные для клиента. Работаю с новостройками и вторичной недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве.
Пишите в личные сообщения Яна Корнилова, посмотрим, какие возможности есть уже сейчас.
Квартиру можно купить сейчас, а ипотеку не платить до 3 лет. Как это работает?
Застройщик предлагает новую акцию: вы покупаете квартиру в ипотеку, а ежемесячные платежи за вас временно вносит застройщик. Максимальный срок — 36 месяцев.
Как работает программа? 1. Мы выбираем квартиру и оформляем вам ипотеку в аккредитованном банке на стандартных условиях. 2. После регистрации договора долевого участия (ДДУ) вам начисляют бонусные баллы застройщик. 3. Застройщик переводит их в рубли и перечисляет на специальный счёт для погашения ипотеки. 4. Банк автоматически списывает с этого счёта ежемесячные платежи, пока на нём есть деньги.
Что это даёт вам?
- Можно не ждать снижения ставок.
- Не придётся одновременно платить аренду и ипотеку.
- Есть время на ремонт и переезд.
- Можно спокойнее спланировать покупку.
Такая программа может быть полезна, если вы планируете покупку новостройки, но не хотите сразу брать на себя дополнительную ежемесячную нагрузку.
Однако я бы оценивала не только период без платежей, но и полную стоимость квартиры, условия ипотеки и будущий платёж после окончания акции. Важно понимать, насколько покупка будет комфортной для вашего бюджета через год, два или три.
Если хотите узнать, какие квартиры участвуют в программе и на каких условиях, напишите мне в личные сообщения⤵️
Яна Корнилова
Проверим конкретные объекты и посчитаем, что получается именно в вашем случае.
Яна Корнилова | эксперт по недвижимости Яна Корнилова
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
