Жилплощадь | Купить и продать квартиру в СПб и ЛО | Новостройки | Вторичка | Ипотека | Сложные сделки | Переуступки | Дома и участки | Сопровождение сделок | Риелтор | Санкт-Петербург | Питер

Ключевая ставка снова 14%: почему это хороший момент для покупки

Сегодня ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Пока она стоит на месте, цены на новостройки растут плавно. А когда ставка пойдёт вниз, спрос оживёт, и цены обычно начинают расти быстрее.

Рыночная ипотека пока дорогая, но есть субсидированные ставки от застройщиков, рассрочки и льготные программы.

Такие предложения уже есть в канале 👇
• подборка топовых ЖК в Петербурге с минимальным платежом: рассрочка под 0%, от 25 000 ₽ в месяц и первый взнос от 15%
• 5 квартир с собственной террасой: рассрочка без первого взноса, без банка и ипотеки
• 4 ЖК со ставкой от 9.99% без детей и льгот: платёж от 34 400 ₽ в месяц
• старт продаж у прудов во Фрунзенском районе: рассрочка до 8 лет без банка и ипотека от 3.5% на весь срок
• евродвушка в Московском районе за 36 500 ₽ в месяц: дом сдан, ремонт готов — заезжайте хоть сегодня

С такими условиями можно купить квартиру по сегодняшней цене и с посильным платежом. 😎

Услуги | Подборка квартир | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд

Напишите «КЛЮЧ» в комментариях или в личку — подберём программу и квартиру под ваш бюджет, в новостройке или на вторичке.

Однушка у пруда за 13 500 ₽ в месяц: чистовая отделка и первый взнос 1.31 млн ₽

Такой платёж получается благодаря траншевой ипотеке: банк выдаёт кредит двумя частями, и пока дом строится, вы платите только за первую. А квартира сдаётся с чистовой отделкой: ламинат, двери и натяжные потолки уже на месте, после ключей останется привезти мебель.

Квартал стоит прямо у лесопарка. Утром можно пробежаться по лесным тропинкам, днём — гулять с коляской по пешеходному бульвару. Летний вечер легко провести у пруда или в кинотеатре под открытым небом, а зимой — выйти на каток прямо в квартале.

Удобная доступность 👇
🚘 7 минут до КАД и 16 минут до ЗСД
🚇 20 минут на машине до метро

Квартира 35 м² устроена удобно: кухня 10 м² отделена от комнаты 12.6 м², поэтому можно готовить или принимать гостей, не мешая тому, кто отдыхает. Из кухни — выход на балкон, а в просторной прихожей 7.1 м² поместится большой шкаф.

Условия покупки:
• первый взнос 1.31 млн ₽
• ежемесячный платёж 13 500 ₽ до ноября 2028 года
• чистовая отделка уже в стоимости

Для сравнения: снять однушку в этом районе стоит от 20 000 ₽ в месяц. Платёж за свою квартиру меньше, поэтому, пока дом строится, его легко совмещать с арендой. 😎

Услуги | Подборка квартир | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд

Напишите «13 500» в комментариях или в личку — посчитаем платёж по этой однушке под ваш взнос или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке.

Подборка топовых ЖК в Петербурге с минимальным платежом: рассрочка под 0%, от 25 000 ₽ в месяц и первый взнос от 15%

С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и Ленобласти зависит от числа детей: по новым договорам семье с одним ребёнком — 12%, вдвое больше прежних 6%. С двумя детьми — 10%. Поэтому мы собрали новостройки, где ежемесячный платёж остаётся посильным.

В подборке — варианты под ваш бюджет 👇
• рассрочка под 0% без необходимости в ипотеке
• фиксированный платёж от 25 000 ₽ в месяц
• первый взнос от 15%
• варианты, где первый платёж по рассрочке — только через год
• как сохранить семейную ипотеку под 6% даже с одним ребёнком

Услуги | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд

🔗 gilplochad.ru — пройдите короткий тест за 30 секунд, ответив на несколько вопросов, и получите подборку с расчётом платежа под свой бюджет.

Или напишите «ПОДБОРКА» в комментариях — пришлём варианты в новостройках, переуступках или на вторичке.

Евротрёшка с отделкой по семейной ипотеке за 25 000 ₽ в месяц: ставка 4.6% вместо 10%

С 1 октября семьям с двумя детьми в Петербурге и области семейную ипотеку выдают под 10%. По этой евротрёшке условия мягче: ставка от 4.6%, а в двух сценариях из трёх — ещё и скидка 10% от застройщика. 🤩️️️️️️

Две спальни и кухня-гостиная: место найдётся и детям, и родителям, и вечерним настолкам за большим столом. Квартира с чистовой отделкой, так что после ключей останется расставить мебель. Всё нужное на каждый день есть прямо в квартале.

Три сценария покупки этой квартиры 👇

1. Минимальный платёж:
• ставка 4.6% и платёж 25 000 ₽ в месяц первые 15 лет
• первый взнос 4.89 млн ₽
• скидка 10% от застройщика

2. Меньше денег на старте:
• ставка 8.6% и платёж 60 600 ₽ в месяц первые 15 лет
• первый взнос 1.96 млн ₽
• та же скидка 10% от застройщика

3. Одна ставка на весь срок:
• ставка 7.9% и платёж 65 900 ₽ в месяц на все 30 лет
• первый взнос 2.27 млн ₽
• без скидки, зато ставка не меняется до конца срока

Какой сценарий выгоднее, зависит от вашего взноса и бюджета, а все детали объясним в личке.

Услуги | Подборка квартир | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд

Напишите «СЕМЬЯ 3Е» в комментариях или в личку — пришлём все подробности по этой евротрёшке с расчётом под ваш взнос или подберём другие варианты, в новостройке, переуступках или на вторичке.