Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ

🚨Вы уже слышали, что IT-ИПОТЕКУ МОГУТ СВЕРНУТЬ в декабре?

Власти обсуждают досрочное завершение программы льготной ипотеки — причём буквально в ближайшее время.

⚡️ Что это значит для вас?

Если по-простому: тем, кто подходит под условия IT-ипотеки, стоит поторопиться.

➡️ Разница между льготной ставкой и обычной рыночной на дистанции — это не пара тысяч в месяц, а миллионы переплаты банку за весь срок.

Нагнетать я не люблю, вы знаете. Поэтому вместо паники нашёл для вас две квартиры со ставкой 2,5% по IT-ипотеке, которые можно взять прямо сейчас.

‼️ И главное — можно купить крутую квартиру с платежом всего от 31 000 ₽ в месяц (и нет, это не студия) ‼️

В карточках показал планировки и полные расчёты по каждой. А если нужно больше деталей или хотите, чтобы я подобрал вариант под вашу ситуацию и одобрение, оставляйте заявку 👇🏼👇🏼👇🏼

👉🏼 ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ 👈🏼

Времени осталось не так много! Давайте успевать.

5 обязательных шагов после получения ключей от квартиры

Многие первым делом идут открывать шампанское и обмывать покупку, совершено забывая про эти важные действия.

А ведь если их вовремя не сделать, можно получить штраф и даже рост ставки по ипотеке 🫢

В файле подробно разобрал, что нужно сделать сразу после получения ключей! ⬆️

❤️ Сохраняйте себе и делитесь со знакомыми.

5 квартир с первым взносом до 1,1 млн ₽

Если между вами и вашей новой квартирой стоит только слишком большой первый взнос — эта подборка для вас.
Собрал 5 квартир, где порог входа заметно ниже рынка. При этом проекты качественные и ликвидные — просто зайти в них можно с небольшим ПВ. Смотрите, что есть:

1️⃣ Первый взнос 947 643 ₽
Готовая отделка и метро в пешей доступности. Никаких дополнительных трат на ремонт и никакой долгой дороги — вышли из дома и уже почти у метро.

2️⃣ Первый взнос 1 015 452 ₽
Тоже с готовой отделкой и городской пропиской Петербурга, а платёж — 11 000 ₽ в месяц. Попросите кого-нибудь вас ущипнуть, если не верите, что так бывает.

3️⃣ Первый взнос 908 328 ₽
Рассрочка с платежом 35 000 ₽ в месяц и сниженной нагрузкой в первые годы — для тех, кто хочет зайти в квартиру мягко, без тяжёлого платежа на старте.

4️⃣ Первый взнос 1 085 314 ₽
А клиентам агентства «Уровень» здесь положена дополнительная скидка — 5 000 ₽ с каждого квадратного метра. Крутая отделка, один из самых популярных проектов города: квартиры забирают быстрее остальных.

5️⃣ Первый взнос 1 003 995 ₽
Проект, в который вкладывают миллиарды, с хорошей перспективой роста цены — отличный вариант под инвестиции.

➡️Хотите во всем разобраться, заполните форму ⬇️

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

«Купите квартиру в Невском районе за 3 миллиона!»

Попробуйте сказать, что на такое предложение вы бы не среагировали. 😄

➡️ Объявление цепляет моментально: цена ниже рынка, район — один из самых востребованных в городе. Рука сама тянется откликнуться, и это по-человечески понятно.

А теперь позвольте вас разочаровать: квартиры по этой цене не существует. Такое объявление — приманка: его задача не продать вам жильё, а заставить набрать номер того, кто выложил эту карточку.

Дальше по классике: «эта, к сожалению, уже ушла, но есть другая — правда, чуть подороже». И вот вы уже обсуждаете совсем не ту квартиру, за которой пришли.
➡️ Так что если видите такой ценник — срочно бежать на сделку ровно то, чего делать не стоит. 🔥Хорошая новость в том, что я собрал для вас реальные предложения с лучшей ценой на рынке Петербурга прямо сейчас:

1️⃣ Та самая настоящая студия вместо сказки за 3 млн — от 4,5 млн и со скидкой 10%.
2️⃣ Однушка 29,9 м² от 6,8 млн, тоже со скидкой 10%.
3️⃣ Дом уже сдан — ключи сразу — и скидка 10% при 100% оплате или стандартной ипотеке.
4️⃣ Готовая однушка 32,2 м² от 7 млн со скидкой 10%.
5️⃣ Студия за 4 млн и с городской пропиской.
6️⃣ Однушка за 6,1 млн — для тех, кому важен покой: закрытая охраняемая территория.

Все эти квартиры можно посмотреть уже сегодня!
➡️ Хотите подробности и планировки по любой из них — заполните форму ⬇️

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Своя квартира в Питере от 1 700 ₽ в месяц!

Аренда чужой однушки сегодня легко обходится в 40–50 тысяч в месяц — и все эти деньги уходят в никуда. А что, если я скажу, что свой платёж может быть в разы меньше? ➡️ Да, это не опечатка и не рекламный трюк. Просто сейчас застройщики готовы давать условия, каких ещё недавно на рынке не было.

Почему сейчас? ➡️ Всё просто: квартиры с каждым годом только дорожают, а такие условия действуют не всегда — и лимиты по ним, как правило, заканчиваются внезапно.

Подобрал для вас 5 квартир под разные сценарии жизни, но с одинаковым ежемесячным платежом.
Условия по каждой зафиксировал в карточках:

1️⃣ Студия у воды — 24,37 м²
2️⃣ Квартира в Невском районе — 30,7 м²
3️⃣ Почти 60 метров для семьи — 59,95 м²
4️⃣ Бизнес-класс с выходом в парк — 35,39 м²
5️⃣ Самый мягкий вход — 39,29 м²

Платёж у всех одинаковый, а сценарии разные. Если хотите подобрать квартиру под ваш бюджет и пожелания - заполните форму на бесплатную консультацию ⬇️

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

А вы знали, что материнский капитал может намертво приковать вас к квартире?

Как правило, семьи делятся на два лагеря. ➡️ Одни уверены, что материнский капитал — это чистый плюс, бесплатные деньги от государства, грех не вложить их в недвижимость. Другие обходят его стороной, и, как ни странно, ближе к правде вторые.

Вложенный бездумно, маткапитал реально усложняет жизнь — каким образом, я подробно рассказал в видео.
⚡️ А теперь представьте: сейчас в новостройках Петербурга ещё не распродано больше 60% жилья — из 5 с лишним миллионов квадратных метров продано меньше двух.

Выбор огромный, и в ближайшие годы вы наверняка захотите им воспользоваться — вырасти в метраже, сменить район. Но квартира, привязанная к детским долям и опеке, лишает вас этой свободы ровно тогда, когда рынок даёт больше всего возможностей.

Так как же использовать материнский капитал так, чтобы квартира работала на вас, а не связывала руки?
У вас есть два пути:

1️⃣ Первый — вложить наугад и надеяться, что повезёт.
2️⃣ Второй — заранее прийти на консультацию и разобраться, как сделать с умом: в какой объект, по какой программе и с каким запасом на будущее.

⚡️ С материнским капиталом, ипотекой или просто выбором квартиры — любой вопрос по недвижимости дешевле решать с теми, кто в этом разбирается, а не методом проб и ошибок.

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Застройщики сдались и запустили новые акции, чтобы вернуть продажи новостроек!

Пока одни считают платежи по ставке 20% и откладывают покупку, другие в этом месяце покупают квартиры под 4,4% и в рассрочку на 8 лет. 🔥 Разница лишь в том, что они вовремя узнали про условия, которых нет в открытом доступе.

Делюсь с вами пятью самыми выгодными предложениями на рынке. Каждое из них по отдельности — уже повод узнать детали по квартире или написать мне прямо сейчас:

1️⃣ Ставка 4,4% для всех.

2️⃣ Рассрочка на 8 лет с платежом 54 900 ₽/мес.

3️⃣ Фиксированная ставка 12,99%.

4️⃣ Первый взнос всего 10%.

5️⃣Ставка 12,49% на весь срок.

➡️ Важно понимать: в открытом доступе таких условий вы не найдёте. Это закрытые акции с ограниченным числом квартир, поэтому лучше не откладывать.

Заполните форму и в комментарий напишите "АКЦИИ"

КВАРТИРА ДНЯ! Однушка у Невы с платежом 53 447 рублей в месяц

Сегодня купили с клиентом классную квартиру, осталось 3 варианта с такими же условиями! Рассказываю.

➡️ Однокомнатная, 30 м², чистовая отделка, ежемесячный платёж — всего 53 447 ₽! С момента изменений по семейной ипотеке не видел условий шикарнее этих.

Сам комплекс в 5 минутах пешком до метро. Более подробная информация — в личных сообщениях.

Акция у застройщика ограниченна октябрем!

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

О том, как одна недостающая печать чуть не стоила клиентке квартиры за сутки до сделки.

➡️ В конце сентября в агентство «Уровень» обратилась Екатерина с, казалось бы, простой задачей: купить квартиру в Петербурге на будущее для ребёнка. Семейная ипотека, материнский капитал, платёж, который ей по силам, — всё складывалось.

Проблема была только одна, зато серьёзная: с 1 октября условия, под которые мы всё считали, должны были поменяться. А значит, нужно было успеть провести сделку до конца месяца и ни днём позже.

Вёл клиентку наш брокер Александр Непомнящих. Начали, как всегда, с документов. ➡️ Екатерина к тому моменту уже была в разводе, но руки оформить всё до конца так и не дошли: штампа в паспорте нет, свидетельства и справки на руках тоже нет. Вот с этого, собственно, всё и закрутилось.

🤍Неделю ждём решение суда из Кемерова. Приходит оно ровно тогда, когда до дедлайна остаётся последняя неделя, и та с выходными внутри. Идём с ним в петербургский ЗАГС — и получаем от ворот поворот: на решении не хватает одной печати. Без неё документ недействителен, а получать его заново нужно там же, в Кемерове. Екатерина в Петербурге, лететь через полстраны некогда.

👍 Выручает мама Екатерины. В свой выходной она едет в суд, забирает документы и передаёт их через нотариуса. Но наутро (а разница с Кемеровом четыре часа) выясняется, что печать снова забыли поставить. Мама в тот же день возвращается в суд, получает исправленный вариант и отправляет его повторно.

🗓 29 сентября, до сделки сутки.

Снова ЗАГС — и снова стена: документ, который пришёл через нотариуса, не принимают, нужен оригинал. А перенести на завтра нельзя — 30-го в этом ЗАГСе неприёмный день. Тогда Александр садится на телефон и около часа объясняет ситуацию руководителю ЗАГСа: за этим сроком для Екатерины стоит не формальность, а первая в жизни квартира ❤️, которая при других условиях станет ей попросту не по карману.

➡️ Руководитель вошёл в положение, вопрос решили, документы получили.
Казалось бы, можно расслабиться, но не так быстро 🙈

🗓 30 сентября, последний день.

Сделка в десять утра, но до неё нужно закрыть банковские процедуры. Около часа обзваниваем отделения, пока не находим то, которое принимает физлиц с девяти. Екатерина приезжает, а там у сотрудника нет нужного доступа, и чтобы завершить идентификацию, нужно другое отделение.

Вот в этот момент она звонит в слезах, потому что сил уже не осталось: каждый шаг упирался в очередное препятствие, а времени практически не было. Александр успокоил её и параллельно искал выход — нашёл отделение, забронировал время, и там буквально за пятнадцать минут совместными усилиями мы всё закрыли. Саму сделку сдвинули на последнее свободное окно в банке.

В итоге успели, подписали, и квартира куплена. 💪🏼

С 1 октября условия действительно изменились, но, к нашему счастью, Екатерина в этот день уже держала в руках договор на ту квартиру и на тех условиях, на которые рассчитывала изначально. После сделки она ещё несколько раз писала слова благодарности, а мы то и дело вспоминаем ту самую печать, с которой началась вся эта история.

Вот так и должно выглядеть качественное сопровождение сделки: разобраться с документами, дозвониться до нужных людей, выцепить свободное окно в банке, довести человека за руку по последним метрам, когда у него самого уже опускаются руки.
Да, пусть квартиру всегда покупает клиент — это его решение и его победа. Но когда вы проходите этот путь с брокером, за спиной у вас появляется настоящая команда поддержки, которая радуется общей победе вместе с вами и в любых обстоятельствах прикрывает тыл.

ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Начните с запроса ⬇️
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ