Публикация без текста
Просмотры: 3
Открытый канал
ID 78199935626598
Fилиппова недвижимость
Наталья Филиппова — риелтор Санкт-Петербурга и области, 20+ лет практики.
Проверяю документы и считаю бюджет до того, как вы влюбитесь в квартиру.
В канале: разборы сделок, ошибки покупателей и продавцов, живые истории.
- Каналов в рубрике
- 3 051
- Место этого канала
- № 3 051
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
22 октября — 28 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
63
1,6 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
86
62,7 %
было 232
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
1
87,4 %
было 8
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:56 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
🎙 Мысли вслух: иногда красивый вид из окна побеждает здравый смысл
Человек может прийти ко мне с целым списком требований к квартире, а через полчаса разговора выясняется, что ему нужно совсем другое.
Или… влюбиться в вид из окна настолько, что все свои требования он уже готов забыть.
Мне всегда было интересно наблюдать за такими моментами. И, пожалуй, именно работа с людьми за эти годы научила меня большему, чем сами сделки.
Записала несколько мыслей об этом в небольшом аудио👇
Послушайте, и поделитесь своим мнением в комментариях 🙏
⬇️⬇️⬇️
Человек может прийти ко мне с целым списком требований к квартире, а через полчаса разговора выясняется, что ему нужно совсем другое.
Или… влюбиться в вид из окна настолько, что все свои требования он уже готов забыть.
Мне всегда было интересно наблюдать за такими моментами. И, пожалуй, именно работа с людьми за эти годы научила меня большему, чем сами сделки.
Записала несколько мыслей об этом в небольшом аудио👇
Послушайте, и поделитесь своим мнением в комментариях 🙏
⬇️⬇️⬇️
Просмотры: 4
💬 Почему большинство моих клиентов возвращаются, либо приходят по рекомендации?
За время работы в недвижимости я почти перестала удивляться тому, насколько тесен Петербург.
Иногда звонит человек, с которым мы покупали квартиру лет десять назад: дети выросли, обстоятельства изменились, нужна квартира побольше.
А иногда звонит совершенно незнакомый человек и говорит: «Наталья, мне ваш номер дали знакомые».
И таких обращений у меня большинство.
Я часто думаю о том, что рекомендовать кому-то риелтора — довольно большая ответственность. Особенно когда речь идёт о родителях, детях или близких друзьях.
Ведь если что-то пойдёт не так, вопросы будут не только к специалисту, но и к тому, кто его посоветовал.
Я никогда не обещаю, что всё будет быстро, легко и без единой сложности (в недвижимости так бывает далеко не всегда).
Зато могу обещать, что буду проговаривать все нюансы честно и напрямую. Если с квартирой есть вопросы — обсудим их. Если считаю покупку неудачной — объясню свою позицию. Если в процессе что-то пошло не по плану — будем разбираться, а не делать вид, что ничего не произошло.
Мне кажется, именно такого отношения я и сама ждала бы от человека, которому доверила продажу или покупку своей квартиры.
И, конечно, мне очень приятно, что клиенты спустя годы помнят обо мне, возвращаются и передают мой номер своим близким.
Спасибо вам за это доверие. Я его очень ценю.
За время работы в недвижимости я почти перестала удивляться тому, насколько тесен Петербург.
Иногда звонит человек, с которым мы покупали квартиру лет десять назад: дети выросли, обстоятельства изменились, нужна квартира побольше.
А иногда звонит совершенно незнакомый человек и говорит: «Наталья, мне ваш номер дали знакомые».
И таких обращений у меня большинство.
Я часто думаю о том, что рекомендовать кому-то риелтора — довольно большая ответственность. Особенно когда речь идёт о родителях, детях или близких друзьях.
Ведь если что-то пойдёт не так, вопросы будут не только к специалисту, но и к тому, кто его посоветовал.
Я никогда не обещаю, что всё будет быстро, легко и без единой сложности (в недвижимости так бывает далеко не всегда).
Зато могу обещать, что буду проговаривать все нюансы честно и напрямую. Если с квартирой есть вопросы — обсудим их. Если считаю покупку неудачной — объясню свою позицию. Если в процессе что-то пошло не по плану — будем разбираться, а не делать вид, что ничего не произошло.
Мне кажется, именно такого отношения я и сама ждала бы от человека, которому доверила продажу или покупку своей квартиры.
И, конечно, мне очень приятно, что клиенты спустя годы помнят обо мне, возвращаются и передают мой номер своим близким.
Спасибо вам за это доверие. Я его очень ценю.
🔑 Квартира на Васильевском в рассрочку до 2032 года
На консультации с клиентом разбирали евродвушку с рассрочкой до 2032 года: первоначальный взнос, дальше платежи раз в год по графику.
Решила показать этот вариант и вам. Такой порядок оплаты может быть удобен, если крупные суммы приходят раз в год — например, премия или доход от бизнеса.
Я сама живу на Васильевском острове, поэтому квартиры здесь рассматриваю с особым интересом. И всегда смотрю, что получит человек за свои деньги, кроме квадратных метров.
В этом комплексе предусмотрен свой клуб для жителей: коворкинг с переговорной, фитнес-залы и хаммам. Для детей запланированы игровая и кинозал.
Во дворах будут сады и прогулочные зоны с фонтаном. В части квартир предусмотрена готовая отделка.
👆 В карточках — две студии и евродвушка с расчётами. Там собраны стоимость, первоначальные взносы и графики платежей.
Сама по себе формулировка «раз в год» звучит заманчиво, но я всегда настаиваю на оценке всего графика платежей: какую сумму и к какой дате нужно подготовить. Тогда уже можно спокойно решать, подходит ли вам такая покупка.
💬 Какая из трёх планировок вам ближе? Если хотите разобрать условия по ней, напишите мне.
На консультации с клиентом разбирали евродвушку с рассрочкой до 2032 года: первоначальный взнос, дальше платежи раз в год по графику.
Решила показать этот вариант и вам. Такой порядок оплаты может быть удобен, если крупные суммы приходят раз в год — например, премия или доход от бизнеса.
Я сама живу на Васильевском острове, поэтому квартиры здесь рассматриваю с особым интересом. И всегда смотрю, что получит человек за свои деньги, кроме квадратных метров.
В этом комплексе предусмотрен свой клуб для жителей: коворкинг с переговорной, фитнес-залы и хаммам. Для детей запланированы игровая и кинозал.
Во дворах будут сады и прогулочные зоны с фонтаном. В части квартир предусмотрена готовая отделка.
👆 В карточках — две студии и евродвушка с расчётами. Там собраны стоимость, первоначальные взносы и графики платежей.
Сама по себе формулировка «раз в год» звучит заманчиво, но я всегда настаиваю на оценке всего графика платежей: какую сумму и к какой дате нужно подготовить. Тогда уже можно спокойно решать, подходит ли вам такая покупка.
💬 Какая из трёх планировок вам ближе? Если хотите разобрать условия по ней, напишите мне.
Просмотры: 43
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…