Канал City Solutions для профессионалов в сфере недвижимости 🏗️
Здесь вы найдете актуальные новости о наших проектах, планировках, обновления цен и расчеты стоимости, акции и полезную информацию для эффективной работы.
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.32▲ 3,2 %+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.76▼ 4,9 %было 86
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.1▼ 88,0 %было 9
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,4 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 13,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.14▼ 4,1 %было 14
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.43,0 %▼ 3,3 п. п.пунктир — было 46,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.1,32 %▼ 9,1 п. п.
было 10,47 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,9▲ 7,6 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 19 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
76просмотров за период▼ 4,9 %
Средний охват поста — 14 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
1,32 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 9,1 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:10 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
На связи Василий Тимофеев, генеральный директор City Solutions⚡️
Вчера в рамках строительной конференции «Делового Петербурга» наша компания победила в номинации «Раскрытие видового потенциала локации благодаря уникальным решениям в проекте бизнес-класса»
Очередная награда и аргумент в вашу копилочку переговоров с клиентами о нашем «Министре» 🧡
Если клиент покупает первую квартиру: шпаргалка для агента 🔑
Покупатели первой квартиры — особая категория клиентов. Для агента этапы сделки привычны, а для человека напротив почти всё происходит впервые: ипотека, бронь, договор, крупный первоначальный взнос.
Поэтому здесь особенно важно помочь клиенту разобраться в процессе.
Сохраняйте несколько подсказок 👇
1. Разложите финансовую часть по полочкам Страх «а вдруг я не потяну?» часто появляется из-за непонимания полной картины. Покажите не только стоимость квартиры, но и первоначальный взнос, ежемесячный платёж, срок ипотеки и дополнительные расходы.
2. Помогите не утонуть в вариантах Первая реакция — посмотреть как можно больше квартир, чтобы точно не ошибиться. Вместе определите 3–4 главных критерия клиента и сравнивайте варианты именно по ним.
3. Объясняйте профессиональные термины ДДУ, эскроу, бронь, регистрация — для агента это обычные слова, для клиента они могут звучать сложно. Чем проще объяснение, тем спокойнее проходит сделка.
4. Расскажите заранее, что будет дальше Полезно буквально провести клиента по этапам: выбрали квартиру → забронировали → одобрили ипотеку → подписали документы → зарегистрировали сделку → получили ключи. Когда понятен следующий шаг, весь процесс уже не кажется таким сложным.
5. Не обесценивайте сомнения «А вдруг появится дешевле?», «Может, ещё посмотреть?», «А точно сейчас стоит покупать?» — для первой крупной сделки такие вопросы естественны. Здесь лучше не давить, а возвращаться к критериям клиента и спокойно разбирать каждый аргумент.
💡 Задача агента в такой ситуации — уменьшить количество неизвестного. Чем понятнее клиенту цифры, документы и последовательность действий, тем увереннее он чувствует себя на каждом этапе покупки.
Как продавать ЖК «ЛОВО», не говоря «идеально для семьи»? 👨👩👧
«Идеально для семьи», «семейный ЖК», «всё для детей» — покупатель слышит такие формулировки постоянно. Поэтому вместо общих слов лучше показать, как именно проект может сделать повседневную жизнь семьи удобнее.
В ЖК «ЛОВО» для этого достаточно конкретных аргументов 💖
Говорим не «безопасный двор», а про спокойствие родителей Двор без машин — ребёнок может гулять во дворе, а автомобильный трафик остаётся за его пределами.
Не «всё рядом», а меньше ежедневной логистики Школы, детские сады, кружки и развивающие центры находятся поблизости. Для родителей это означает меньше времени на ежедневные поездки с детьми.
Не «рядом природа», а готовый сценарий выходного дня Сертолово окружено лесами. Прогулка, пробежка или время с детьми на свежем воздухе не требуют отдельной поездки за город.
Не «семейные планировки», а личное пространство для каждого Раздельные спальни, кухни-гостиные, варианты с двумя санузлами, гардеробными — лучше рассказывать не перечнем характеристик, а через жизнь семьи: где родители отдыхают, где дети занимаются своими делами, а где все собираются вместе.
Не забываем про бытовые мелочи Колясочные, места для хранения, парковка — именно такие решения могут особенно ощущаться уже после переезда.
Клиент хочет только «двушку»: а что ему на самом деле нужно? 🏠
«Рассматриваю только двухкомнатную» — звучит как чёткий запрос.
Но прежде чем открывать подборку, стоит уточнить: какие задачи должны решать эти две комнаты?
Потому что за одной и той же «двушкой» могут скрываться совершенно разные сценарии 👇
Пара планирует ребёнка Тогда важны отдельная спальня, будущая детская и пространство, где семья сможет проводить время вместе.
Клиент работает из дома Вторая комната может быть нужна прежде всего под кабинет. Возможно, эту задачу решит планировка с просторной кухней-гостиной и отдельной рабочей зоной.
Семья хочет больше личного пространства Здесь важны уже не столько две комнаты, сколько их расположение, количество санузлов, места для хранения и разделение общей и приватной зон.
Комната нужна «на всякий случай» Для гостей, будущего ребёнка или периодической работы из дома. Тогда стоит выяснить, действительно ли клиенту нужна полноценная отдельная комната или его задачу может решить другой формат планировки.
💡 Поэтому попробуйте сначала спросить: как клиент планирует использовать каждую комнату. Ответ может заметно расширить подбор — и вместо формального количества комнат привести к планировке, которая действительно подходит клиенту.
Чтобы презентовать проект точнее, полезно начинать не с характеристик ЖК, а с вопроса: какому клиенту они действительно будут важны?
Собрали 5 портретов покупателей, которым стоит показать ЖК «ЛОВО».
🧡 Семья с детьми Для таких покупателей особенно важны безопасность и удобство каждого дня. Двор без машин, школы, детские сады и развивающие центры поблизости — аргументы, которые лучше раскрывать через привычный семейный сценарий.
🧡 Семья, которой стало тесно Родители хотят отдельную спальню, детям нужно своё пространство, а собираться всем вместе хочется на большой кухне-гостиной. Здесь стоит обратить внимание на планировки с раздельными спальнями, гардеробными и двумя санузлами.
🧡Покупатель, который хочет быть ближе к природе Для него важно иметь возможность выйти на прогулку, пробежку или провести выходной на свежем воздухе без долгой поездки за город. Сертолово окружено лесами — природа становится частью повседневной жизни. Это идеальный вариант для тех, кто работает удаленно.
🧡 Клиент, который выбирает спокойный ритм жизни Не всем нужен центр и постоянная городская динамика. ЖК «ЛОВО» стоит предложить тем, кто ищет более спокойное окружение, но не хочет отказываться от привычной инфраструктуры.
🧡 Покупатель, который смотрит на бытовой комфорт Колясочные, места для хранения, парковка, продуманный двор — для такого клиента важны детали, которые после переезда будут работать каждый день.
