Просмотры: 6
Открытый канал
ID 72928870422694
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В ПЛЮС
Добро пожаловать в навигатор в мире инвестиций в недвижимость.
📈 Точная аналитика рынка, готовые стратегии доходности (флиппинг, аренда) и объекты с высоким ROI.
💡 Как заработать 20%+ годовых, минимизируя риски.
Подпишись и приумножай капитал!
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 2 864
Аналитика канала
Дашборд
17 октября — 23 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
44
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
31
32,0 %
было 49
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
8
32,0 %
было 12
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
18,9 %
8,9 п. п.
пунктир — было 27,8 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,6
7,5 %
было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
31просмотров за период 32,0 %
Средний охват поста — 8 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:16 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Просмотры: 8
⚡️ Будущему арендатору нужен офис. Вам — место, которое он выберет.
У «Петровско-Разумовской» открыто предварительное бронирование офисов класса А — рядом с будущей остановкой ВСМ Москва — Петербург и развивающимся транспортным узлом.
Это не просто адрес, а стратегическое преимущество для бизнеса:
В окружении не хватает современных офисов класса А, а привычные здания B/B+ уже не отвечают ожиданиям современного бизнеса.
Здесь планируется новый деловой кластер: две башни в 41 и 28 этажей. Помещения под кафе, рестораны, магазины, пространства для встреч. Тут фактически формируется новое современный бизнес кластер, где всё необходимое для рабочего дня — рядом.
🚆 Доступность, которая важна будущему арендатору
ТПУ свяжет две линии метро, МЦД-1 и МЦД-3. Запланированная остановка ВСМ добавит удобства для деловых поездок между Москвой и Петербургом.
Для сотрудников — проще дорога на работу. Для клиентов и партнёров — удобнее встречи. Для собственника — дополнительный аргумент при сдаче офиса.
💰 Что по цифрам?
▪️ Площади — от 73 до 2 100 м².
▪️ Цена — от 316 500 ₽/м².
▪️ Бюджет покупки — от 27,19 млн ₽.
▪️ Предусмотрена рассрочка.
▪️ Плановый ввод первой башни — 2030 год.
А сколько может приносить аренда?
В районе бизнес центов класса А нет, а средняя ставка аренды в офисах B/B+ сейчас формируется на уровне 29–35 тыс. ₽/м² в год. Это ориентир сегодняшнего предложения. Будущую ставку нового класса А думаю с полной уверенностью можно ожидать на более высоких значениях.
Сейчас можно изучить выбор площадей и подобрать офис под конкретного арендатора или собственный бизнес.
📩 Напишите «СЕВЕР» — разберём варианты и экономику покупки.
У «Петровско-Разумовской» открыто предварительное бронирование офисов класса А — рядом с будущей остановкой ВСМ Москва — Петербург и развивающимся транспортным узлом.
Это не просто адрес, а стратегическое преимущество для бизнеса:
В окружении не хватает современных офисов класса А, а привычные здания B/B+ уже не отвечают ожиданиям современного бизнеса.
Здесь планируется новый деловой кластер: две башни в 41 и 28 этажей. Помещения под кафе, рестораны, магазины, пространства для встреч. Тут фактически формируется новое современный бизнес кластер, где всё необходимое для рабочего дня — рядом.
🚆 Доступность, которая важна будущему арендатору
ТПУ свяжет две линии метро, МЦД-1 и МЦД-3. Запланированная остановка ВСМ добавит удобства для деловых поездок между Москвой и Петербургом.
Для сотрудников — проще дорога на работу. Для клиентов и партнёров — удобнее встречи. Для собственника — дополнительный аргумент при сдаче офиса.
💰 Что по цифрам?
▪️ Площади — от 73 до 2 100 м².
▪️ Цена — от 316 500 ₽/м².
▪️ Бюджет покупки — от 27,19 млн ₽.
▪️ Предусмотрена рассрочка.
▪️ Плановый ввод первой башни — 2030 год.
А сколько может приносить аренда?
В районе бизнес центов класса А нет, а средняя ставка аренды в офисах B/B+ сейчас формируется на уровне 29–35 тыс. ₽/м² в год. Это ориентир сегодняшнего предложения. Будущую ставку нового класса А думаю с полной уверенностью можно ожидать на более высоких значениях.
Сейчас можно изучить выбор площадей и подобрать офис под конкретного арендатора или собственный бизнес.
📩 Напишите «СЕВЕР» — разберём варианты и экономику покупки.
Просмотры: 7
Дубай? Присмотритесь. Это будущая Москва.
На берегу Москвы-реки Sminex готовит квартал с «горизонтальными небоскрёбами». Смещённые объёмы, золотые арки, парящие этажи… Напоминает Atlantis The Royal, правда?
Но что за эффектным фасадом?
Приватный парк — два гектара. Фитнес с бассейном. Променады с кафе и ресторанами. И камерные дома за первой линией у воды.
Концепция уже утверждена. Теперь главный вопрос: какими будут цены на старте?
Именно они покажут, насколько интересной будет покупка.
Хотите узнать об открытии продаж? Напишите мне «РЕКА» — сообщу о старте и помогу разобраться в предложениях.
На берегу Москвы-реки Sminex готовит квартал с «горизонтальными небоскрёбами». Смещённые объёмы, золотые арки, парящие этажи… Напоминает Atlantis The Royal, правда?
Но что за эффектным фасадом?
Приватный парк — два гектара. Фитнес с бассейном. Променады с кафе и ресторанами. И камерные дома за первой линией у воды.
Концепция уже утверждена. Теперь главный вопрос: какими будут цены на старте?
Именно они покажут, насколько интересной будет покупка.
Хотите узнать об открытии продаж? Напишите мне «РЕКА» — сообщу о старте и помогу разобраться в предложениях.
Просмотры: 10
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…