🟢
Как увеличить свой земельный участок и не переплатить? действовать нужно уже сейчас
Ранее я уже писала, что в 2027 году по всей стране пройдёт очередная государственная кадастровая оценка земель. Для участков это означает рост кадастровой стоимости, а вместе с ней и увеличение расходов на выкуп дополнительной земли.
Поэтому, если у вас есть земельный участок, стоит проверить, можно ли увеличить его площадь за счёт прилегающей территории. Эта процедура называется перераспределением земель, а в народе - прирезкой.
При увеличении участка за счёт государственных или муниципальных земель выкупная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. При этом в некоторых регионах действуют льготные ставки выкупа - определённый процент от кадастровой стоимости.
Я уже сегодня подала два заявления на увеличение своих земельных участков 🔥и еще предстоит провести ревизию по другим.
Возможно, и у вас есть возможность присоединить дополнительную землю на выгодных условиях. Не откладывайте изучение этого вопроса!
Алена Докторова
О культуре владения землей 🌿
🟢
Факап притягивает факап или мысли действительно материальны ?
Пока я собиралась рассказать вам об одной истории, на меня свалилась другая. Совпадение? Не знаю. Но давайте по порядку.
Оформляю себе участок на Алтае. Классная природа, красота! Но с администрацией коммуникация складывалась непросто: другой часовой пояс, дозвониться сложно, документооборот затягивают, сотрудники меняются.
Со своей стороны я уже подписала договор, а участок ещё не осмотрела. Пока жду свой экземпляр с подписью администрации, отправила человека осмотреть землю
И тут сюрприз и не приятный. На красивом участке - мусорная яма примерно 2 × 2 метра.
Прикладываю видно к посту. Строго не судим, тк это не профессиональная съёмка, а обычный человек с обычным телефоном, выполняющий техническое задание. Мы здесь смотрим ключевые показатели земли, а не снимаем кино.
Участок я ещё не оплатила, но, подняв документы, поняла, что обязанность по оплате уже возникла.
Пишу в администрацию: давайте разберёмся с мусором, пока вопрос ещё можно решить. Ответа нет.
Дозваниваюсь - и слышу, что это вообще не их проблема и знать они ничего не хотят.
Ну, думаю, приплыли.
Оплачиваю участок как есть.
Моя земля - моя помойка.
А я ещё и сама сообщила администрации о проблеме.
Стоит от них теперь и предписание об устранении ждать.
И тут приходит письмо из администрации. Думаю: ну всё, приехали.
Вчитываюсь - а там ответ, что мусор с моего участка уберут местные коммунальные службы.
Счастье не иначе 🤗
Вот так.
По телефону меня отфутболили, а письменное обращение дало результат. Полагаю, сыграли еще роль канцелярские даты в мою пользу.
Какие выводы?
📌 Первый.
Всегда осматривайте участок до покупки. Даже если он недорогой, это ваши деньги, риски и ответственность. На красивых фотографиях можно не заметить многое, а разбираться с последствиями придётся уже вам.
📌 Второй.
Оставляйте цифровой след.
Не ограничивайтесь телефонными разговорами. Пишите обращения, сохраняйте ответы, фиксируйте договорённости. В моей ситуации именно письменное обращение сыграло ключевую роль.
А я пока держу пальчики, чтобы и про вторую историю получилось рассказать вам как про удачный кейс. Хотя и антикейсы - обязательная часть практики.
Алена Докторова
о культуре владения землёй