Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки⤵️

С 1 октября 2026 года единой ставки 6% для всех семей больше не будет. ❗️Процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.

Чем больше детей — тем ниже ставка и выше доступная сумма кредита.

Условия для большинства регионов России⤵️

✔️ один ребёнок — ставка 10%, кредит до 6 млн рублей;
✔️ двое детей — 8%, до 8 млн рублей;
✔️ трое детей — 6%, до 10 млн рублей;
✔️ четверо детей — 4%, до 10 млн рублей;
✔️ пятеро и более детей — 2%, до 10 млн рублей.

Условия для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области⤵️

✔️ один ребёнок — ставка 12%, кредит до 12 млн рублей;
✔️ двое детей — 10%, до 15 млн рублей;
✔️ трое детей — 8%, до 18 млн рублей;
✔️ четверо детей — 6%, до 18 млн рублей;
✔️ пятеро и более детей — 4%, до 18 млн рублей.

Что изменится для ИЖС⤵️

Для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки земельного участка с последующим возведением жилья ставка останется на уровне 6%.

❗️Количество детей и регион проживания на размер ставки в этом случае влиять не будут.

Срок субсидирования ограничат⬇️

❗️Государство будет субсидировать льготную ставку не более 15 лет.
Какие условия и процентная ставка будут применяться после окончания этого периода, пока отдельно не разъясняется.

Главное условие программы⬇️

На момент заключения кредитного договора в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше семи лет.

Новые условия будут распространяться на кредитные договоры, оформленные начиная с 1 октября 2026 года.
Ранее заключённых договоров изменения не коснутся.