ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.30,0 %+0 с 25 октября
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.46у постов за период
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0у постов за период
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,8 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков с 25 октября
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 8,4 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:43 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏠 Нежилое помещение 35,4 м² в Москве за 10,8 млн ₽: на 60% ниже оценки по объявлениям рядом.
📍 г. Москва, пер. 2-й Кожевнический, дом 1 💰 Цена сейчас: 10 778 000 ₽ (304 463 ₽/м²) 📈 Оценка по 12 объявлениям в радиусе 1 км: 26,6 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Торги, заявки принимают до 15 декабря.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
📉 Квартира 82,4 м², Саратовская обл.: цена на торгах упала с 180 тыс. ₽ до 108 тыс. ₽, это −40%.
📍 Саратовская обл, Калининский р-н, село Александровка 3-я, ул Пушкина, д 9 Торги по банкротству, публичное предложение. ⏭ Следующий шаг 31 октября: 72 тыс. ₽. Кто подаст заявку раньше по текущей цене, тот и победит, если других заявок в этом периоде не будет.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. Задайте в карточке цену, до которой готовы ждать: предупредим в Telegram или на почту за сутки до этого шага.
🔍 Разбираем лот: квартира 39,6 м², Шахты, 1,5 млн ₽. Что видно в извещении и что проверить до задатка
📍 г. Шахты, ул. Азовская, дом 21А 🔨 Первые торги.
🔎 Что видно в извещении • Залог (ипотека): купить квартиру с чужой ипотекой: банк вправе обратить взыскание на неё уже у вас • Иное обременение: от безобидного сервитута до ренты с пожизненным содержанием — разница огромная
✅ Что проверить до задатка • Выписка ЕГРН на дату подачи заявки: аресты, запреты, залоги, аренда • Справка о зарегистрированных лицах • Осмотр объекта: кто фактически живёт и в каком состоянии
💬 Такой разбор есть в карточке каждого лота, он бесплатный. Вопросы по объекту задайте кнопкой ниже.
💎 Самый дорогой лот недели на торгах: нежилое помещение, Москва, 4,5 млрд ₽.
📍 г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 80А к. 1 💰 Цена сейчас: 4 459 880 000 ₽ 🔨 Первые торги. 📅 Торги, заявки принимают до 23 ноября.
Такие объекты покупают компании и фонды, но смотреть их полезно всем: по ним видно, как управляющие и банки оценивают крупные активы и сколько кругов снижения проходит цена.
📍 обл. Тамбовская Тамбовская область, Пичаевский район, с. Рудовка, ул. Набережная, д. 5 💰 Цена сейчас: 327 000 ₽ (6 337 ₽/м²) 📈 Оценка по 15 объявлениям в радиусе 700 м: 20,2 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Арестованное имущество (ФССП), заявки принимают до 5 ноября.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
За неделю на ГИС Торги завершились 77 торгов недвижимостью с победителем. Медиана: победитель заплатил 100% от начальной цены.
Выше начальной ушли 10 лотов из 77. Остальные продались по начальной цене или ниже: чаще всего это торги с одним участником или публичное предложение.
Где спорили сильнее всего • Нежилое помещение 136,3 м²: старт 17 тыс. ₽, продали за 94 тыс. ₽ (+440%) • Объект 290 м²: старт 75 тыс. ₽, продали за 351 тыс. ₽ (+370%) • Нежилое помещение 57,7 м²: старт 348 тыс. ₽, продали за 852 тыс. ₽ (+145%)
Цена победителя — главный ориентир для своей ставки. Итоги по похожим лотам показываем в карточке каждого лота.
🏠 Квартира 14,4 м² в Москве за 5,3 млн ₽: на 50% ниже оценки по объявлениям рядом.
📍 г. Москва, ул. Маршала Катукова, дом 9 к. 1 💰 Цена сейчас: 5 293 000 ₽ (367 569 ₽/м²) 📈 Оценка по 15 объявлениям в радиусе 6 км: 10,5 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Арестованное имущество (ФССП), заявки принимают до 13 ноября.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
Разбор по отчёту: квартира 46,4 м², Москва, 10,7 млн ₽. Проверка нашла 2 серьёзные проблемы
г. Москва, ул. Вешняковская, дом 5 к. 1 Первые торги.
Что нашли • Несовершеннолетние: 2 (возраст: 8, 14) (документ «Квартира.Выписка из домовой книги.17005937.pdf») • перепланировка: есть (документ «Квартира.Список помещений объекта по БТИ (экспликация).17005937.zip → φ¬ß»üÆê.pdf») • перепланировка: Есть отметки о перепланировке/самовольном переоборудовании (документ «Квартира.Поэтажный план БТИ.17005937.pdf»)
В объявлении о торгах этого не видно: всё это всплывает только в выписке ЕГРН, судах и документах торгов. Такой лот не обязательно плохой, но цену и сроки надо считать с учётом каждой проблемы. Смотрите похожий лот? Напишите нам кнопкой ниже, разберём его вместе.
15% лотов уже на повторных торгах или публичном предложении: их цена ниже, чем на первом круге. Больше всего жилья продаётся в Москве и Подмосковье: 698 лотов.
Подборка под ваш город и бюджет приходит в Telegram или на почту раз в день, когда появляются подходящие лоты.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
