▶ видео
Просмотры: 19
Открытый канал
ID 70631898808573
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
🏢 Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Написать нам: https://t.me/NSPB_feedback_bot
ВК: https://vk.com/novostroyspb_ru
Тг: https://t.me/Novostroy_SPb
Почитать нас в Дзене: https://dzen.ru/novostroy-spb.ru
Мы в Москве: https://max.ru/id9707005810_biz
- Каналов в рубрике
- 7 244
- Место этого канала
- № 787
Аналитика канала
Дашборд
18 октября — 24 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
304
0,3 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
2 336
22,6 %
было 3 221
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
81
12,4 %
было 92
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
26,5 %
3,6 п. п.
пунктир — было 30,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
4,7
0,7 %
было 5,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 24 окт 2026 −1 самая большая убыль · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
2 336просмотров за период 22,6 %
Средний охват поста — 81 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 13:21 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Санкт-Петербурге на выходные
💬 «ПРО Еду ФЕСТ-2026» — бесплатный семейный фестиваль о культуре питания в конгресс-центре «Коломяжский». Подойдёт тем, кто интересуется едой, гастрономическими традициями и тем, как устроено наше питание.
💬 «Маркет у Моря» в «Севкабель Порту» — дизайн-маркет локальных брендов одежды, аксессуаров, предметов интерьера и декора. Можно найти необычные подарки, познакомиться с небольшими марками и совместить покупки с прогулкой у Финского залива. Маркет проходит 24 и 25 октября.
💬 Кинофестиваль «Послание к человеку» — международный фестиваль документального, короткометражного и экспериментального кино, который завершится 24 октября. Хороший повод открыть для себя авторское кино и необычные истории со всего мира.
💬 Фестиваль цифрового искусства «Земля — Небо» — проект, который объединяет современные художественные практики и цифровые технологии. Фестиваль проходит в библиотеках Красногвардейского района до 7 ноября, поэтому воскресенье можно посвятить знакомству с новыми форматами искусства.
💬 Фестиваль «Чайковский. Перезагрузка» — музыкальный проект, который переосмысляет наследие композитора и знакомит слушателей с классикой в новых форматах. Фестиваль проходит с 7 по 29 октября — можно выбрать концерт из программы на выходные.
💬 Мастер-класс по лепке «Свободное творчество» в Музее Академии художеств — занятие для детей 5–7 лет. Участники познакомятся с глиной и скульптурным пластилином, попробуют передать объём и фактуру и создадут собственную работу.
💬 Фестиваль «Созвездие культур: гармония многообразия» — праздник культур и традиций с программой для знакомства с разными народами и их наследием.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
💬 «ПРО Еду ФЕСТ-2026» — бесплатный семейный фестиваль о культуре питания в конгресс-центре «Коломяжский». Подойдёт тем, кто интересуется едой, гастрономическими традициями и тем, как устроено наше питание.
💬 «Маркет у Моря» в «Севкабель Порту» — дизайн-маркет локальных брендов одежды, аксессуаров, предметов интерьера и декора. Можно найти необычные подарки, познакомиться с небольшими марками и совместить покупки с прогулкой у Финского залива. Маркет проходит 24 и 25 октября.
💬 Кинофестиваль «Послание к человеку» — международный фестиваль документального, короткометражного и экспериментального кино, который завершится 24 октября. Хороший повод открыть для себя авторское кино и необычные истории со всего мира.
💬 Фестиваль цифрового искусства «Земля — Небо» — проект, который объединяет современные художественные практики и цифровые технологии. Фестиваль проходит в библиотеках Красногвардейского района до 7 ноября, поэтому воскресенье можно посвятить знакомству с новыми форматами искусства.
💬 Фестиваль «Чайковский. Перезагрузка» — музыкальный проект, который переосмысляет наследие композитора и знакомит слушателей с классикой в новых форматах. Фестиваль проходит с 7 по 29 октября — можно выбрать концерт из программы на выходные.
💬 Мастер-класс по лепке «Свободное творчество» в Музее Академии художеств — занятие для детей 5–7 лет. Участники познакомятся с глиной и скульптурным пластилином, попробуют передать объём и фактуру и создадут собственную работу.
💬 Фестиваль «Созвездие культур: гармония многообразия» — праздник культур и традиций с программой для знакомства с разными народами и их наследием.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 30
Диаграммы по сделкам, доле ипотеки и среднему чеку за III кв. 2024-2026 гг.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 36
📈 Петербург и Ленобласть: III квартал разогнал рынок
📊 В III квартале 2026 года Петербургский регион заключил 15 764 сделки с квартирами и апартаментами — на 32,55% больше, чем во II квартале, и на 13,13% выше среднего за 9 месяцев. Доля ипотеки достигла 60,92%, а средний чек снизился до 10,77 млн рублей.
🔹 Санкт-Петербург
8 328 сделок (+24,97% к II кварталу), ипотека — 56,03%, средний чек — 13,30 млн рублей. За год сделок стало меньше на 11,27%, но чек вырос на 14,56%: город дорожает, а спрос смещается в более дорогие сегменты.
▪️ Квартиры: 8 051 сделка, ипотека — 57,47%, средний чек — 13,46 млн рублей. За два года чек прибавил 27,61%, хотя число сделок снизилось на 12,21%.
▪️ Апартаменты: всего 277 сделок, ипотека — лишь 14,08%, средний чек — 10,87 млн рублей. За год объём сделок упал на 56,03% — сегмент остаётся нишевым и заметно зависит от условий финансирования.
🔹 Ленинградская область
7 436 сделок (+42,21% к II кварталу), ипотека — 66,41% из них, средний чек — 7,82 млн рублей. За год сделок стало больше на 53,64%, а к III кварталу 2024 года — на 90,76%.
Получается, что область забирает спрос за счёт доступного чека и активной ипотеки. Петербург растёт не количеством сделок, а ценой: покупатели платят больше, хотя объёмы пока ниже прошлогодних. Апартаменты выпадают из общей картины — здесь рынок сжимается гораздо сильнее.
Подробные данные — на инфографике.
Диаграммы дошлем отдельным постом — столько полезного не помещается в одну публикацию)
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
📊 В III квартале 2026 года Петербургский регион заключил 15 764 сделки с квартирами и апартаментами — на 32,55% больше, чем во II квартале, и на 13,13% выше среднего за 9 месяцев. Доля ипотеки достигла 60,92%, а средний чек снизился до 10,77 млн рублей.
🔹 Санкт-Петербург
8 328 сделок (+24,97% к II кварталу), ипотека — 56,03%, средний чек — 13,30 млн рублей. За год сделок стало меньше на 11,27%, но чек вырос на 14,56%: город дорожает, а спрос смещается в более дорогие сегменты.
▪️ Квартиры: 8 051 сделка, ипотека — 57,47%, средний чек — 13,46 млн рублей. За два года чек прибавил 27,61%, хотя число сделок снизилось на 12,21%.
▪️ Апартаменты: всего 277 сделок, ипотека — лишь 14,08%, средний чек — 10,87 млн рублей. За год объём сделок упал на 56,03% — сегмент остаётся нишевым и заметно зависит от условий финансирования.
🔹 Ленинградская область
7 436 сделок (+42,21% к II кварталу), ипотека — 66,41% из них, средний чек — 7,82 млн рублей. За год сделок стало больше на 53,64%, а к III кварталу 2024 года — на 90,76%.
Получается, что область забирает спрос за счёт доступного чека и активной ипотеки. Петербург растёт не количеством сделок, а ценой: покупатели платят больше, хотя объёмы пока ниже прошлогодних. Апартаменты выпадают из общей картины — здесь рынок сжимается гораздо сильнее.
Подробные данные — на инфографике.
Диаграммы дошлем отдельным постом — столько полезного не помещается в одну публикацию)
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 38
📈 За пять лет квартиры в Петербурге подорожали вдвое, обогнав Москву по темпам роста цен.
👉 Сравните цифры в карточках, а затем загляните в исследование Новострой-СПб — там подробнее о том, как изменились цены и бюджеты покупателей.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
👉 Сравните цифры в карточках, а затем загляните в исследование Новострой-СПб — там подробнее о том, как изменились цены и бюджеты покупателей.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 51
❗️ Срочное включение!
➡️ Ключевая ставка — 14%
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Ключевая ставка — 14%
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 59
🌿 «Коллегия» у Сосновки: ФСК открыла бронирование квартир в новом проекте
ГК ФСК запустила старт брони в «Коллегии» — клубном доме бизнес-класса на пр. Тореза, 42.
Всего 174 квартиры в восьмиэтажном доме: камерный формат, продуманная среда и комфортная жизнь в одном из зелёных районов Петербурга.
Совсем рядом — Сосновка, один из крупнейших парков города. До него всего 500 метров: здесь легко начать день с прогулки или пробежки, а вечером — переключиться после работы среди деревьев, а не в пробке.
Что внутри:
🔵 Квартиры от 22 до 76 м², потолки — до 3 м
🔵 Подземный паркинг с доступом на лифте
🔵 Рекуперация, тёплые полы и 5-ступенчатая очистка воды в каждой квартире
📍 Расположение — одно из сильных преимуществ «Коллегии»: до станций «Площадь Мужества» и «Политехническая» — всего 15 минут пешком, до Петроградки на автомобиле — около 15 минут, до центра — 20.
Стартовые цены — от 9,7 млн рублей.
➡️ Планировки, цены и условия покупки — на сайте девелопера.
💼 Риелторам и партнёрам — новости проектов и анонсы стартов в Telegram-канале ГК ФСК Северо-Запад.
ГК ФСК запустила старт брони в «Коллегии» — клубном доме бизнес-класса на пр. Тореза, 42.
Всего 174 квартиры в восьмиэтажном доме: камерный формат, продуманная среда и комфортная жизнь в одном из зелёных районов Петербурга.
Совсем рядом — Сосновка, один из крупнейших парков города. До него всего 500 метров: здесь легко начать день с прогулки или пробежки, а вечером — переключиться после работы среди деревьев, а не в пробке.
Что внутри:
🔵 Квартиры от 22 до 76 м², потолки — до 3 м
🔵 Подземный паркинг с доступом на лифте
🔵 Рекуперация, тёплые полы и 5-ступенчатая очистка воды в каждой квартире
📍 Расположение — одно из сильных преимуществ «Коллегии»: до станций «Площадь Мужества» и «Политехническая» — всего 15 минут пешком, до Петроградки на автомобиле — около 15 минут, до центра — 20.
Стартовые цены — от 9,7 млн рублей.
➡️ Планировки, цены и условия покупки — на сайте девелопера.
💼 Риелторам и партнёрам — новости проектов и анонсы стартов в Telegram-канале ГК ФСК Северо-Запад.
Рекламный пост
Просмотры: 66
👀 У экс-замглавы Госстройнадзора Петербурга могут изъять имущество на 1,5 млрд ₽
Приморский районный суд Петербурга рассмотрит иск об обращении в доход государства активов бывшего заместителя начальника Госстройнадзора Вячеслава Захарова и связанных с ним лиц. Об этом сообщила Объединённая пресс-служба судов города.
🏠 Что входит в перечень имущества
Общая стоимость приобретённых активов, по данным истцов, превышает 1,5 млрд ₽. В перечень вошли:
- 35 земельных участков в Петербурге, Ленобласти и Новгородской области;
- 8 жилых и 31 нежилое здание;
- 9 квартир и машино-место;
- 8 автомобилей и маломерное судно.
💰 По приведённым в иске данным, официальные доходы Захарова за более чем 20 лет службы составили около 84 млн ₽ — значительно меньше стоимости приобретённых активов.
По версии следствия, бывший чиновник через доверенных лиц управлял компаниями «Мега-Строй» и «Реал-Яхтинг», используя служебное положение для обогащения.
Сейчас речь идёт о судебном разбирательстве: окончательное решение об обращении имущества в доход государства ещё предстоит принять суду.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Приморский районный суд Петербурга рассмотрит иск об обращении в доход государства активов бывшего заместителя начальника Госстройнадзора Вячеслава Захарова и связанных с ним лиц. Об этом сообщила Объединённая пресс-служба судов города.
🏠 Что входит в перечень имущества
Общая стоимость приобретённых активов, по данным истцов, превышает 1,5 млрд ₽. В перечень вошли:
- 35 земельных участков в Петербурге, Ленобласти и Новгородской области;
- 8 жилых и 31 нежилое здание;
- 9 квартир и машино-место;
- 8 автомобилей и маломерное судно.
💰 По приведённым в иске данным, официальные доходы Захарова за более чем 20 лет службы составили около 84 млн ₽ — значительно меньше стоимости приобретённых активов.
По версии следствия, бывший чиновник через доверенных лиц управлял компаниями «Мега-Строй» и «Реал-Яхтинг», используя служебное положение для обогащения.
Сейчас речь идёт о судебном разбирательстве: окончательное решение об обращении имущества в доход государства ещё предстоит принять суду.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 67
🏦 Крупные банки повышают ставки по ипотеке: платежи могут вырасти до 67 тыс. ₽ в месяц
Российские банки пересматривают условия рыночной ипотеки: ставки увеличились в среднем на 0,2–0,5 процентного пункта. Изменения затронули программы покупки квартир и строительства частных домов.
➡️ Какие ставки предлагают банки
— Газпромбанк — до 17,9%, а при сумме кредита менее 7 млн ₽ — до 18,9%;
— Банк «Дом РФ» — от 18,8% на покупку квартир и от 19,5% на строительство дома;
— ПСБ — до 18,49% на новостройки и вторичное жильё.
Итоговая ставка зависит от программы, первоначального взноса и других условий банка.
💰 Как меняется ежемесячный платёж
При кредите 4,2 млн ₽ на 30 лет платёж по рыночной ипотеке может составить около 67 тыс. ₽ в месяц. Для сравнения, по льготной программе при аналогичной сумме и сроке он может быть примерно 37 тыс. ₽.
Разница — около 30 тыс. ₽ ежемесячно, или 360 тыс. ₽ в год.
🔑 На спрос и условия кредитования влияют изменения семейной ипотеки, вступившие в силу с 1 октября. Часть покупателей стремилась оформить льготный кредит заранее, а другие рассматривают рыночные программы. На фоне изменения спроса банки корректируют ставки и требования к заёмщикам.
При выборе программы важно сравнивать не только процентную ставку, но и первоначальный взнос, дополнительные расходы и полную стоимость кредита.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Российские банки пересматривают условия рыночной ипотеки: ставки увеличились в среднем на 0,2–0,5 процентного пункта. Изменения затронули программы покупки квартир и строительства частных домов.
➡️ Какие ставки предлагают банки
— Газпромбанк — до 17,9%, а при сумме кредита менее 7 млн ₽ — до 18,9%;
— Банк «Дом РФ» — от 18,8% на покупку квартир и от 19,5% на строительство дома;
— ПСБ — до 18,49% на новостройки и вторичное жильё.
Итоговая ставка зависит от программы, первоначального взноса и других условий банка.
💰 Как меняется ежемесячный платёж
При кредите 4,2 млн ₽ на 30 лет платёж по рыночной ипотеке может составить около 67 тыс. ₽ в месяц. Для сравнения, по льготной программе при аналогичной сумме и сроке он может быть примерно 37 тыс. ₽.
Разница — около 30 тыс. ₽ ежемесячно, или 360 тыс. ₽ в год.
🔑 На спрос и условия кредитования влияют изменения семейной ипотеки, вступившие в силу с 1 октября. Часть покупателей стремилась оформить льготный кредит заранее, а другие рассматривают рыночные программы. На фоне изменения спроса банки корректируют ставки и требования к заёмщикам.
При выборе программы важно сравнивать не только процентную ставку, но и первоначальный взнос, дополнительные расходы и полную стоимость кредита.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 74
✊ Выбор семейной квартиры — это десятки нюансов, о которых многие задумываются уже после переезда.
➡️ Листайте карточки, а после переходите к статье — там собрали практичные советы, которые помогут выбрать жилье с учетом потребностей семьи сегодня и на годы вперед.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Листайте карточки, а после переходите к статье — там собрали практичные советы, которые помогут выбрать жилье с учетом потребностей семьи сегодня и на годы вперед.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Просмотры: 54
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…