Кажется, у нас новая традиция — сохранять ключевую ставку. Уже второй месяц подряд она остаётся на уровне 14%.
⠀
📌До этого ЦБ 10 раз подряд снижал ставку. Казалось бы, вот-вот ипотека станет доступнее. Но пока регулятор взял паузу, а быстрого снижения ставок по рыночным кредитам ждать не приходится.
По прогнозу ЦБ, ипотека под 9–11% может стать реальностью только в следующем году.
⠀
Но есть один нюанс: квартиры тоже не стоят на месте.
Пока мы ждём дешёвую ипотеку, цены на недвижимость могут вырасти. По оценкам, после 2027 года покупка может обойтись на 5–15% дороже.
📍Получается интересная арифметика: дождаться снижения ставки, но купить ту же квартиру уже за другие деньги. И не факт, что экономия на процентах перекроет разницу в цене.
⠀
Что делать? Не ждать у моря погоды, а считать варианты. 👇
✅ Рассмотреть рассрочку от застройщика.
✅ Изучить специальные ипотечные программы.
✅ Сравнить ежемесячный платёж, первоначальный взнос и итоговую стоимость квартиры.
Иногда подходящая программа от застройщика оказывается выгоднее, чем ожидание банковской ипотеки с низкой ставкой.
⠀
📍А что со вторичным рынком?
Если найдётся подходящая квартира по хорошей цене, иногда выгоднее договориться о скидке сейчас, чем ждать снижения ставки. Но важно заранее рассчитать, каким будет ежемесячный платёж. Главное, чтобы он был для Вас комфортным.
Мой совет: не пытайтесь угадать идеальный момент для покупки — ищите выгодные условия под свою ситуацию.
📩 Напишите мне Ольга Казакова. Посмотрим, какие варианты есть сейчас и что действительно выгоднее именно для вас.
#про_ипотеку
📲 Мой канал в Телеграм | ВКонтакте
Рекламный пост