Ваш проводник в мире премиальной недвижимости Москвы. 🏡Новостройки, архитектура, аналитика рынка. От старта продаж до готового объекта. Помогаю выгодно вложить и купить для жизни.
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.170,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.36▼ 35,3 %было 64
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.2▼ 54,0 %было 5
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 16,9 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 0,7 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.12▼ 25,0 %было 16
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.70,6 %▼ 23,5 п. п.пунктир — было 94,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.5,56 %▼ 2,3 п. п.
было 7,81 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,4▼ 13,7 %было 0,6
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 0,9 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
36просмотров за период▼ 35,3 %
Средний охват поста — 12 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
5,56 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 2,3 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 01:56 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
"Ридж" ЖК Премиум-класса у метро Рижская (10 мин пешком).
3 формата жилья: - низкоэтажная секция 4 эт; -корпуса с переменной этажностью 12-26 этажей (сейчас такой вышел в продажу); -высотные башни 59-69 этажей.
Архитектура KAMEN: из характерных особенностей - секции на ножках, круговой мост -променад, эксплуатируемая кровля на высоте 250 метров, панорамные окна, редкие форматы квартир, большой выбор планировок. В целом кольцевая структура корпусов с закрытым приватным пространством.
Для жителей: свой многофункциональный двор 3га, гранд-лобби, консъерж-сервис 24/7, круглосуточная охрана, подземный паркинг с автомойкой и детейлингом, коммерческая галерея, ко-воркинг, переговорные, детские комнаты и многое другое.
Средняя вилка по ценам 550-650 тыс/м2.
‼️Сейчас действует интересная рассрочка: взнос от 35%, платежи от 150 тыс/мес на 3 года‼️
Ввод в эксплуатацию 2кв 2030 года, ключи до 1кв 2031 года.
Уважаемые клиенты, дорогие друзья, на днях была в гостях у застройщика Галс Девелопмент на объекте "Дом,56", что находится на Бауманской/Электрозаводской, в ЦАО, по адресу: ул. Фридриха Энгельса, 56. Дела идут отлично, стройка полным ходом, в очень активной фазе. Планируют все завершить в обозначенные сроки (ввод в конце этого года, ключи получаем до 3 кв 2027 года). Спросите,почему так долго? В ЖК есть корпус с отделкой. Ввод в эксплуатацию одномоментный по всем 3 корпусам, в бетоне ключи получаем раньше, а вот с чистовой отделкой под ключ придется подождать. Что я хочу сказать: проект до сих пор интересен с точки зрения инвестиций. Дело в том,что рядом, стенка в стенку, в конце этого года/начале 2027 будет строиться ещё один проект, и тоже Премиум класса. Сейчас в "Доме, 56" можно купить квартиру в бетоне по цене 650-750 тыс/м2. А новый только стартовать будет от 850 тыс. Когда построится, цены +/- сравняются. Кстати, у меня есть дополнительный дисконт к максимальной скидке от застройщика в размере 2%.
📌По основным характеристикам: 510 квартир на 3 дома; Этажность 20-27 этажей; Подземный паркинг с коэффициентом 0,5, с кладовыми. Детский клуб, красивейший двор с детскими и спортивными площадками. Обширная зона коммерции- все необходимые будет на первых этажах. Красивое гранд лобби с потолками до 6,5 метров. Подогрев пола при входе в лобби и на всем 1м этаже, шумоизоляция всех мест общего пользования. По 3 высокоскоростных лифта в каждом доме. 5ти ступенчатая очистка воды. Квартиры с потолками от 3,25 до 4,15 и панорамными окнами.
Вам интересен проект? Пишите, отвечу на все вопросы и помогу с подбором.