Юридическая фирма | Наследство | Дарение | Развод | Современное право

5 проверок перед покупкой квартиры на вторичке.

1. История квартиры. Если продавец получил её по наследству меньше 3 лет назад, могут объявиться другие наследники и восстановить срок (ст. 1155 ГК).
2. Согласие супруга продавца. Если квартира куплена в браке, нужно нотариальное согласие, иначе сделку можно оспорить (п. 3 ст. 35 СК).
3. Зарегистрированные жильцы. Отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования и после продажи (ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ).
4. Признаки банкротства продавца. Сделки за 3 года до банкротства финансовый управляющий может оспорить (ст. 61.2 Закона о банкротстве).
5. Дееспособность продавца. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров снижают риск, что сделку признают недействительной (ст. 177 ГК).

Сохраните, чтобы проверить всё перед покупкой.

Бесплатная консультация: https://spravo.ru или в MAX: https://max.ru/id7709272173_bot

Что не делится при разводе.

1. Всё, что было у вас до брака (ст. 36 СК).
2. Подаренное и полученное в наследство, даже если это случилось в браке (ст. 36 СК).
3. Квартира, приватизированная в браке на одного из супругов.
4. Личные вещи: одежда, обувь. Драгоценности и предметы роскоши делят (ст. 36 СК).

Важно: если в личное имущество вложили общие деньги и оно значительно подорожало, суд может признать его общим (ст. 37 СК).

Сохрани, чтобы не потерять своё. Если ситуация сложная, напиши в комментариях, разберу.

Бесплатная консультация: https://spravo.ru или в MAX: https://max.ru/id7709272173_bot