ТеДо и Level Group выяснили, чем отличается выбор жилья от выбора коммерческой недвижимости
Опрос в рамках спецпроекта «Индекс доверия к недвижимости» показал:
🔹 При выборе квартиры россияне в первую очередь смотрят на цену (67%)
🔹 Одновременно квартира остается наиболее часто называемым вариантом инвестирования. 30% опрошенных выбрали ее для последующей сдачи в аренду
🔹 25% рассматривают сценарий покупки коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду
🔹 27% назвали главным препятствием для инвестиций в коммерческую недвижимость высокий порог входа. Однако значительная часть барьеров связана и с необходимостью самостоятельно оценивать будущую экономику объекта
«Разброс ответов по коммерческой недвижимости говорит не о капризности инвестора, а о незрелости самого рынка. Условно, квартиру вся страна сравнивает по одной понятной шкале — цене квадратного метра. У коммерческих помещений общей системы координат нет: один покупатель смотрит на цену входа, другой — на арендный спрос, третий — на перспективу перепродажи. За этим стоят и разные мотивы. Одни ищут арендный доход, другие рассчитывают заработать на росте цены, третьи просто хотят сохранить капитал. Рынку нужен отраслевой стандарт раскрытия информации о коммерческом объекте: прогнозная доходность, арендные ставки и вакантность в локации, операционные расходы, сценарии выхода. Когда коммерческое помещение можно будет сравнить с инвестиционной квартирой так же быстро, как две квартиры между собой, частный капитал пойдет в этот сегмент без дополнительных уговоров», — прокомментировал Андрей Тонконогов, партнер, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо.
➡️ Ознакомиться с результатами опроса
#ТеДотека
Опрос в рамках спецпроекта «Индекс доверия к недвижимости» показал:
🔹 При выборе квартиры россияне в первую очередь смотрят на цену (67%)
🔹 Одновременно квартира остается наиболее часто называемым вариантом инвестирования. 30% опрошенных выбрали ее для последующей сдачи в аренду
🔹 25% рассматривают сценарий покупки коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду
🔹 27% назвали главным препятствием для инвестиций в коммерческую недвижимость высокий порог входа. Однако значительная часть барьеров связана и с необходимостью самостоятельно оценивать будущую экономику объекта
«Разброс ответов по коммерческой недвижимости говорит не о капризности инвестора, а о незрелости самого рынка. Условно, квартиру вся страна сравнивает по одной понятной шкале — цене квадратного метра. У коммерческих помещений общей системы координат нет: один покупатель смотрит на цену входа, другой — на арендный спрос, третий — на перспективу перепродажи. За этим стоят и разные мотивы. Одни ищут арендный доход, другие рассчитывают заработать на росте цены, третьи просто хотят сохранить капитал. Рынку нужен отраслевой стандарт раскрытия информации о коммерческом объекте: прогнозная доходность, арендные ставки и вакантность в локации, операционные расходы, сценарии выхода. Когда коммерческое помещение можно будет сравнить с инвестиционной квартирой так же быстро, как две квартиры между собой, частный капитал пойдет в этот сегмент без дополнительных уговоров», — прокомментировал Андрей Тонконогов, партнер, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо.
➡️ Ознакомиться с результатами опроса
#ТеДотека
Просмотры: 55